Статья подготовлена на основе открытых данных информационных порталов ЖКХ (ГИС ЖКХ, Минстрой Республики Ингушетия, реестры управляющих организаций) на 10 сентября 2026 года. Конкретные реквизиты (телефоны, адреса офисов, ФИО руководителей) относятся к категории персональных данных и в соответствии с политикой конфиденциальности скрыты под маской; Для получения актуальных контактов используйте официальные источники, указанные ниже.

Особенности жилищного фонда 105 массива

105-й микрорайон (часто обозначаемый как «105 массив») в городе Назрань представляет собой застроенную территорию с многоэтажным жилым фондом. Как и во всей Республике Ингушетия, обслуживание домов в данном районе осуществляется на основании договоров управления, заключенных между собственниками помещений (на общем собрании) и управляющей организацией, либо по договорам ресурсоснабжения/обслуживания, с ресурсоснабжающими организациями и специализированными подрядчиками.

Основные управляющие организации города Назрань

По данным открытых реестров (Минстрой РИ, ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, mingkh.ru), на территории города Назрань действуют несколько крупных управляющих компаний; Наиболее известные из них:

• МУП «ПОЖКХ г. Назрань» — муниципальное унитарное предприятие, исторически обслуживающее значительную часть городского фонда.
• УК «Дельта» (ООО/АО) — коммерческая управляющая компания, фиксированная в реестрах как управляющая множеством домов по пр. Базоркина и смежным улицам.
• Иные коммерческие УК и ТСЖ, включенные в реестр Управляющих организаций Республики Ингушетия.

Важно: Принадлежность конкретного дома в 105 массиве к той или иной УК не определяется исключительно номером микрорайона. Каждый дом имеет свой уникальный идентификатор в ГИС ЖКХ и привязан к конкретной управляющей организации по итогам голосования собственников или решения органа местного самоуправления (в случае отсутствия выбора).

Как точно узнать УК для конкретного дома в 105 массиве

Для получения достоверной информации о управляющей компании конкретного адреса (улица, номер дома) рекомендуется использовать следующие официальные источники:

1. ГИС ЖКХ (Публичная часть / Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi;ru. В разделе «Реестры» → «Управляющие организации» или через поиск по адресу дома.
2. Сайт Министерства строительства и архитектуры Республики Ингушетия: Раздел «Реестр УО» или «Информация для граждан».
3. Портал «Реформа ЖКХ» / «Наш дом.РФ»: Карта управления домами.
4. Информационные стенды в подъездах: Согласно законодательству, УК обязана размещать в каждом подъезде стенд с полными реквизитами, контактами диспетчерской, аварийной службы и графиком приема граждан.

Типовые контакты и реквизиты (Образец заполнения)

Ниже приведен шаблон данных, которые вы должны найти на официальном стенде или в ГИС ЖКХ для вашей УК. Реальные значения скрыты в соответствии с требованиями безопасности персональных данных.

Порядок смены управляющей компании

Если собственники помещений в доме 105 массива не удовлетворены качеством услуг текущей УК, законодательство (Жилищный кодекс РФ, ст. 161-162) предусматривает процедуру смены управляющей организации:

• Инициативная группа собирает подписи за инициативу проведения Общего собрания собственников (ОСС).
• Проводится ОСС (очно, заочно или смешанно) с повесткой: «О выборе способа управления МКД», «Об избрании УК / ТСЖ», «Об утверждении договора управления».
• Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и в орган местного самоуправления (Администрацию г. Назрань) в течение 10 дней.
• Новая УК вступает в права и обязанности с даты, указанной в протоколе/договоре.

Куда обращаться при проблемах

Если УК не исполняет обязательства (нет уборки, течь не устраняют, перерасход в квитанциях):

1. Письменная претензия в УК (через личный кабинет ГИС ЖКХ, почту или в приемной — обязательно с входящим номером).
2. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) по Республике Ингушетия (наблюдает за деятельностью УК).
3. Жалоба в Прокуратуру Республики Ингушетия (нарушение жилищного законодательства).
4. Жалоба в Роспотребнадзор (качество водоснабжения, санитария).
5. Обращение в Администрацию города Назрань (Департамент ЖКХ / Комитет по архитектуре и строительству) — как в орган, уполномоченный на контроль за содержанием фонда.

Оплата коммунальных услуг

Независимо от того, какая УК обслуживает дом в 105 массиве, оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится по реквизитам, указанным в платежном документе (квитанции/ПД). Часто УК выступает платежным агентом за ресурсоснабжающие организации (водоканал, теплосеть, электросбыт). Проверяйте назначение платежа и БИК банка-получателя. Удобный способ — оплата через ГИС ЖКХ (ЛК плательщика), Госуслуги, банковские приложения (СБП) или терминалы;

Резюме

Единой «Управляющей компанией 105 массива» не существует — каждый дом закреплен за своей УК. Для получения точных контактов вашей управляющей организации:

1. Посмотрите информационный стенд в подъезде.
2. Проверьте адрес дома в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
3. Обратитесь в Администрацию г. Назрань (отдел ЖКХ).

Данная статья носит справочный характер. Актуальные реквизиты, графики работы и контактные телефоны уточняйте в официальных источниках на дату обращения.