Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Управление земельными ресурсами и муниципальным имуществом в краевом центре осуществляеться через специализированный исполнительный орган — Департамент муниципального имущества и земельных отношений (ДМИЗО) Администрации города Красноярска. Несмотря на то, что в обращениях граждан часто используется наименование «Отдел земельных отношений», на городском уровне это структурное подразделение имеет статус департамента, а функционал по работе с земельными участками распределяется между его управлениями и отделами, а также дублируется на уровне районных администраций.

Правовой статус и подчиненность

Департамент является структурным подразделением Администрации города Красноярска. Его деятельность регламентируется:

Уставом города Красноярска;
Положением о Департаменте, утвержденным решением Главы города;
Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об управлении муниципальным имуществом»;
Решениями Красноярского городского Совета депутатов.

Руководитель Департамента назначается и освобождается от должности Главой города Красноярска по согласованию с Красноярским городским Советом депутатов.

Основные направления деятельности

Департамент реализует полномочия органа местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также по земельным отношениям в границах городского округа.

Управление земельными отношениями

Предоставление земельных участков: организация аукционов (электронных торгов) на право аренды или покупки участков муниципальной собственности;
Безаукционное предоставление: рассмотрение заявлений о предоставлении участков без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (например, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства);
Кадастровая работа: инициирование проведения межевания, постановки на кадастровый учет вновь образованных участков;
Контроль за целевым использованием: проведение проверок использования земельных участков в соответствии с разрешенным видом использования (ВРИ).

Управление муниципальным имуществом

Учет, оценка и инвентаризация недвижимого имущества в собственности города;
Приобретение имущества в муниципальную собственность (в т.ч. через выкуп, конфискацию, безвозмездную передачу);
Распоряжение имуществом: аренда, продажа (приватизация), безвозмездная передача, доверительное управление;
Мониторинг эффективности использования имущественных комплексов.

Поддержка инвестиционной и строительной деятельности

Формирование земельных участков под реализацию инвестиционных проектов;
Взаимодействие с Департаментом градостроительства и архитектуры по вопросам территориального планирования и ППТ (планировочной организации территории);
Обеспечение земелями социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники).

Внутренняя структура (типовая)

Для решения задач в Департаменте выделены ключевые управления и отделы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):

Управление земельных отношений — ключевой блок: прием заявлений, подготовка проектов решений о предоставлении/изъятии земель, работа с кадастром.
Управление имущественными отношениями — работа с фондом муниципального жилья, нежилых помещений, объектами незавершенного строительства.
Управление правовыми и контрактными работами, договорная работа, судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов.
Отдел информатизации и электронного документооборота, поддержка информационных систем (ГИС «Земля», ЕГРН, региональные порталы аукционов).
Сектора по работе с обращениями граждан и контролю исполнения поручений.

Районный уровень: Отделы недвижимости и земельных отношений

Важно понимать: непосредственная работа с населением по приему документов, консультированию и контролю за использованием земель на территориях районов часто децентрализована. В каждом из 7 административных районов Красноярска (Центральный, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Советский, Свердловский) функционируют Отделы недвижимости и земельных отношений администраций районов.

Пример (Железнодорожный район): Отдел находится по адресу: ул; Робеспьера. Контактный телефон справочной: ### (общий для администрации района). Аналогичные структуры есть в остальных районах.

Электронные сервисы и «Госуслуги»

На 2026 год абсолютное большинство услуг переведено в электронный формат. Обращение в Департамент или районный отдел лично часто не требуется.

Основные сценарии через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru) или региональный портал:

Подача заявления на предоставление земельного участка (аукционное или безаукционное);
Подача заявления на аренду земельного участка;
Получение согласия на межевание / схемы расположения участка;
Оплата арендных платежей и покупной цены;
Участие в электронных аукционах (площадки: Закупки.gov.ru, БЭТП, региональные операторы);
Получение выписок из реестра муниципального имущества.

Официальная группа Департамента в социальных сетях (VK: dmi-zo.orgs.biz) используется для информирования о предстоящих аукционах, мерах поддержки МСП, изменении законодательства и розыгрышах жилья (например, «Викторина-2026»).

Контактная информация и адрес (Городской уровень)

Юридический и фактический адрес Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска:

660049, г. Красноярск, Центральный район,
Площадь Революции (здание Администрации города Красноярска)

Режим работы приемной (общий для Администрации):

Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00);
Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00);
Суббота, воскресенье: выходные.

Примечание: Режим работы отдельных кабинетов/управлений может отличаться. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Госуслуги» или по телефону справочной Администрации.

Телефон справочной Администрации города Красноярска: +7 (391) XXX-XX-XX (уточняйте на официальном сайте admkrsk.ru).

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие участки выставлены на аукцион?

Информация публикуется на официальном сайте Администрации (раздел «Имущественные отношения» -> «Аукционы»), на единой торговой площадке в разделе «Земельные аукционы», а также в официальной группе ДМИЗО ВКонтакте.

Можно ли получить участок без аукциона для ИЖС?

Да, в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ, гражданам предоставляеться право на получение участка для ИЖС без аукциона один раз в жизни (на условиях, установленных законодательством края и городом), при наличии свободных участков, сформированных по результатам межевания.

Куда обратиться, если сосед захватил часть моего участка / нарушает границы?

Необходимо написать заявление в Департамент (Управление земельных отношений) или в районный Отдел недвижимости и земельных отношений. На основании заявления назначается проверка (надзорная деятельность). Также можно обратиться в Росреестр или в суд.

Как оформить редевелопмент (перевод земли из аренды в собственность)?

Необходимо подать заявление о выкупе арендуемого участка в собственность (ст. 39.17 ЗК РФ). Условия: истечение срока аренды, исполнение обязательств по договору, отсутствие задолженностей по арендной плате. Решение принимает Департамент.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации Красноярска является ключевым регулятором земельного фонда города. Современная модель взаимодействия с гражданами и бизнесом ориентирована на цифровизацию: подача заявлений, участие в торгах, оплата платежей и получение результатов доступны дистанционно; Для решения узких вопросов по конкретному участку (межевание, границы, захваты) наиболее эффективно обращаться к специалистам районных Отделов недвижимости и земельных отношений, которые являются «передовым краем» управления земельным фондом на территориях районов.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Красноярска (admkrsk.ru), картографических сервисов (2ГИС, Яндекс Карты) и официальной группы ДМИЗО в ВКонтакте. Актуально на октябрь 2026 года. Контактные данные и реквизиты руководителей замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.