Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присвоенный ему в государственном кадастре недвижимости. Он необходим для оформления прав собственности‚ проведения сделок‚ уплаты налогов и получения различных выписок из ЕГРН.

Зачем нужен кадастровый номер

• Оформление права собственности или аренды;
• Получение выписки из ЕГРН (сведения о владельце‚ обременениях‚ ограничениях);
• Уплата налога на имущество и земельного налога;
• Подготовка документов для ипотеки‚ наследства или дарения;
• Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой.

Где можно заказать кадастровый номер по адресу

Сегодня существует несколько удобных способов получить кадастровый номер‚ не выходя из дома или офиса. Ниже перечислены самые популярные сервисы.

Сервис Банки.ру

На финансовом маркетплейсе Банки.ру появился онлайн‑поиск кадастрового номера по адресу объекта недвижимости. Пользователь вводит улицу‚ номер дома и‚ при необходимости‚ квартиру/офис‚ после чего система возвращает найденный кадастровый номер и ссылку на выписку из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта Росреестра

Бесплатный ресурс pkk.rosreestr.ru позволяет найти объект на карте‚ кликнув по нему‚ и увидеть его кадастровый номер‚ площадь‚ категорию земли и другие сведения.

Госуслуги

Через портал Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН‚ в которой указывается кадастровый номер. Для этого потребуется авторизация (ЕСИА) и оплата государственной пошлины.

Многофункциональные центры (МФЦ)

Если предпочитаете личное обращение‚ в любом МФЦ можно подать заявление на получение выписки из ЕГРН. Сотрудники помогут заполнить форму и подскажут‚ какие документы понадобятся.

Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер через Банки.ру

1. Перейдите на сайт Банки.ру и найдите раздел «Поиск кадастрового номера».
2. В поле «Адрес объекта» введите:
   • населённый пункт;
   • улицу (можно masked как [улица]);
   • номер дома ([дом]);
   • при необходимости – номер квартиры/офиса ([квартира]).
3. Нажмите кнопку «Найти».
4. Система отобразит список найденных объектов. Выберите нужный – рядом будет указан кадастровый номер в формате XX:XX:XXXXXX:XXX.
5. Для получения официальной выписки нажмите «Получить выписку из ЕГРН» и следуйте дальнейшим инструкциям (оплата пошлины‚ получение документа в электронном виде).

Что делать‚ если объект не найден

• Проверьте правильность ввода адреса (особенно названия улицы и дома).
• Убедитесь‚ что объект уже зарегистрирован в кадастре – новостройки могут временно отсутствовать в базе.
• Если адрес верный‚ а объект всё равно не находится‚ обратитесь в местное отделение Росреестра или в МФЦ с запросом о внесении сведений в ЕГРН.
• В некоторых случаях помогает поиск по кадастровому кварталу: укажите номер квартала и участка‚ если они известны.

Советы по проверке полученных данных

1. Сравните кадастровый номер с указанным в договоре купли‑продажи или аренды.
2. Проверьте‚ что площадь и категория земли соответствуют фактическому состоянию объекта.
3. Убедитесь‚ что в выписке нет записей об обременениях (ипотека‚ арест‚ ограничение права распоряжения).
4. При наличии расхождений сразу же направляйте запрос в Росреестр для уточнения сведений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый номер бесплатно?

Да‚ через публичную кадастровую карту Росреестра информация доступна без оплаты. Выписка из ЕГРН‚ однако‚ требует уплаты государственной пошлины.

Сколько времени занимает получение выписки через Банки.ру?

После оплаты пошлины выписка формируется в течение нескольких минут и отправляется на указанный электронный адрес.

Нужен ли личный кабинет на Госуслугах для заказа выписки?

Да‚ для подачи заявления через портал Госуслуг необходима авторизация через ЕСИА.

Можно ли узнать кадастровый номер по координатам?

Да‚ на публичной кадастровой карте можно ввести широту и долготу – система покажет объект‚ расположенный в указанной точке.

Получение кадастрового номера по адресу объекта недвижимости сегодня стало простым и доступным процессом благодаря онлайн‑сервисам таким как Банки.ру‚ публичной кадастровой карте Росреестра и порталу Госуслуг. Следуя представленной инструкции‚ вы сможете быстро получить необходимые сведения‚ проверить их корректность и использовать их для оформления сделок‚ уплаты налогов или решения других юридических вопросов.

Помните‚ что при работе с персональными данными (ФИО‚ телефоны‚ точные адреса) следует соблюдать конфиденциальность и не размещать их в открытых источниках без согласия владельца.