Улица Богдана Хмельницкого — одна из крупных артерий Октябрьского округа Омска. На ней расположено множество многоквартирных домов, которые обслуживаются разными управляющими организациями. Единой управляющей компании для всей улицы не существует — каждый дом может иметь свой вариант управления: коммерческую УК, ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или ТСН (Товарищество собственников недвижимости).

Ниже представлен подробный обзор известных управляющих структур, закрепленных за домами на этой улице, на основе данных открытых реестров (ГИС ЖКХ, 2ГИС, отзывы жильцов) по состоянию на октябрь 2026 года.

ООО «Добродом» — физически расположенная на улице УК

Одной из немногих управляющих компаний, чей офис находится непосредственно на улице Богдана Хмельницкого, является ООО «Добродом».

Контактная информация и режим работы

• Адрес офиса: г. Омск, ул. ### Хмельницкого, д. 38/2, 1 этаж.
• Ориентир: 8-я линия (около 460 м).
• Телефон диспетчерской: [Телефон скрыт — доступен на сайте 2ГИС/Фламп или в личном кабинете ГИС ЖКХ] (круглосуточно).
• Паспортист: прием по расписанию (уточнять по телефону).
• Сайт: информация доступна на агрегаторах (Фламп, 2ГИС).

Обслуживаемые дома (примерный перечень)

Основной дом, к которому привязан офис — д. 38/2. Возможно обслуживание соседних зданий (д. 38/1, д. 40 и др.), точный перечень лучше сверять в реестре ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде.

Отзывы жильцов (обобщенно)

На отзывных площадках (например, Фламп) рейтинг компании невысокий. Основные жалобы жильцов дома 38/2 (1 подъезд):

• Проблемы с лифтами: частые поломки, длительное отсутствие ремонта (по отзывам, один лифт может не работать неделями, второй — застревать).
• Небезопасность: жильцы верхних этажей (13–14 эт.), беременные женщины, пожилые люди и родители с колясками вынуждены подниматься пешком.
• Низкая отзывчивость: в отзывах отмечается безразличие к обращениям жильцов («Им плевать на жильцов»).

Пример отзыва (автор анонимизирован): «Три года в 1 подъезде постоянно ломаются и застревают оба лифта. Последние 2 недели один лифт вообще не работает и три дня не могут починить второй… УК не справляется со своими обязанностями».

ООО «Сибжилсервис»

Крупная управляющая компания Омска, фигурирующая в справочнике 2ГИС как организация сферы ЖКХ/ТСЖ.

Реквизиты и контакты

• Юридический адрес: Октябрьский округ, г. Омск, 644021.
• Режим работы офиса: Понедельник — с 09:00. Неприемные дни: вторник, четверг.
• Телефоны: [Скрыты по политике конфиденциальности — смотреть на 2gis.ru].

Важно: Юридический адрес в Октябрьском округе не гарантирует, что УК обслуживает все дома на улице Богдана Хмельницкого. Необходимо проверить конкретный дом через ГИС ЖКХ или на сайте info-gkh.ru.

ТСН «Хмельницкого 44» — форма самоуправления

Для дома № 44 выбрана форма управления — Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН). Это означает, что дом управляет совет дома/председатель, нанятый ими управляющий, а не сторонняя коммерческая компания.

Сведения из реестра (порттал holme.ru)

• Полное наименование: Товарищество Собственников Недвижимости «Хмельницкого 44».
• Юридический адрес: г. Омск, ул. ### Хмельницкого, д. 44 (укращено в источнике).
• Функционал: на портале доступны новости дома, передача показаний счетчиков воды, информация о благоустройстве.

Жильцы дома 44 должны обращаться за вопросами тарифов, ремонта и долгов непосредственно в Совет дома или к Председателю ТСН (контакты обычно на информационном стенде в подъезде).

ООО «УК Жил Сервис»

Упоминается в информационном портале my-gkh.ru как действующая организация в Омске. Конкретная привязка к номерам домов на ул. ### Хмельницкого требует проверки в реестре ГИС ЖКХ (источник был защищен капчей, детали уточняйте по адресу дома).

Другие УК, работающие в Октябрьском округе (потенциальные исполнители)

В справочнике 2ГИС в разделе «Похожие организации» для ООО «Сибжилсервис» перечислены компании, которые также могут обслуживать дома на данной улице или в непосредственной близости:

1. Еврокомфорт, управляющая компания — позиционируют полный спектр услуг по управлению МКД.
2. Партнер-Гарант, управляющая компания.
3. Омская энергосбытовая компания, центр обслуживания клиентов — в основном вопросы расчетов за эл.энергию, но иногда выступают как УК.

Как точно узнать свою Управляющую компанию?

Так как на одной улице может быть 5–10 разных УК, единственный надежный способ — проверка по конкретному адресу:

1. ГИС ЖКХ (Официальный реестр): dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» или поиск по адресу дома.
2. Сайт info-gkh.ru: введите в поиске «Омск, ул. ### Хмельницкого, д. [Ваш номер]».
3. Информационный стенд в подъезде: УК обязана вывешивать лицензию, контакты диспетчерской, график приема и тарифы на первом этаже.
4. Квитанция на оплату ЖКХ: в шапке квитанции всегда указано наименование УК и её ИНН/ОГРН.

Типовые проблемы и алгоритм действий

Анализ отзывов (в т.ч. про ООО «Добродом» в д. 38/2) показывает системные проблемы:

• Лифты: износ, отсутствие запчастей, долгие сроки ремонта.
• Тепло/Водоснабжение: перепады температуры, ржавая вода, прорывы.
• Дворовое территорию: уборка снега, вывоз мусора, детские площадки.

Куда жаловаться, если УК не работает:

1. Письменное обращение в УК (через сайт, приложение «ГосЖКХ», почту или в журнал регистрации в офисе). Сохраняйте номер регистрации.
2. Жилищная инспекция Омской области (госнадзор за ЖКХ).
3. Прокуратура (при систематических нарушениях закона).
4. Собрание собственников (для смены УК или перехода на ТСЖ/ТСН — требует инициативной группы и кворума 50%+1 голос).

На улице Богдана Хмельницкого в Омске нет единого оператора. Дома 38/2, 44, 46 и другие обслуживаются разными структурами: ООО «Добродом» (офис на месте, много негативных отзывов по лифтам), ТСН «Хмельницкого 44» (самоуправление), ООО «Сибжилсервис», ООО «Жил Сервис» и др.

Рекомендация: перед обращением за услугой или претензией обязательно идентифицируйте свою УК через ГИС ЖКХ или квитанцию. Используйте официальные каналы связи (сайт УК, ГосЖКХ, телефон диспетчерской), требуйте регистрации заявок и сохраняйте скриншоты/номера тикетов для защиты своих прав.

Статья составлена на основе открытых данных 2ГИС, Фламп, holme.ru, ГИС ЖКХ за октябрь 2026 г. Контактные телефоны и ФИО сотрудников/отзывчиков скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных телефонов используйте официальные справочники или личный кабинет плательщика.