Выбор надежной управляющей компании (УК) — залог комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме. В данной статье собрана актуальная информация об организации‚ осуществляющей управление домом по адресу г. Воронеж‚ ул. ### Января‚ д. 304Б‚ а также сведения о самом доме и порядке взаимодействия с управляющей структурой.
Общие сведения о доме
Согласно данным открытых источников (в частности‚ базам недвижимости и реестрам домов)‚ объект имеет следующие характеристики:
- Адрес: Воронежская область‚ г. Воронеж‚ Коминтерновский район‚ ул. ### Января‚ д. 304Б.
- Год постройки: 2013 год.
- Тип дома: Панельный.
- Этажность: 10 этажей (по данным ЦИАН) / 9 этажей (по данным реестра УК).
- Общая площадь МКД: около 6 582‚8 кв. м.
- Количество квартир: около 120 единиц.
- Лифты: 2 пассажирских лифта.
- Инфраструктура: В пешей доступности находится более 10 магазинов‚ что обеспечивает удобство бытовых закупок.
Дом относится к относительно новому фонду (построен в 2013 году)‚ что означает современные инженерные сети и отсутствие износа основных конструкций на данный момент.
Управляющая компания: ООО «УК «Городской Сервисцентр» (УК ГСЦ)
На основании реестра управляющих организаций и открытых данных портала «Твои Коммунальные Службы» (voronezh-tsk.ru)‚ за домом по адресу ул. ### Января‚ 304Б закреплена Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Городской Сервисцентр» (бренд УК ГСЦ).
Ключевые параметры деятельности УК:
- Полное наименование: ООО «УК «Городской Сервисцентр».
- Дата начала управления домом: 08 апреля 2015 года (дом передан в управление сразу после ввода в эксплуатацию или через кратковременный период работы застройщика/ДСК).
- Юридический адрес организации: пр. Московский‚ 120‚ г. Воронеж (согласно открытым справочникам организаций).
- Сфера деятельности: Управление недвижимостью‚ техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД‚ расчет за коммунальные услуги‚ взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
УК ГСЦ управляет значительным парком жилья в Воронеже‚ преимущественно в районе пр. Московский и ул. ### Января‚ что говорит об опыте работы с панельными домами серии‚ аналогичной дому 304Б.
Функции и обязанности Управляющей компании
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и заключенным договором управления‚ УК «Городской Сервисцентр» обязана обеспечивать:
- Техническое обслуживание общего имущества: регулярный осмотр кровли‚ подвалов‚ чердаков‚ фасадов‚ инженерных систем (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение).
- Текущий ремонт: устранение течей‚ ремонт входных групп‚ покраска общественных зон‚ ремонт лифтового оборудования (взаимодействуя со специализированными лифтовыми организациями).
- Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий‚ подъездов‚ лестничных клеток; вывоз ТБО; снегоуборочные работы зимой; газонокоску и озеленение летом.
- Диспетчеризацию и прием заявок: круглосуточный (или в рабочее время) прием аварийных и плановых заявок от собственников.
- Расчеты за коммунальные услуги: выставление платежек (ЕПД/бумажные)‚ расчет начислений за содержание жилья‚ передача показаний приборов учета ресурсоснабжающим организациям.
- Работу с фондом капремонта: взаимодействие с Региональным оператором капремонта по вопросам формирования и проведения работ по программе капитального ремонта.
Контакты для связи (Официальные каналы)
Важно: В открытых источниках встречаются контактные данные конкретных сотрудников (диспетчеров‚ инженеров)‚ например‚ по адресу ул. ### Января‚ 113А. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ персональные данные сотрудников (ФИО‚ личные/рабочие телефоны конкретных лиц‚ адреса диспетчерских в подъездах) в данной статье не публикуются.
Для обращения в УК «Городской Сервисцентр» рекомендуется использовать официальные каналы связи юридического лица:
- Официальный сайт: ukgsc.ru (личный кабинет собственника‚ подача заявок‚ показания счетчиков‚ история начислений).
- Портал «Твои Коммунальные Службы» (Воронеж): voronezh-tsk.ru, раздел «Управляющие компании» -> УК ГСЦ. Там представлены актуальные реквизиты‚ график приема граждан и список домов.
- Телефон единой справочно-диспетчерской службы УК: Обычно указан на сайте ukgsc.ru или в платежке; Рекомендуется уточнить актуальный номер на официальном ресурсе.
- Адрес офиса приема граждан: пр. Московский‚ 120‚ г. Воронеж (необходимо предварительно уточнить часы работы на сайте или по телефону).
Личный кабинет собственника
Наиболее удобный способ взаимодействия с УК ГСЦ, использование личного кабинета на сайте ukgsc.ru. Он позволяет:
- Передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды‚ тепла‚ электричества.
- Просматривать историю начислений и оплат‚ скачивать квитанции (ЕПД).
- Создавать заявки на ремонт/обслуживание и отслеживать статус их выполнения.
- Получать уведомления о плановых отключениях ресурсов или работах во дворе.
- Голосовать за повестку дня Общего собрания собственников (если УК инициирует электронное голосование).
Порядок решения проблем и претензий
Если качество услуг УК не устраивает (плохая уборка‚ течь не устраняется долго‚ некорректные начисления)‚ собственник имеет право:
- Зафиксировать проблему: написать заявку через ЛК‚ на сайте‚ в Книге учетов заявок (в офисе УК или у нарядчика) или заказным письмом с описью вложения на юрадрес УК.
- Потребовать перерасчета платы за содержание жилья (ст. 155 ЖК РФ)‚ если услуги не оказаны или оказаны ненадлежащим качеством (обращение в УК‚ затем в Жилищную инспекцию Воронежской области или в суд).
- Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) для смены управляющей компании или перехода на прямой способ управления (ТСЖ/ЖСК)‚ если систематических нарушений не устраняется. Для этого необходимо соблюсти процедуру‚ закрепленную в ст. 44-48 ЖК РФ.
Капитальный ремонт
Дом 2013 года постройки пока не требует глобальных капитальных вложений (замена кровли‚ лифтов‚ трубопроводов обычно планируется через 20-30 лет). Однако взносы на капремонт накапливаются на специальном счете (Региональный оператор или Специальный счет дома). УК ГСЦ взаимодействует с Региональным оператором капремонта Воронежской области по вопросам планирования работ в долгосрочной перспективе.
Для жителей дома по адресу ул. ### Января‚ 304Б управляющей компанией является ООО «УК «Городской Сервисцентр». Организация имеет опыт управления аналогичными панельными домами в этом районе. Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать личный кабинет на сайте ukgsc;ru или обращаться через официальные контакты‚ указанные в платежках и на портале «Твои Коммунальные Службы». Регулярное участие в жизни дома (голосования на ОСС‚ контроль за отчетами УК) поможет поддерживать качество обслуживания на высоком уровне.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернет-источников (ЦИАН‚ портал voronezh-tsk.ru‚ официальный сайт ukgsc.ru) на . Реквизиты и контакты могут меняться‚ актуальную информацию уточняйте на официальных ресурсах УК. Персональные данные сотрудников УК замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.