Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги (далее, Управление) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа города Калуги. Оно обеспечивает реализацию полномочий органа местного самоуправления в сфере архитектуры, градостроительства, земельных отношений, направленных на обеспечение устойчивого развития территории. Деятельность Управления регламентируется законодательством Российской Федерации, уставами городского округа и локальными нормативными актами.

Правовой статус и миссия

Главной миссией Управления является формирование и реализация муниципальной политики, направленная на создание безопасной, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельства жителей города. В основе работы лежат принципы публичности, открытости и прозрачности процедур, особенно в вопросах распоряжения земельными участками.

Ключевые полномочия и функции

Согласно официальной информации, полномочия Управления охватывают широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по следующим стратегическим направлениям:

Градостроительное регулирование и архитектурная политика

• Реализация государственной политики и выработка муниципальной политики в области архитектуры и градостроительства.
• Обеспечение устойчивого территориального развития городского округа.
• Повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города Калуги.
• Сохранение и восстановление исторического и культурного наследия, природных ландшафтов.
• Внедрение новых, в т.ч. инновационных, технологий и материалов в строительстве.
• Обеспечение разработки плана развития города по направлениям компетенции Управления.

Земельные отношения и распоряжение землей

• Осуществление регулирования отношений по использованию, охране земель, распоряжению земельными участками на территории города.
• Распоряжение земельными участками в муниципальной собственности, а также находящимися в государственной собственности до разграничения.
• Принятие решений о проведении электронных торгов, организация и проведение электронных торгов по продаже земельных участков или заключению договоров аренды.
• Участие в проведении работ по инвентаризации земель.
• Осуществление комплексных кадастровых работ на территории городского округа.
• Обеспечение подготовки карт-планов (в рамках кадастровых и иных работ).

Капитальное строительство и инвестиционная политика

• Формирование и реализация муниципальной политики в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта муниципальных (городских) объектов.
• Изучение и анализ социально-экономического развития для выявления приоритетов строительства городских объектов.
• Планирование бюджетных инвестиций в целях комплексной застройки и улучшения архитектурного облика города.
• Контроль за использованием бюджетных инвестиций в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов.
• Организация проектирования, строительства (сноса), реконструкции, ремонта объектов, финансируемых за счет средств местного бюджета.

Контроль и надзорная деятельность

• Обеспечение выполнения юридическими и физическими лицами требований по использованию земель, установленных законодательством РФ и муниципальными правовыми актами.

Административно-организационные функции

Помимо профильных полномочий, Управление выполняет ряд важных административных функций, обеспечивающих бесперебойную работу муниципальной системы:

1. Участие в государственных и муниципальных программах: реализация программ РФ, Калужской области и муниципальных программ.
2. Исполнение судебных актов: исполнение решений судов по вопросам, находящимся в ведении Управления.
3. Бюджетно-финансовая деятельность: администрирование доходов в местный бюджет в соответствии с действующим законодательством.
4. Управление подведомственными учреждениями: подготовка социально-экономического обоснования по вопросам создания, ликвидации, реорганизации, изменения целей, задач и видов деятельности подведомственных муниципальных учреждений.

Принципы работы и прозрачность

Важным аспектом деятельности Управления является обеспечение открытости информации. Переход на формат электронных торгов при распоряжении земельными участками (продажа, аренда) является гарантией равного доступа заинтересованных лиц к земельным ресурсам и предотвращением коррупционных рисков. Проведение комплексных кадастровых работ и инвентаризации земель способствует актуализации единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и точному учету земельного фонда города.

Взаимодействие с обществом и бизнесом

Управление выступает главным регулятором для девелоперов, инвесторов и граждан, планирующих строительство или перестройку объектов на территории Калуги. Ключевые точки взаимодействия включают:

• Выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Согласование проектной документации.
• Рассмотрение вопросов размещения объектов капитального строительства.
• Предоставление сведений из градостроительного реестра и сведений о градостроительной деятельности.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги играет системообразующую роль в пространственном развитии регионального центра. Его работа напрямую влияет на качество городской среды, инвестиционную привлекательность территории, сохранение исторического облика Калуги и правовой защищенность земельных прав граждан и организаций. Дальнейшее развитие Управления ведется в направлении цифровизации услуг (перевод взаимодействия в электронный формат), повышения качества экспертизы проектной документации и строгого соблюдения баланса интересов общества, бизнеса и государства в вопросах землепользования.

Контактная информация (Официальный источник)

Официальный сайт: kaluga-gov.ru

Примечание: Контактные телефоны, адреса приемной и ФИО руководителей являются персональными данными. Актуальную информацию о реквизитах, часах приема граждан и ответственных исполнителях рекомендуется уточнять на официальном портале Администрации города Калуги в разделе «Структура администрации» или через систему обратной связи (ГАС «Решение вопросов граждан»).