Кадастровая площадь – это официально зарегистрированный показатель‚ который используется для расчёта налогов‚ государственных пошлин и других платежей‚ связанных с недвижимостью. Зная её‚ собственник может проверить корректность начислений и‚ при необходимости‚ оспорить завышенную оценку.
Где искать информацию о кадастровой площади
В России основным источником сведений о кадастровых характеристиках объектов недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Доступ к данным можно получить несколькими способами:
- Онлайн‑сервис Росреестра – публичный портал rosreestr.gov.ru (раздел «Публичная кадастровая карта»).
- Многофункциональный центр (МФЦ) – подача заявления лично или через электронную очередь.
- Личный кабинет на портале «Госуслуги» – запрос выписки из ЕГРН.
- Кадастровая палата региона – обращение в территориальное отделение.
Пошаговая инструкция: получение кадастровой площади через публичную кадастровую карту - Откройте браузер и перейдите на pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта Росреестра).
- В строке поиска введите полный адрес квартиры (город‚ улица‚ дом‚ номер квартиры). При необходимости уточните индекс.
- Нажмите кнопку «Найти». На карте появится выделенный участок‚ соответствующий указанному адресу.
- Кликните по выделенному объекту – откроется информационная карточка.
- В карточке найдите поле «Площадь‚ кв. м» (или «Кадастровая площадь»). Это и есть искомое значение.
- При необходимости сохраните или распечатайте выписку: в правом верхнем углу есть кнопка «Экспорт в PDF» или «Получить выписку».
Как получить официальную выписку из ЕГРН
Если требуется документ с юридической силой (например‚ для суда или налоговой инспекции)‚ лучше оформить выписку из ЕГРН:
- Перейдите на портал gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
- Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
- Укажите тип объекта – «Квартира»‚ введите адрес и‚ если известен‚ кадастровый номер.
- Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от срочности и формата выписки).
- Дождитесь готовности документа (обычно от нескольких минут до одного рабочего дня) и скачайте его в личном кабинете.
Что делать‚ если кадастровая площадь кажется неверной
Ошибки в cadastral data могут возникать из‑за технических сбоев‚ устаревших сведений или неправильного учёта перепланировки. В таких случаях собственник имеет право:
- Подать заявление о уточнении кадастровых характеристик в территориальное отделение Росреестра (через МФЦ или онлайн).
- Приложить к заявлению подтверждающие документы: технический паспорт квартиры‚ акт о вводе в эксплуатацию‚ проектную документацию.
- Если Росреестр отказывает в исправлении‚ можно обратиться в суд с иском о признании кадастровой ошибки и требованием внесения исправлений в ЕГРН.
Полезные ссылки и контакты - Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги – запрос выписки из ЕГРН: gosuslugi.ru
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Контактный центр Росреестра: ### (бесплатно по РФ)
Зная кадастровую площадь своей квартиры‚ вы сможете более точно планировать налоговые расходы‚ контролировать законность сделок и‚ при необходимости‚ защищать свои права в случае спорных ситуаций. Сохраняйте полученные выписки в надёжном месте – они могут понадобиться при продаже‚ наследовании или оформлении ипотеки.