Управление капитального строительства и ремонта города Архангельска является ключевым органом местного самоуправления, обеспечивающим реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры на территории муниципального образования. Деятельность учреждения регулируется федеральными законами, региональными нормативными правовыми актами и уставом организации.

Правовой статус и организационная структура

Учреждение создано в форме муниципального казенного учреждения (МКУ) и выступает подведомственной организацией Администрации городского округа «Город Архангельск». Основной целью его создания является осуществление функций по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта муниципальных объектов жилищно-гражданского назначения.

• Учредитель: Администрация городского округа «Город Архангельск».
• Тип учреждения: Муниципальное казенное учреждение (МКУ).
• Сфера деятельности: Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт объектов муниципальной собственности.

Внутренняя структура управления формируется в соответствии с типовыми штатными расписаниями и утвержденным уставом. Руководство осуществляет директор (начальник управления), назначаемый на должность в установленном порядке. В структуру, как правило, входят отраслевые отделы (капитальный ремонт МКД, новое строительство, инженерные сети, договорной и правовое обеспечение, экономика и финансы).

Важно: В соответствии с требованиями законодательства о персональных данных, контактные телефоны должностных лиц, их ФИО и домашние адреса в открытых источниках не публикуются. Официальная связь ведется через канцелярию Администрации города или единый диспетчерский портал ЖКХ.

Основные функции и полномочия

Полномочия управления закреплены в Уставе и распоряжениях главы города. Ключевые направления включают:

1. Организация капитального ремонта многоквартирных домов (МКД):
   • Сбор и анализ информации для ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта МКД, расположенных на территории городского округа.
   • Подготовка проектов краткосрочных программ капитального ремонта и контроль за их исполнением.
   • Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Архангельской области по вопросам формирования реестров домов, приемке выполненных работ и распределению средств.
2. Муниципальное строительство и реконструкция:
   • Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, дома культуры, спортивные объекты).
   • Технический заказчик на стороне заказчика (муниципалитета) при реализации инвестиционных проектов.
3. Взаимодействие в сфере долевого строительства (ДДУ):
   • Контроль за соблюдением застройщиками законодательства о защите прав дольщиков.
   • Взаимодействие с уполномоченными банками и застройщиками при переходе на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов (в соответствии с рекомендациями Минстроя России).
4. Обеспечение сохранности объектов: Организация охраны, оплата коммунальных услуг и иных платежей по объектам, находящимся в оперативном управлении или на балансе управления.

Взаимодействие с региональными структурами

Деятельность управления неразрывно связана с работой профильных ведомств Архангельской области:

• Министерство строительства и архитектуры Архангельской области: Методическое руководство, согласование программ, надзор за соблюдением градостроительного законодательства.
• Государственное казенное учреждение Архангельской области «Главное управление капитального строительства» (ГКУ АО «ГУКС»): Выполнение функций технического заказчика по крупным региональным объектам, расположенным в городе.
• Фонд капитального ремонта Архангельской области: Оператор специальных счетов (региональный оператор), формирующий и расходующий фонд капитального ремонта. Управление города предоставляет исходные данные для планирования и участвует в приемо-сдаточных комиссиях.

Актуализация программ и текущая практика (по состоянию на 2026 год)

Согласно актуальной информации, процесс управления капитальным ремонтом в городе проходит по следующим этапам:

Планирование и актуализация реестров

Ежегодно проводится сбор информации о техническом состоянии домов для внесения изменений в региональную программу. Это позволяет своевременно включать дома в краткосрочные планы на 3 года. Особое внимание уделяется домам аварийного фонда и зданиям с изношенными инженерными системами.

Работы по инженерным системам

Приоритетным направлением остается замена систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. По данным Фонда капремонта Архангельской области (сентябрь 2026 г.), только за последние недели приемочные комиссии оценили работы в ряде жилых зданий Архангельска (а также Коряжмы и других населенных пунктов региона), что свидетельствует об активной фазе исполнения программ.

Цифровизация и открытость данных

Для обеспечения прозрачности и удобства граждан функционирует Портал ЖКХ Архангельской области. Он служит эффективным механизмом информационного обмена по вопросам:

• Информирования собственников о ходе капремонта в их доме.
• Подачи обращений и жалоб на качество работ.
• Просмотра реестров домов, включенных в программы.
• Контроля за расходованием взносов на капремонт.

Ключевые нормативные основы

Деятельность управления базируется на:

• Жилищном кодексе РФ (Глава 9.1 «Капитальный ремонт многоквартирных домов»).
• Федеральном законе № 215-ФЗ «О долевом участии в строительстве…» (в части эскроу-счетов).
• Градостроительном кодексе РФ.
• Законе Архангельской области «О капитальном ремонте многоквартирных домов в Архангельской области».
• Постановлениях Администрации городского округа «Город Архангельск».

Контроль качества и приемка работ

Завершающим этапом любого этапа капитального ремонта является работа приемо-сдаточных комиссий. В их состав, как правило, входят представители:

• Управления капитального строительства и ремонта (заказчик).
• Фонда капремонта Архангельской области (оператор средств).
• Управляющей организации / ТСЖ / ЖСК (эксплуатация).
• Инициативной группы собственников (общественный контроль).
• Проектной организации и подрядчика (по согласованию).

Подписание акта приема-передачи выполненных работ (КС-11, КС-14) является основанием для списания средств со специального счета Фонда.

Перспективы развития

На ближайшее перспективное планирование управление делает ставку на:

1. Повышение доли проектного финансирования в долевом строительстве для защиты прав дольщиков.
2. Внедрение BIM-технологий и информационного моделирования при проектировании крупных муниципальных объектов.
3. Расширение практики «комплексного капремонта» (одновременная замена кровли, фасадов, инженерных сетей, утепление) для увеличения срока службы домов.
4. Развитие сервисов «Умный город» для мониторинга состояния домов в режиме реального времени (датчики тепла, течи, вибрации).

---

Контактная информация (официальные каналы)

Для обращений по вопросам капитального ремонта, строительства муниципальных объектов или контроля за качеством работ рекомендуется использовать официальные каналы связи Администрации городского округа «Город Архангельск»:

• Официальный сайт Администрации: adm-arkhangelsk.ru (разделы «Строительство», «ЖКХ», «Обращения граждан»).
• Портал ЖКХ Архангельской области: Реестр домов, программы капремонта, личный кабинет собственника.
• Единый диспетчерский центр (ЕДЦ): Телефон горячей линии ЖКХ (единый номер для региона).
• Госуслуги (Портал Госуслуг): Подача электронных обращений в Администрацию города;

Примечание: Конкретные внутренние телефоны структурных подразделений Управления, а также личные данные сотрудников (ФИО, служебные мобильные) содержат сведения ограниченного доступа и публикуются только во внутренних справочниках или предоставляются по официальным запросам в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных».