Статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (реестры УК, отзывы жильцов, справочники организаций) по состоянию на . Информация может меняться, поэтому перед обращению рекомендуется уточнить актуальные контакты на официальных ресурсах.

Общие сведения о жилом доме

Многоквартирный жилой дом по адресу Республика Удмуртия, г. Ижевск, ул. ###, д. 96а относится к фонду новостроек. В открытых источниках встречаются немного разные технические характеристики, что может быть связано с этапами ввода в эксплуатацию или ошибками в справочниках:

• Год постройки: 2017 год (по данным Единого реестра УК); в некоторых источниках указан 2018 год для соседнего корпуса/секции.
• Количество этажей: 12 этажей (по данным реестра УК для дома, управляемого УК «ЖРП-8» с ); в карточках на картах иногда указано 16 этажей.
• Номера квартир: 1–108.
• Количество подъездов: 2.
• Количество лифтов: 2 (грузовой и пассажирский в каждом подъезде).
• Тип дома: Монолитно-кирпичный / Панельный (уточнять в техническом паспорте).

Важно: Наличие расхождений в этажности (12 vs 16) требует уточнения у текущей управляющей компании или в администрации города (Комитет по архитектуре и градостроительству).

Текущая управляющая компания: ООО «УК ЖРП-8»

Согласно данным Единого реестра управляющих организаций, за обслуживанием дома ул. ###, 96а закреплена:

Контактная информация (справочная)

Точные телефоны диспетчерской, аварийной службы и приемной директора лучше искать на официальном сайте УК или на информационных стендах в подъездах дома. В открытых источниках для УК «ЖРП-8» часто указываются общие контакты организации в Ижевске.

• Юридический адрес: г. Ижевск (уточнять в ЕГРЮЛ/реестре УК).
• Режим работы приемной: Обычно будни 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), суббота/воскресенье, выходной. Точный график подтверждайте по телефону.
• Аварийно-диспетчерская служба (АДС): Должна работать круглосуточно для приема заявок на аварии (протечки, отопление, электрика, лифты).

Другие управляющие компании, работающие на улице Баранова

Улица Баранова в Ижевске обширная, на ней обслуживается множество домов разными УК. Для контекста: если вы рассматриваете смену УК или сравниваете тарифы, полезно знать соседей по улице.

Список УК, закрепленных за домами на ул. ### (фрагмент из реестра):

• ООО «УК РОДНИК» — обслуживает значительный массив домов: 45, 46, 47, 49, 50, 50А, 51, 52, 53, 54, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 68А, 69, 71, 72, 75, 75А, 77, 79, 81, 81А, 83, 84, 88, 92А, 94а, 96А (в некоторых версиях реестра этот дом числится за «Родником», в актуальном реестре, за «ЖРП-8»).
• ООО «УК ЖРП-Мастер» — дом 46 (возможно, отдельный корпус).
• ООО «УК МД» — дом 63 (юридический адрес УК: ул. ###, 285).
• ТСЖ «ЭДЕМ» — дом 68А (самоуправление).
• ООО «Ижевская управляющая компания», действующая организация.

Рекомендация: Проверить актуальную закрепленность дома за УК можно на портале ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru / dom.gosuslugi.ru) или на сайте Министерства строительства Удмуртской Республики в разделе «Реестр управляющих организаций».

Основные обязанности управляющей компании

Независимо от наименования УК, ее обязанности регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и заключенным договором управления МКД. Ключевые направления:

1. Содержание общего имущества: кровля, фасады, подъезды, лестничные клетки, подвалы, чердаки, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика, газопроводы внутри дома).
2. Текущий ремонт: плановый и внеплановый ремонт общих мест и инженерных сетей.
3. Эксплуатация лифтов: обслуживание, ТО, вызов аварийных бригад, проведение проверок Ростехнадзором.
4. Уборка и благоустройство: уборка придомовой территории, контейнерных площадок, Schneeудаление, вывоз ТКО (контроль за подрядчиком).
5. Финансовая отчетность: предоставление отчета о расходовании средств за текущий ремонт и содержание (не реже раза в год на ОСС или по требованию).
6. Работа с обращениями: регистрация заявок, контроль сроков исполнения, информирование жильцов.

Как проверить качество работы и оставить отзыв

Жильцы дома № 96а могут влиять на качество услуг следующими способами:

• ОСС (Общее собрание собственников): Высший орган управления домом. Может принять решение о смене УК, утвердить план текущего ремонта, определить приоритеты капитального ремонта.
• Жалобы в надзорные органы:
  • Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Удмуртской Республики — контроль за деятельностью УК.
  • Прокуратура — при систематических нарушениях закона.
  • Роспотребнадзор, вопросы санитарии, воды, мусора.
  • Ростехнадзор, безопасность лифтов и газовых систем.
• Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги: Личный кабинет собственника позволяет видеть начисления, историю работ, подать электронную заявку в УК и оставить оценку качеству услуг (рейтинг УК).
• Книга отзывов и предложений: Обязательно должна находиться в приемной УК или у консьержа/дома (если предусмотрено).

Тарифы и платежи

Размер платы за содержание жилого помещения (строка в квитанции «Содержание жилого помещения») устанавливается:

• На ОСС собственников (решение протокола ОСС).
• Если решения ОСС нет — тариф устанавливается органом местного самоуправления (Администрацией г. Ижевска) на основе методики Минстроя России.

Совет: Запросите у УК «ЖРП-8» расчетную ведомость тарифа — в нее входят расходы на зарплату персонала (управдом, уборщики, пловчики, диспетчеры), материалы, страхование дома, администрирование и налоги. Прозрачность тарифа — признак добросовестной УК.

Капитальный ремонт

Дом 2017 года постройки относительно новый, поэтому крупные работы по программе капитального ремонта (замена кровли, лифтов, трубопроводов) запланированы на более длительную перспективу (обычно 30-50 лет после постройки). Однако фонд капитального ремонта формируется ежемесячно (отдельная строка в квитанции). Региональный оператор фонда в Удмуртии — Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики. План работ по дому можно посмотреть на их сайте или в ГИС ЖКХ.

На текущий момент (сентябрь 2026 г.) дом по адресу ул. ###, 96а согласно актуальному реестру обслуживаеться ООО «УК ЖРП-8» (с ). При обнаружении несоответствий в качестве услуг (неуборка, течь, холодно, лифт не работает) алгоритм действий:

1. Зафиксировать проблему (фото/видео с датой).
2. Позвонить в АДС УК (круглосуточно) и зафиксировать номер заявки.
3. Дублировать заявку через Госуслуги / ГИС ЖКХ или в письменном виде (через приемную/ящик для заявок) с требованием ответа в установленные законом сроки.
4. При бездействии — писать жалобу в ГЖИ Удмуртии и инициировать вопрос на повестке ОСС.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в Управляющую компанию напрямую или в уполномоченные органы власти Удмуртской Республики.