Управление государственным имуществом в Тамбовской области осуществляется на основе действующего законодательства РФ и региональных нормативных правовых актов. Ключевым аспектом учета и оценки имущества является ежегодное формирование перечней объектов недвижимого имущества‚ в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данная статья систематизирует информацию о нормативных актах‚ регулирующих этот процесс‚ актуальных приказах за 2022–2026 годы и источниках официальной информации.

Нормативная правовая основа

Основой для определения налоговой базы по имущественному налогу для организаций служит Налоговый кодекс РФ (ст. 375‚ 378.2). Согласно законодательству‚ региональные органы власти ежегодно утверждают перечни объектов недвижимости‚ кадастровая стоимость которых используется для расчета налога (вместо средней годовой остаточной стоимости).

В Тамбовской области данными вопросами управляет Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ранее функции выполнял Комитет по управлению имуществом Тамбовской области).

Ежегодные приказы об утверждении перечней (2022–2026 гг.)

Ниже представлена хронология ключевых приказов‚ утверждающих перечни объектов на соответствующие налоговые периоды.

Налоговый период 2022 год

• Приказ Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от № 892 (ред. от ) — «Об определении перечня объектов недвижимого имущества‚ в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Налоговый период 2023 год

• Приказ от № 770 — «Об определении перечня объектов недвижимого имущества‚ в отношении которых в 2023 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость».
• В состав приказа входит приложение с детализацией по муниципальным округам (например‚ Бондарский муниципальный округ и др.).

Налоговый период 2024 год

• Перечень утвержден соответствующим приказом Министерства имущественных отношений и госзаказа Тамбовской области (данные содержатся в единой базе приказов).

Налоговый период 2025 год

• Приказ от (зарегистрирован № 810), «О внесении изменений в перечни объектов недвижимого имущества‚ в отношении которых в 2024 и 2025 годах налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Налоговый период 2026 год (Актуальное на )

• Приказ Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от № 493 — «О внесении изменения в перечень объектов недвижимого имущества…».
• Сформирован Приложение: Перечень объектов недвижимого имущества‚ в отношении которых в 2026 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Структура и состав перечней

Перечни объектов формируются с разбивкой по муниципальным округам и городским округам области. В приложениях к приказам указываются:

1. Наименование муниципального образования (например‚ г. Тамбов‚ Бондарский МО‚ Кирсановский МО и т.д.).
2. Кадастровый номер (или условный номер) объекта недвижимости.
3. Адрес (описание местоположения) объекта.
4. Вид разрешенного использования / вид имущества (административные здания‚ торговые павильоны‚ производственные помещения‚ земельные участки и др.).
5. Кадастровая стоимость на дату утверждения перечня.

Важно: В перечни включаются объекты‚ принадлежащие в собственность Тамбовской области‚ а также объекты‚ закрепленные за государственными учреждениями области‚ которые подлежат учету для налоговых целей.

Государственная кадастровая оценка земель

Отдельным блоком нормативной базы является утверждение результатов государственной кадастровой оценки. Так‚ Постановление администрации Тамбовской области от № 1396 утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории области. Данные оценки являются базой для расчета кадастровой стоимости земельных участков‚ входящих в ежегодные перечни.

Где найти актуальные перечни (Официальные источники)

Для получения полного текста приказов и приложений с перечнями объектов (в т.ч. в машиночитаемом виде) рекомендуется использовать следующие официальные ресурсы:

• Официальный сайт Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (разделы «Нормативная деятельность»‚ «Имущественные отношения»‚ «Реестры и перечни»).
• Правовая информационная система «КонсультантПлюс»‚ «Гарант»‚ «Кодекс» — содержат полные тексты приказов с приложениями (доступно бесплатно в режиме «Тест-доступ» или по подписке).
• Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) — для поиска зарегистрированных нормативных актов по номеру и дате (например‚ приказ № 810 от ).
• Сайт Администрации Тамбовской области (tambov.gov.ru) — раздел «Нормативные правовые акты».

Практическое значение для налогоплательщиков и арендаторов

Знание актуального перечня критически важно для:

• Организаций-плательщиков налога на имущество: для правильного расчета налоговой базы (п. 1 ст. 375 НК РФ). Если объект включен в перечень‚ налог считается от кадастровой стоимости; если нет — от бухгалтерской (остаточной) стоимости.
• Арендаторов госимущества: для понимания базы расчета арендной платы (часто привязана к кадастровой стоимости).
• Оценщиков и кадастровых инженеров: для отслеживания динамики стоимости объектов госсобственности.

Порядок внесения изменений в перечни

Как видно из практики (приказы № 493 от ‚ № 810 от )‚ перечни не являются статичными. В течение года могут публиковаться приказы «О внесении изменений». Основания для изменений:

• Выявление ошибок в кадастровых номерах или адресах.
• Поступление новых объектов в собственность области.
• Изменение кадастровой стоимости вследствие переоценки или судебных решений.

Система учета имущества Тамбовской области базируется на ежегодном обновлении перечней объектов‚ налоговая база по которым определяется по кадастровой стоимости. На 10 сентября 2026 года актуальным документом для налогового периода 2026 года является Приказ Минимотно Тамбовской области от № 493. Для работы с конкретными объектами (проверка включения в перечень‚ получение кадастрового номера/стоимости) необходимо обращаться к приложениям к указанным приказам на официальных ресурсах Министерства имущественных отношений и госзаказа области или в правовых системах.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных нормативных правовых актов Тамбовской области (приказы № 892‚ № 770‚ № 810‚ № 493‚ Постановление № 1396) по состоянию на . Для принятия управленческих или налоговых решений необходимо верифицировать информацию по официальным источникам.