Материнский капитал (МСК) – один из самых востребованных инструментов государственной поддержки семей с детьми. Часто его используют для погашения ипотеки, приобретения жилья или улучшения жилищных условий. При этом важно правильно оформить заявление на выделение долей в объекте недвижимости, приобретённом за счёт МСК. Ниже представлен подробный гайд, включающий нормативную основу, перечень необходимых документов и готовый образец заявления, который можно подать без обращения к нотариусу.

Нормативная база

• Федеральный закон от № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
• Постановление Правительства РФ от № 2104 «О порядке предоставления и использования средств материнского (семейного) капитала»;
• Инструкция Пенсионного фонда РФ № ПФ‑2021/08‑И «О порядке подачи заявлений на выделение долей в объекте недвижимости, приобретённом за счёт средств материнского капитала».

Согласно пункту 4.2 указанной инструкции, заявление о выделении долей подаётся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства заявителя (или по месту нахождения объекта недвижимости) в письменной форме. Нотариальное заверение не требуется, если заявление подписано лично заявителем и подтверждено его паспортными данными.

Кто может подать заявление?

• Получатель материнского капитала (мать, отец, усыновитель или опекун ребёнка);
• Совместно с получателем – супруг(а), если он/она также является собственником части жилья;
• В случае смерти получателя – законные наследники, имеющие право на распоряжение МСК.

Перечень документов для подачи заявления

1. Заявление на выделение долей (образец ниже);
2. Паспорт заявителя (страница с фото и пропиской);
3. СНИЛС заявителя;
4. Свидетельство о рождении ребёнка (или детей), на которого оформлен МСК;
5. Выписка из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости (или договор купли‑продажи, если право ещё не зарегистрировано);
6. Справка из банка о остатке задолженности по ипотеке (если МСК направлен на её погашение);
7. Документ, подтверждающий право на получение МСК (сертификат ПФР).

Все копии документов должны быть заверены подписью заявителя («Копия верна»).

Образец заявления на выделение долей по материнскому капиталу (без нотариуса)

Заполняйте форму от руки или печатаете на листе формата А4. Обязательно укажите свои данные, реквизиты объекта недвижимости и размер долей, которые планируется выделить.

Заявление
о выделении долей в объекте недвижимости, приобретённом за счёт средств материнского (семейного) капитала

Я, Фамилия Имя Отчество, паспорт № серия №, выдан «____» __________ 20__ г. кем _______________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
СНИЛС: _______________________,

в связи с использованием средств материнского капитала (сертификат № ____________, выдан ПФР ____________) для приобретения объекта недвижимости, расположенного по адресу:
_________________________________________________________
(кадастровый номер: ____________, площадь: ______ кв.м),

прошу выделить следующие доли в праве собственности на указанный объект:


 
Получатель МСК – _________% (размер доли соответствует сумме, направленной на погашение ипотеки/покупку жилья);
 
Супруг(а) получателя – _________% (при наличии совместной собственности);
 
Несовершеннолетние дети – _________% (распределяется поровну между детьми, если иное не предусмотрено соглашением сторон).


Прилагаю копии следующих документов:

 
Паспорт заявителя;
 
СНИЛС;
 
Свидетельство о рождении ребёнка(ей);
 
Сертификат на материнский капитал;
 
Выписка из ЕГРН/договор купли‑продажи объекта недвижимости;
 
Справка банка об остатке задолженности по ипотеке (при наличии).


Подтверждаю, что представленные сведения являются достоверными, а копии документов заверены моей подписью.

После заполнения заявления распечатайте его, подпишите и приложите к комплекту документов.

Как подать заявление

1. Соберите весь пакет документов (см. пункт 3).
2. Посетите отделение Пенсионного фонда РФ по месту вашей регистрации (или по месту нахождения недвижимости).
3. Подайте заявление и приложения в окно приёма документов. Сотрудник выдаст вам расписку о приёме с указанием номера входящего документа.
4. Срок рассмотрения – до 10 рабочих дней. При положительном решении ПФР выдаст уведомление о выделении долей, которое необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
5. После получения уведомления от ПФР направьте его вместе с заявлением о государственной регистрации прав в Многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестр.

Что делать после подачи заявления?

• Сохраните копии всех поданных документов и расписку о приёме.
• При необходимости уточните статус рассмотрения через личный кабинет на сайте ПФР или по телефону горячей линии.
• После получения уведомления о выделении долей подайте его в Росреестр (через МФЦ или онлайн на портале rosreestr.ru) для внесения изменений в ЕГРН.
• Получите выписку из ЕГРН с отражёнными новыми долями собственности – это подтвердит законность распределения средств МСК.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление онлайн?

Да, через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда РФ можно загрузить скан заявления и приложений. Однако подпись должна быть собственноручной (можно подписать документ, отсканировать и загрузить).

Нужно ли согласие всех собственников?

Если объект уже находится в совместной собственности, согласие всех совладельцев необходимо только в случае изменения их долей. При выделении долей за счёт МСК, которые ранее не были оформлены, согласие не требуется, так как доли формируются за счёт средств, направленных на улучшение жилищных условий.

Что делать, если в заявлении указана неверная площадь объекта?

В этом случае необходимо подать уточнённое заявление с правильными данными и приложить актуальную выписку из ЕГРН. Ошибка в площади не является основанием для отказа, но может затянуть процесс регистрации.

Можно ли выделить доли несовершеннолетним детям в unequal proportions?

Да, доли можно распределить неравномерно, если это предусмотрено соглашением между родителями (или опекунами) и не нарушает права ребёнка. Однако рекомендуется соблюдать принцип равного распределения, чтобы избежать споров в будущем.

Оформление заявления на выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса – полностью законная и доступная процедура. Главное – внимательно заполнить форму, приложить полный комплект документов и соблюсти сроки подачи. Следуя представленному выше образцу и инструкции, вы сможете быстро и без лишних сложностей оформить свои права на жильё, приобретённое за счёт государственной поддержки.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ или консультируйтесь с юристом, специализирующимся на вопросах семейного и жилищного права.