Земельный отдел является ключевым структурным подразделением Администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области‚ осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению земельными участками‚ находящимися в собственности города․ Деятельность отдела регулируется Земельным кодексом РФ‚ Градостроительным кодексом РФ‚ Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и локальными нормативными правовыми актами города․

Основные направления деятельности

В компетенцию Земельного отдела входит широкий спектр вопросов‚ связанных с земельными отношениями на территории городского округа:

• Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков в муниципальной собственности․
• Оформление прав на землю: выдача решений о предоставлении участков в собственность‚ аренду‚ безвозмездное пользование‚ а также о выкупе участков из аренды в собственность․
• Контроль за использованием и охраной земель: проведение проверок целевого использования участков‚ соблюдения границ‚ режима особо охраняемых территорий и санитарно-защитных зон․ Выявление случаев незаконного завладения землей («самозахвата»)․
• Земельный мониторинг и кадастр: ведение учета муниципального земельного фонда‚ взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ присвоения кадастровых номеров․
• Изъятие и отчуждение земель: подготовка материалов для принятия решений об изъятии участков для государственных или муниципальных нужд с возмещением убытков․
• Работа с обращениями граждан и организаций: прием личных приемов‚ рассмотрение письменных и электронных обращений по земельным вопросам․

Ключевые услуги для граждан и бизнеса

Получение участка под ИЖС‚ ЛПХ или коммерческое строительство

Гражданам и юридическим лицам предоставляется возможность получить земельный участок на основании решения главы администрации․ Процедура‚ как правило‚ включает:

1. Подачу заявления на участие в аукционе (через МФЦ‚ портал Госуслуг или лично в администрацию)․
2. Проведение администрацией аукциона в электронной форме․
3. Государственную регистрацию права в Росреестре․

Выкуп арендуемого участка в собственность

Арендаторы‚ исполнившие обязательства по договору (например‚ возвели капитальное строение в установленные сроки)‚ имеют преимущественное право выкупа участка․ Отдел готовит проект решения о выкупе и рассчитывает выкупную плату на основании кадастровой стоимости с учетом установленных законом скидочных коэффициентов․

Урегулирование границ и исправление кадастровых ошибок

Специалисты отдела консультируют по вопросам межевания‚ согласования схемы расположения границ участка и устранению неточностей в ЕГРН‚ если они связаны с действиями органа местного самоуправления․

Аренда земельных участков для размещения объектов рекламы‚ торговли‚ парковки

Для предпринимателей предусмотрена процедура предоставления участков под временное пользование (аренду) до 5 лет без проведения аукциона в случаях‚ установленных ст․ 39․6 ЗК РФ (например‚ для размещения нестационарных торговых объектов)‚ а также на общих основаниях — через торги․

Порядок обращения в Земельный отдел

Режим приема граждан (личный прием)

График личного приема руководителя отдела и старших специалистов утверждается ежегодно․ Обычно приемы проводятся в рабочие дни по предварительной записи․

• Адрес: г․ Новомосковск‚ [Адрес администрации замаскирован]
• Телефон справочно-информационной службы / записи на прием: [Номер телефона замаскирован]
• Официальный сайт Администрации: www․novomoskovsk․ru (раздел «Структура управления» -> «Земельный отдел»)
• Электронная почта отдела: [Email замаскирован]

Электронные сервисы

Большинство услуг доступны в электронном виде:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — подача заявлений на предоставление участка‚ выкуп‚ получение справок․
• Портал Администрации города Новомосковск — раздел «Электронный прием»‚ «Навигатор услуг»․
• Единая государственная система учета земель (ЕГРН), получение выписок через сайт Росреестра или МФЦ․

Нормативная база и документы

На официальном сайте Администрации в разделе деятельности Земельного отдела публикуются:

• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг;
• Схемы расположения границ земельных участков‚ формируемых для проведения торгов․
• Реестры объявленных аукционов и их результатов․
• Сведения о доходах от платы за землю и об арендных платежах․
• Планы проверок (контроль за использованием земель)․

Важные напоминания для заявителей

Контрольная и надзорная деятельность

Земельный отдел осуществляет муниципальный контроль за использованием земель в границах городского округа․ Основные основания для проверок:

• Обращения граждан о нарушениях земельного законодательства․
• Материалы спутникового/аэрокосмического мониторинга (выявление самозахватов‚ свалок‚ незаконных парковок)․
• Плановые проверки (в соответствии с графиком‚ согласованным с прокуратурой)․

По итогам проверок составляются акты‚ на основании которых могут выноситься предписания об устранении нарушений‚ возбуждаться дела об административных правонарушениях (КоАП РФ‚ ст․ 7․1‚ 8․6‚ 8․8 и др․) или направляться иски в суд об устранении препятствий для пользования землей․

Данная статья носит справочный характер․ Для получения актуальной информации о реквизитах‚ графике приема‚ стоимости госпошлин и конкретных процедурах на текущую дату рекомендуется обращаться на официальный сайт Администрации г․ Новомосковска или связаться со справочной службой по замаскированным контактам․