Управление по строительству и развитию территории города Брянска — это ключевое структурное подразделение администрации города‚ осуществляющее полномочия по управлению в сфере архитектуры‚ градостроительства‚ строительства и развития городской инфраструктуры. Орган играет центральную роль в формировании облика города‚ обеспечении качественной застройки и реализации инвестиционных проектов.

Общие сведения и юридический статус

• Полное наименование: Управление по строительству и развитию территории города Брянска.
• Организационно-правовая форма: структурное подразделение местной администрации (Брянская городская администрация).
• Дата регистрации/создания: 20 февраля 2006 года (согласно данным ЕГРЮЛ/СПАРК).
• ИНН / КПП: ### / 325701001.
• ОГРН: 1063250004400.
• Подведомственность: Департамент строительства Брянской области / Администрация города Брянска.

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регулируется Градостроительным кодексом РФ‚ законодательством Брянской области и локальными нормативными правовыми актами города. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Градостроительное регулирование: подготовка и утверждение генерального плана города‚ правил землепользования и застройки‚ схем территориального планирования.
2. Выдача разрешительной документации: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ разрешений на строительство‚ ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение: проведение экспертизы проектной документации‚ согласование проектов межевания‚ схем планировочной организации земельных участков.
4. Капитальный строительство и реконструкция: координация строительства и реконструкции объектов социальной‚ инженерной и транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств и внебюджетных источников.
5. Контроль и надзор: осуществление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности‚ выявление и пресечение самостроев‚ нарушений параметров разрешенного строительства.
6. Развитие территории: реализация программ комплексного развития территорий (КРТ)‚ реновации жилья‚ благоустройства общественных зон‚ парков и набережных.
7. Взаимодействие с инвесторами: сопровождение инвестиционных проектов на стадии допроектной подготовки‚ помощь в прохождении согласовательных процедур.

Структура управления

Для эффективного решения задач управление‚ как правило‚ включает в себя специализированные отделы и сектора (точная структура может уточняться приказами главы администрации):

• Отдел градостроительного регулирования и архитектуры.
• Отдел разрешительной документации и капремонта/капитального строительства.
• Отдел муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности.
• Сектор (отдел) развития территории и инвестиционной политики.
• Юридический сектор / Отдел правового обеспечения.
• Административно-хозяйственный сектор.

Руководство и контактная информация

Начальник управления осуществляет общее руководство деятельностью структуры‚ несет персональную ответственность за выполнение возложенных полномочий и законность принимаемых решений.

Примечание: Исторически управление располагалось по адресу: проспект Ленина‚ д. 28 (здание администрации города). Актуальный адрес размещения отделов может уточняться на официальном сайте.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Электронные сервисы

Большинство услуг управления переведены в электронный вид. Обращения можно подать через:

• Единый портал госуслуг (Госуслуги) — раздел «Строительство‚ ремонт‚ архитектура».
• Официальный сайт администрации города Брянска (личный кабинет инвестора/застройщика).
• Региональный портал «Архитектура и градостроительство Брянской области».

Популярные электронные услуги:

• Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).
• Подача заявления на выдачу разрешения на строительство.
• Уведомление о начале/окончании строительства (для ИЖС‚ гаражей и т.д.).
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Получение сведений из градостроительного реестра.

Прием граждан

Руководство и специалисты управления регулярно проводят личный прием граждан по вопросам:

• Самостроев и незаконной застройки.
• Нарушений правил землепользования.
• Благоустройства придомовых территорий.
• Хода реализации программ реновации и КРТ.

Запись на прием обычно осуществляется по телефону приемной или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

Ключевые проекты и инициативы (актуально на 2026 год)

Управление является оператором или заказчиком ряда значимых проектов‚ меняющих городскую среду:

• Программа комплексного развития территорий (КРТ): реализация проектов на территории бывших промышленных зон и ветлого жилья.
• Реновация фонда хрущевок: подготовка к сносу аварийного и изношенного жилья‚ ресельмент жильцов в новые квартиры.
• Благоустройство общественных пространств: участие в федеральных программах «Формирование комфортной городской среды» (парки‚ скверы‚ набережные реки Десны и Болвы).
• Строительство социальных объектов: школы‚ детские сады‚ поликлиники‚ ФОКи за счет средств федерального‚ регионального и местного бюджетов.
• Цифровизация градостроительства: внедрение BIM-технологий‚ перевод реестров в электронный вид‚ открытые данные о планировке города.

Нормативная база и документы

Деятельность управления базируется на следующих ключевых документах:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ФЗ № 190).
• Закон Брянской области «Об архитектурной‚ градостроительной и строительной деятельности в Брянской области».
• Генеральный план города Брянска (утвержден решением Совета депутатов).
• Правила землепользования и застройки города Брянска.
• Положение об Управлении по строительству и развитию территории города Брянска (утверждено распоряжением главы администрации).
• Годовые отчеты о состоянии и использовании земель города.

Взаимосвязь с Департаментом строительства Брянской области

Важно отличать городское управление от регионального департамента:

• Департамент строительства Брянской области (адрес: ул. ###‚ д. 73) — региональный орган исполнительной власти‚ осуществляет функции заказчика капитального строительства объектов регионального значения‚ ведет реестр СРО‚ осуществляет государственную строительную экспертизу.
• Управление по строительству и развитию территории г. Брянска — муниципальный орган‚ фокусируется на вопросах местного значения: генеральный план города‚ разрешения на строительство объектов местного значения‚ контроль за самостроями в границах города‚ благоустройство.

Взаимодействие строится на принципе разделения полномочий: управление готовит исходную разрешительную документацию (ГПЗУ‚ схемы планировки) для объектов‚ находящихся в границах города‚ и передает материалы в департамент при необходимости проведения государственной экспертизы или ведения реестров высшего уровня.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ можно ли строить на моем участке?

Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Это основной документ‚ определяющий параметры разрешенного строительства. Получить его можно через Госуслуги или МФЦ.

Что делать‚ если сосед строит самострой?

Написать заявление в Управление по строительству (Отдел муниципального контроля) с указанием адреса объекта и описанием нарушения. Возможно также обращение через портал «Госуслуги» (раздел «Жалобы и обращения»).

Нужен ли разрешение на строительство бани/гаража/сарая?

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и вспомогательных строений (гаражи‚ бани‚ сараи) до 1500 кв.м (в зависимости от изменений в ГК РФ) действует уведомительный порядок: нужно подать уведомление о начале строительства и уведомление об окончании. Разрешение на строительство не требуется‚ но соблюдение параметров ГПЗУ обязательно.

Как попасть в программу реновации/сноса аварийного жилья?

Вопросы включения домов в программу сноса решаются комиссией по вопросам сноса аварийного жилья при администрации. Необходимо обратиться в Управление по строительству или в районную администрацию для проверки статуса дома.

Управление по строительству и развитию территории города Брянска является центром принятия решений‚ определяющих пространственное развитие города на десятилетия вперед. От качества работы специалистов управления зависит комфортность городской среды‚ безопасность строящихся объектов‚ доступность социальной инфраструктуры и инвестиционная привлекательность регионального центра.

Для получения актуальной информации‚ скачивания бланков заявлений‚ просмотра публичных слушаний по проектам планировки или записи на прием рекомендуется использовать официальный сайт администрации города Брянск и Единый портал госуслуг.

Статья подготовлена на основе открытых данных из реестров ЕГРЮЛ‚ официального сайта администрации города Брянск и нормативных правовых актов. Персональные данные руководителей и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Данные актуальны на октябрь 2026 года.