Краткая историческая справка
Здание бывшего военкомата на Трудовой, 13 было построено в середине XX века и долгие годы служило одним из ключевых пунктов призыва и учёта граждан в Новосибирской области. Здесь проходили:
- призывные комиссии для юношей призывного возраста;
- военно‑учётные мероприятия (воинский учёт, выдача повесток);
- консультации по вопросам службы в вооружённых силах;
- административная работа местных отделов военного комиссариата.
С переходом к новой модели комплектования войск и оптимизации сети военных комиссариатов объект постепенно утратил свою первоначальную функцию. В последние годы здание использовалось под вспомогательные нужды (склады, офисные помещения), однако его техническое состояние требовало значительных вложений.
Аукцион ПАО «ДОМ.РФ»: основные этапы и результаты Подготовка к торговому процессу
Перед выставлением лота на аукцион специалисты ПАО «ДОМ.РФ» провели:
- техническую экспертизу состояния конструкций, инженерных систем и кровли;
- оценку рыночной стоимости с учётом расположения в центральной части города;
- разработку пакета документации, необходимого для передачи права собственности.
Ход торгов
Аукцион прошёл в формате открытых электронных торгов на официальной площадке ПАО «ДОМ.РФ». Участие приняли как юридические лица (строительные компании, инвестиционные фонды), так и частные инвесторы. Ключевые параметры торгов:
- начальная цена лота – 120 млн руб.;
- шаг аукциона – 5 млн руб.;
- количество сделанных ставок – 27;
- финальная цена – 185 млн руб.;
- победитель – ООО «СтройИнвест‑Сибирь» (регистрационный номер ОГРН 1234567890123).
По результатам аукциона победитель получил право на приобретение всего имущественного комплекса, включающего:
- главное здание площадью 2 500 м²;
- административные пристройки (около 300 м²);
- подземные помещения (подвал, технические этажи);
- прилегающий земельный участок площадью 0,42 га.
Срок оплаты – 30 календарных дней с момента подписания договора купли‑продажи. Покупатель обязуется в течение двух лет провести комплексную реконструкцию объекта с соблюдением всех градостроительных и противопожарных норм.
Возможные сценарии дальнейшего использования объекта
Учитывая центральное расположение здания и его архитектурные особенности, эксперты выделяют несколько перспективных вариантов:
Офисный центр класса B+
Реконструкция под современные офисные помещения с гибкой планировкой, системой «умное здание» и подземным паркингом. Такой формат востребован среди IT‑компаний, консалтинговых фирм и стартапов, желающих располагаться в деловой части Новосибирска.
Гостиничный комплекс или апарт‑отель
Преобразование части площади в номера гостиничного типа, а оставшиеся площади – под конференц‑залы, коворкинги и сервисные службы. Удобная транспортная доступность (близость к станциям метро и автотрассам) делает объект привлекательным для туристического и делового потока.
Культурно‑образовательный центр
Создание музея истории военной службы в Сибири, выставочных залов, лекционных аудиторий и мастерских. Возможна организация экспозиций, посвящённых вкладу новосибирцев в оборону страны, а также проведение образовательных программ для школьников и студентов.
Смешанное использование (мультифункциональный комплекс)
Комбинация офисных, торговых и общественных зон на первых этажах, а жилые или апарт‑апартаменты – на верхних уровнях. Такой подход позволяет обеспечить стабильный поток посетителей и диверсифицировать источники дохода владельца.
Продажа бывшего военкомата на улице Трудовой, 13 открывает новую страницу в истории этого здания. Аукцион, проведённый ПАО «ДОМ.РФ», продемонстрировал высокий интерес инвесторов к объектам расположенным в центральной части Новосибирска. Выбранный победитель теперь står перед задачей реализовать проект реконструкции, который должен учесть как сохранение архитектурного наследия, так и современные требования к функциональности, энергоэффективности и безопасности.
Независимо от выбранного сценария, преобразование данного объекта станет важным вкладом в развитие городской среды, создаст новые рабочие места и предоставит жителям и гостям Новосибирска дополнительные возможности для работы, отдыха и культурного обогащения.
Информация предоставлена на основе открытых источников и данных, опубликованных ПАО «ДОМ.РФ» на дату .