Управление Росреестра по городу Москве — это ключевой региональный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оно обеспечивает реализацию полномочий по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земельных участков и картографической деятельности на территории столицы.

Официальный портал Росреестра: основные функции

Главной точкой входа в цифровые сервисы ведомства является Единый портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.gov.ru). История его развития насчитывает более десяти лет: уже 22 июня 2010 года Росреестр и корпорация IBM объявили о запуске Портала государственных услуг, что стало стартом масштабной цифровизации отрасли.

Что доступно на сайте rosreestr.gov.ru:

• Получение выписок из ЕГРН (электронных и бумажных) об объектах недвижимости, правах на них и обременениях.
• Подача заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок (в т.ч. через МФЦ и нотариусов).
• Кадастровые услуги: учет земельных участков, присвоение кадастровых номеров, уточнение границ.
• Сервис «Общественная кадастровая карта» — визуализация данных о границах участков, зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и других сведениях.
• Информационные справочники и реестры (нотариусов, кадастровых инженеров, оценщиков).
• Личный кабинет пользователя для отслеживания статуса заявлений и истории обращений.

Актуальная статистика рынка недвижимости Москвы (данные за 2026 год)

Управление Росреестра по Москве регулярно публикует оперативные данные о состоянии рынка. По итогам первого полугодия и начала второго полугодия 2026 года наблюдаются следующие тренды:

Ипотечное кредитование

За январь–июнь 2026 года Управление зарегистрировало 48,7 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. Данный показатель оказался на 17% ниже результата аналогичного периода 2025 года. Снижение активности связано с изменением макроэкономических условий, ключевой ставки ЦБ РФ и завершением действия ряда льготных программ.

Рынок вторичного жилья

В апреле 2026 года зафиксирован рост числа сделок на рынке вторичного жилья Москвы на 11,5%. По аналитике Росреестра, основными причинами этого скачка стали:

• Желание покупателей зафиксировать условия сделок до предполагаемого ужесточения требований или изменения ставок.
• Сезонное оживление торгов после зимнего спада.
• Активность инвесторов, переориентирующихся на готовый фонд.

Динамика за 7 месяцев 2026 года

По данным на 19 августа 2026 года (январь–июль), Управление Росреестра по Москве продолжило регистрацию значительного объема сделок, подтверждая статус столицы лидера по количеству регистрационных действий в РФ.

Льготные категории граждан и социальная поддержка

В соответствии с действующим законодательством, некоторые категории россиян имеют право на получение выписок из реестра недвижимости на льготных условиях или бесплатно, а также на регистрацию прав без уплаты госпошлины. К таким категориям, как правило, относятся:

1. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
2. Лица, награжденные орденами Славы и Трудовой Славы трех степеней.
3. Инвалиды I и II групп.
4. Участники ликвидации последствий аварий на Чернобыльской АЭС и др. (полный перечень установлен Налоговым кодексом РФ и ФЗ № 218).

Для реализации права на льготу достаточно подать соответствующий запрос через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг или напрямую на сайте Росреестра, приложив документы, подтверждающие статус.

Как обратиться в Управление Росреестра по Москве

Прием граждан и контакты

Обращения принимаются преимущественно в электронном виде и через МФЦ. Личный прием в ведомстве организован по предварительной записи.

• Адрес управления: г. Москва, [Адрес скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности / Указан на официальном сайте в разделе «Контакты»]
• Телефон справочной / горячей линии: [Номер телефона скрыт / Доступен на rosreestr.gov.ru в разделе «Обратная связь»]
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Управления» -> «г. Москва»)
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru, основной канал подачи заявлений на регистрацию прав.

Цифровые сервисы: как сэкономить время и деньги

Использование электронных сервисов Росреестра дает существенные преимущества:

• Скидка 30% на госпошлину при подаче заявления на регистрацию прав в электронном виде (через Госуслуги или сайт Росреестр) и оплате онлайн.
• Ускоренные сроки: стандартный срок регистрации — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней), при электронной подаче процесс часто проходит быстрее за счет исключения этапов передачи бумажных носителей.
• Отсутствие необходимости визита в офис: готовый документ (выписка из ЕГРН или запись о регистрации) приходит в личный кабинет или на почту.

Важные напоминания для собственников и покупателей

1. Проверка обременений: Перед покупкой недвижимости обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через Госуслуги. Это выявит заложенность, аресты, обременения и третьих лиц, имеющих права на объект.
2. Актуальность данных: Если вы изменили паспортные данные, ФИО или адрес регистрации, не забудьте внести соответствующие изменения в ЕГРН (подача заявления возможна онлайн).
3. Кадастровые работы: При межевании земельного участка используйте только услуги лицензированных кадастровых инженеров. Их реестр доступен на сайте Росреестра.
4. Безопасность: Остерегайтесь фишинговых сайтов, копирующих дизайн Росреестра. Всегда проверяйте адрес в строке браузера (rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru). Не сообщайте коды из СМС и данные банковских карт посторонним лицам.

Управление Росреестра по Москве остается гарантом правовой чистоты сделок с недвижимостью в столице. Официальный сайт rosreestr.gov.ru и портал Госуслуг являются основными инструментами для получения достоверной информации, заказа выписок и подачи документов на регистрацию прав. Актуальная статистика 2026 года показывает трансформацию рынка: снижение ипотечного спроса на фоне высоких ставок и одновременную активность на вторичном рынке. Грамотное использование цифровых сервисов позволяет гражданам и бизнесу экономить ресурсы и минимизировать риски при совершении недвижимых сделок.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Росреестра, информационных агентств (ПРАЙМ) и оперативностатистических сводок Управления Росреестра по г. Москве за 2026 год. Персональные данные (ФИО, телефоны, адреса) в соответствии с требованиями безопасности не публикуются.