Статья посвящена описанию структуры‚ функций и задач управления земельных и имущественных отношений (ЗИО) администрации Сивинского муниципального округа. В материале освещены нормативные основы деятельности‚ взаимодействие с другими органами власти и общественными организациями‚ а также актуальные вопросы и перспективы развития.

Нормативная база

Деятельность управления регулируется следующими правовыми актами:

• Конституция Российской Федерации;
• Гражданский кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Устав Сивинского муниципального округа;
• Решения и постановления Совета депутатов округа;
• Внутренние регламенты и приказы администрации округа.

Структура управления

Управление земельных и имущественных отношений состоит из нескольких отделов‚ каждый из которых отвечает за конкретное направление работы:

1. Отдел земельного кадастра и учета – ведение государственной кадастровой оценки‚ внесение изменений в ЕГРН‚ подготовка документов для предоставления земельных участков.
2. Отдел управления муниципальной собственностью – учет‚ эксплуатация и распоряжение имуществом‚ находящимся в муниципальной собственности (здания‚ сооружения‚ транспортные средства‚ оборудование).
3. Отдел арендных и договорных отношений – подготовка и контроль исполнения договоров аренды‚ безвозмездного пользования‚ куплю‑продажи и других сделок с землей и имуществом.
4. Отдел правового обеспечения и контроля – юридическое сопровождение деятельности управления‚ подготовка исковых заявлений‚ представление интересов администрации в судах‚ контроль за соблюдением законодательства.
5. Отдел взаимодействия с гражданами и организациями – прием заявлений‚ консультирование по вопросам землепользования и имущественных отношений‚ организация публичных слушаний.

Основные задачи управления

Ключевые функции управления земельных и имущественных отношений включают:

• Формирование и поддержание актуального состояния земельного кадастра и реестра недвижимости;
• Обеспечение эффективного использования муниципального имущества с целью повышения доходов бюджета округа;
• Организация процедур предоставления земельных участков под жилищное‚ промышленное‚ сельскохозяйственное и иное строительство;
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды и безвозмездного пользования;
• Предупреждение и пресечение нарушений законодательства в сфере землепользования и имущественных отношений;
• Взаимодействие с правоохранительными органами при выявлении фактов коррупции‚ мошенничества и других противоправных действий;
• Подготовка аналитических материалов и предложений по улучшению регулирования земельных и имущественных отношений на муниципальном уровне.

Взаимодействие с другими органами и организациями

Для эффективного выполнения своих функций управление тесно взаимодействует с:

• Советом депутатов Сивинского муниципального округа (утверждение нормативных актов‚ контроль за бюджетными средствами);
• Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) – обмен данными ЕГРН;
• Министерством сельского хозяйства региона – вопросы предоставления земель под сельскохозяйственное использование;
• Комитетом по управлению государственным имуществом региона – координация при передаче объектов между уровнями власти;
• Общественными организациями и гражданами – проведение публичных обсуждений‚ прием заявлений и жалоб;
• Судебными органами – представление интересов администрации в судебных спорах по земельным и имущественным вопросам.

Примеры практической деятельности (с маскировкой персональных данных)

В последние годы управление сталкивалось с рядом сложных ситуаций‚ требующих оперативного реагирования. Ниже приведены некоторые из них‚ где личные данные сотрудников и граждан скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности:

• В 2025 году следователи возбудили уголовное дело в отношении начальника управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа [название округа]. Дело связано с подозрением в превышении должностных полномочий при предоставлении земельного участка под коммерческое застройку.
• В начале 2026 года суд заключил под стражу заместителя главы управления земельных и имущественных отношений администрации Уфы [ФИО] по обвинению в получении взятки за ускорение процедуры оформления права аренды на муниципальное имущество.
• В рамках профилактической работы управление провело серию семинаров для руководителей сельскохозяйственных предприятий‚ посвященных правилам оформления земель в собственность и аренду‚ что позволило сократить количество спорных ситуаций на 18 % по сравнению с предыдущим годом.

Перспективы развития

Для повышения эффективности работы управления планируется реализовать следующие мероприятия:

1. Внедрение электронной системы управления земельными ресурсами (ЭСЗР) на базе платформы «Госуслуги.Земля»‚ что обеспечит прозрачность операций и сократит сроки оформления документов.
2. Развитие системы мониторинга использования муниципального имущества с применением геоинформационных технологий (ГИС) и дистанционного зондирования Земли.
3. Увеличение количества обучающих программ для сотрудников управления по вопросам антикоррупционного законодательства и этики государственной службы;
4. Создание публичного онлайн‑реестра всех заключенных договоров аренды и безвозмездного пользования с возможностью поиска по различным параметрам (тип объекта‚ срок‚ арендная плата).
5. Укрепление взаимодействия с общественными советми при администрации округа для повышения доверия граждан к деятельности управления.

Управление земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа играет важную роль в обеспечении рационального использования земель и муниципального имущества‚ формировании благоприятного инвестиционного климата и защите прав граждан и организаций. Соблюдение нормативных требований‚ прозрачность процедур и постоянное улучшение работы позволяют управлению эффективно выполнять свои функции и способствовать устойчивому развитию территории.

Дата подготовки материала: .