Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий права на объект недвижимости, его характеристики и ограничения. Получить её можно как в электронном виде через официальный портал Росреестра, так и лично в офисе МФЦ или территориального органа Росреестра. Ниже представлен подробный порядок действий, необходимые документы и образец заявления, в котором персональные данные заменены условными обозначениями (например, [ФИО], [Телефон], [Адрес]).

Когда требуется выписка из ЕГРН

• При покупке, продаже, обмене или дарении недвижимости;
• При оформлении ипотеки или залога;
• Для подтверждения права собственности в суде;
• При получении наследства или оформлении доверительного управления;
• Для проверки наличия обременений (арестов, ипотек, сервитутов) перед сделкой;
• При подаче заявления на получение государственных услуг (например, субсидий, льгот).

Способы получения выписки

1. Электронный запрос через портал rosreestr.gov.ru – самый быстрый способ (от 5 минут до 1 рабочего дня).
2. Личное обращение в МФЦ или территориальный орган Росреестра – подходит тем, кто предпочитает оформление «вживую» или нуждается в заверенной бумажной копии.
3. Запрос через почту России – отправляете заполненное заявление и копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении.

Необходимые документы

• Заявление на получение выписки из ЕГРН (образец ниже);
• Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт гражданина РФ – страницы с фото и пропиской);
• Если заявление подаёт представитель – доверенность, заверенная нотариусом, либо иной документ, подтверждающий полномочия;
• Сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, либо выписка из технического паспорта);
• Квитанция об оплате государственной пошлины (размер зависит от способа получения и срочности).

Размер государственной пошлины (актуально на 2026 год)

Как заполнить заявление

Заявление составляется в свободной форме, но должно содержать обязательные реквизиты. Ниже представлен образец заявления, в котором персональные данные заменены условными обозначениями.

Образец заявления на получение выписки из ЕГРН

[Наименование органа]
Территориальный орган Росреестра по [наименование субъекта РФ]
Адрес: [Адрес органа]
Заявление
о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Я, [ФИО], паспорт № [Серия и номер], выдан [Кем и когда выдан],
проживающий(ая) по адресу: [Адрес места жительства],
тел.: [Телефон], e-mail: [Электронная почта]


прошу выдать выписку из ЕГРН относительно следующего объекта недвижимости:

Кадастровый номер: [Кадастровый номер объекта]
Адрес (или описание местоположения): [Адрес объекта]
Тип объекта: квартира / жилой дом / земельный участок / нежилое помещение (подчеркнуть нужное)

Цель получения выписки: [указать цель – например, сделка купли-продажи, оформление ипотеки, судебное разбирательство и т.д.]

Способ получения выписки: [электронный / бумажный]
Желаемый формат: [PDF / бумажный]
Срок исполнения: [обычный / срочный]

Прилагаю к заявлению:
Копия пастрана (страницы с фото и пропиской);
Доверенность (если заявление подаёт представитель);
Квитанция об оплате государственной пошлины № [номер квитанции] от [дата];
Иные документы (при необходимости) – [перечислить].

Подпись: ___________________ /[ФИО]/

При подаче заявления в электронном виде достаточно заполнить форму на портале Росреестра, приложив скан-копии документов и квитанцию об оплате. При личном обращении распечатайте заявление, подпишите его и приложите перечисленные выше документы.

Пошаговая инструкция получения выписки онлайн

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН».
2. Нажмите кнопку «Получить услугу» и авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или создайте личный кабинет.
3. Выберите тип запроса: «Выписка о правах», «Выписка о характеристиках», «Выписка о переходе прав» и т.д. (в зависимости от цели).
4. Введите кадастровый номер объекта или его адрес. Система автоматически подтянет данные.
5. Укажите способ получения (электронный PDF) и срок исполнения (обычный/срочный).
6. Приложите скан-копию паспорта (страницы с фото и пропиской) и, при необходимости, доверенность.
7. Оплатите государственную пошлину онлайн (банковской картой, СБП или через личный кабинет Госуслуг).
8. После подтверждения оплаты вы получите уведомление о готовности выписки. Скачайте документ в личном кабинете или получите его на указанный e-mail.

Полезные советы

• Перед подачей заявления проверьте правильность кадастрового номера – ошибка приведёт к отказу или выдаче выписки по другому объекту.
• Если вам нужна выписка сразу для нескольких объектов, оформите отдельные заявления на каждый объект (или укажите их перечень в одном заявлении, если это допустимо региональным органом).
• Сохраните квитанцию об оплате и копию заявления – они могут понадобиться при споре или для подтверждения факта обращения.
• При получении бумажной выписки уточните, требуется ли её заверение печатью органа (обычно заверение ставится автоматически).
• Если вы действуете через представителя, убедитесь, что доверенность содержит конкретное право на получение выписки из ЕГРН и заверена нотариусом.

Получение выписки из ЕГРН – стандартная процедура, необходимая в большинстве сделок с недвижимостью. Следуя представленной инструкции и используя приведённый образец заявления, вы сможете оформить запрос быстро и без ошибок. Главное – внимательно заполнить реквизиты, приложить все требуемые документы и оплатить государственную пошлину в соответствии с выбранным способом и сроком исполнения.

Помните, что персональные данные (ФИО, телефон, адрес) в заявлении следует указывать только в тех полях, где это действительно требуется, а при публикации или передаче документа третьим лицам их необходимо маскировать или заменять условными обозначениями, как показано в примере выше.