Справка (выписка) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий права на объект недвижимости, его характеристики и ограничения. В Москве её можно получить несколькими способами: онлайн через портал Госуслуги, в многофункциональном центре (МФЦ) или непосредственно в офисе Росреестра.

Основные виды выписок из ЕГРН

• Выписка о правах и ограничениях – содержит сведения о правообладателях, видах и датах регистрации прав, обременениях (ипотека, аренда и т.д.).
• Выписка о характеристиках объекта – включает кадастровый номер, площадь, этажность, назначение, год ввода в эксплуатацию и другие технические параметры.
• Смешанная выписка – объединяет оба вышеописанных раздела.

Как заказать выписку онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись).
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН» и выберите услугу «Получить онлайн‑выписку из ЕГРН».
3. Укажите объект недвижимости: кадастровый номер или адрес (при вводе адреса система подскажет возможные варианты).
4. Выберите тип выписки (о правах, о характеристиках или смешанную).
5. Подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину (если она предусмотрена). В большинстве случаев выписка предоставляется бесплатно.
6. После обработки заявки вы получите уведомление в личном кабинете. Документ приходит в виде двух файлов:
   • XML‑файл с электронной подписью Росреестра;
   • PDF‑файл с подписью Минцифры (формат .sig).

   Для сохранения юридической силы файлы необходимо передавать вместе.

7. При необходимости распечатайте выписку и заверьте её печатью в МФЦ (см. ниже).

Получение выписки в МФЦ

Если вам нужна бумажная версия с печатью Росреестра, обратитесь в любой многофункциональный центр Москвы, где предоставляется эта услуга.

1. Запишитесь на приём через сайт МФЦ, портал Госуслуги или по телефону контактного центра.
2. Возьмите с собой:
   • Паспорт гражданина РФ;
   • СНИЛС (при наличии);
   • Документ, подтверждающий право на объект (например, договор купли‑продажи, свидетельство о праве на наследство) – если вы не являетесь правообладателем, потребуется согласие владельца на предоставление сведений.
3. Специалист МФЦ оформит запрос в Росреестр, распечатает онлайн‑выписку и поставит официальную печать.
4. Готовый документ выдаётся в течение 1–3 рабочих дней (в зависимости загрузки центра).

Стоимость и сроки получения

• Онлайн‑выписка через Госуслуги – обычно бесплатна. Государственная пошлина взимается только при запросе сведений о чужом объекте без согласия правообладателя (размер пошлины уточняйте на сайте Росреестра).
• Бумажная выписка с печатью в МФЦ – стоимость составляет около 200–300 рублей за один лист (точное значение зависит от тарифов конкретного МФЦ).
• Сроки:
  • Онлайн – несколько минут после подачи заявки;
  • МФЦ – 1–3 рабочих дня;
  • Прямой запрос в офис Росреестра – до 5 рабочих дней.

Что проверить перед получением выписки

• Соответствие кадастрового номера объекту, который вас интересует.
• Наличие электронных подписей в XML‑ и PDF‑файлах (проверяется через сервис проверки подписей на портале Госуслуг или через специализированные программы).
• Актуальность данных – выписка выдаётся на момент формирования запроса; если с момента последней регистрации прошло значительное время, рекомендуется сделать новый запрос.

Полезные ссылки

• Портал Госуслуги – услуга «Получить онлайн‑выписку из ЕГРН»: https://www.gosuslugi.ru/online-egrn
• Официальный сайт Росреестра – раздел запросов сведений из ЕГРН: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/
• Информация о работе МФЦ в Москве: https://www.mos.ru/mfc/

Следуя этим рекомендациям, вы сможете быстро и без лишних хлопот получить необходимую справку из Росреестра в Москве, будь то для сделки с недвижимостью, оформления ипотеки, судебного разбирательства или любых других целей.