Учет и управление федеральным имуществом‚ расположенным на территории субъекта Российской Федерации‚ является важнейшим элементом государственного управления․ В Самарской области ведение реестра федерального имущества обеспечивается взаимодействием федеральных органов исполнительной власти и региональных структур․ Данная статья рассматривает нормативную базу‚ ключевых участников процесса‚ категории учитываемых объектов и способы получения актуальной информации на 10 сентября 2026 года․

Нормативно-правовая основа

Деятельность по учету федерального имущества регулируется иерархией нормативных правовых актов:

• Гражданский кодекс РФ (ст․ 125‚ 218), определяет понятие государственной собственности и правовую природу имущества․
• Бюджетный кодекс РФ (гл․ 25․1) — устанавливает принципы управления федеральным имуществом‚ требования к инвентаризации и оценке․
• Федеральный закон от № 7-ФЗ «Об особенностях осуществления прав собственности Российской Федерации» — базовый закон‚ регулирующий полномочия уполномоченных органов․
• Постановления Правительства РФ (в т․ч․ № 1353‚ № 1470) — утверждают правила ведения реестров‚ порядок предоставления имущества в аренду‚ безвозмездное пользование и реализации․
• Региональные нормативные акты — приказы и распоряжения Губернатора и Правительства Самарской области‚ приказы Министерства имущественных отношений Самарской области‚ регулирующие вопросы взаимодействия с федеральными органами на территории региона․

Ключевые субъекты управления и учета

На территории Самарской области функции по учету‚ управлению и распоряжению федеральным имуществом распределяются между следующими структурами:

Территориальный орган РосимУЩЕСТВА

Главным федеральным оператором является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ РосимУЩЕСТВА в Самарской области) (ИНН ###)․ Данный орган:

• Ведет реестр федерального имущества‚ находящегося в ведении федеральных органов на территории региона․
• Осуществляет функции собственника по имуществу‚ не переданному в ведение ведомств․
• Организует инвентаризацию‚ оценку и приватизацию (реализацию) объектов․
• Контролирует целевое использование предоставленных в аренду/безвозмездное пользование объектов․

Министерство имущественных отношений Самарской области

Региональный исполнительный орган власти осуществляет взаимодействие с федеральными структурами:

• Ведет реестр имущества Самарской области (региональной собственности)‚ что необходимо для разграничения балансовой принадлежности объектов․
• Предоставляет в собственность жилые помещения из жилищного фонда области (казна области)․
• Реализует преимущественное право покупки субъектами МСП арендуемого гос․ имущества (согласно п․ 13 перечня услуг/функций)․
• Размещает сведения об объектах недвижимого имущества на официальном портале министерства․

Управление Росреестра по Самарской области

Хотя Росреестр не управляет имуществом‚ он является единым хранилищем сведений о правах (ЕГРН)․ Управление Росреестра по Самарской области (проводит коллегии по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями) обеспечивает:

• Государственную регистрацию прав на объекты федеральной собственности․
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Предоставление выписок из ЕГРН (онлайн и очно) с указанием вида собственности (федеральная)․
• Ведение Публичной кадастровой карты․

Структура и состав Реестра федерального имущества

Реестр формируется ТУ РосимУЩЕСТВА и содержит сведения об объектах недвижимого и движимого имущества‚ находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах Самарской области․

Основные категории объектов:

1. Земельные участки (в т․ч․ лесного фонда‚ водного фонда‚ запасных земель)․
2. Объекты недвижимого имущества (здания‚ сооружения‚ помещения, административные‚ жилые‚ производственные‚ социальной инфраструктуры)․
3. Объекты незавершенного строительства․
4. Движимое имущество (транспортные средства‚ оборудование‚ материальные ценности‚ долги по обязательствам‚ акции/доли в УК/АО)․
5. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (патенты‚ программы для ЭВМ‚ ноу-хау)․

Статусы объектов в реестре:

• Находятся в оперативном управлении / ведении федеральных органов (Минобороны‚ Росгвардии‚ ФСИН‚ Росзаповедцентр и др․)․
• Свободные (не закрепленные за ведомствами) — подлежат реализации‚ передаче в аренду или безвозмездное пользование․
• Предоставленные в аренду / безвозмездное пользование / залог․
• Находится в процессе приватизации / реализации․
• Предназначенные для передачи в собственность субъекта РФ (Самарской области) или муниципалитетов․

Информационная открытость и доступ к данным

Обеспечение прозрачности сведений о федеральном имуществе реализуется через несколько цифровых контуров:

Официальный сайт ТУ РосимУЩЕСТВА в Самарской области

Разделы: «Реестр федерального имущества»‚ «Имущество‚ предназначенное для приватизации»‚ «Аренда имущества»‚ «Инвентаризация»․ Публикуются приказы об включении/исключении объектов‚ реестры аукционов․

Портал МинИмущественныхОтношений Самарской области (сайт samregion)

Содержит сведения об объектах недвижимого имущества региона‚ но также отражает данные о взаимодействии с федеральным уровнем (например‚ межведомственные комиссии по разграничению полномочий)․

ЕГРН и Публичная кадастровая карта (Росреестр)

Наиболее надежный источник для проверки правового статуса конкретного объекта:

• Публичная кадастровая карта (PKK5․ROSREESTR․RU): визуализация границ земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства) с указанием кадастрового номера․ При клике на объект доступна базовая справка (адрес‚ вид разрешенного использования‚ площадь)․
• Выписка из ЕГРН: содержит раздел «Права и ограничения»‚ где в графе «Вид собственности» указано «Федеральная собственность»‚ а в графе «Собственник», наименование федерального органа или запись «Российская Федерация» (представляемая ТУ РосимУЩЕСТВА)․
• Сервис «Выписка ЕГРН онлайн» доступен на портале Госуслуг и сайте Росреестра для г․ Самары и всех населенных пунктов области (СНТ‚ ГСК‚ поселки)․

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — наполнение данными

По итогам коллегий Управления Росреестра по Самарской области акцент делается на наполнении ЕГРН полными и точными сведениями․ Это критически важно для федерального имущества‚ так как отсутствие записи в ЕГРН создает правовые риски (невозможность аренды‚ продажи‚ налогообложения)․ Проект «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» реализуется на территории области системно․

Процедуры обращения с федеральным имуществом в регионе

Предоставление в аренду и безвозмездное пользование

Проводится ТУ РосимУЩЕСТВА на основании:

• Аукционов (электронных торгов на площадке torgi․gov․ru или специализированных ЭТП)․
• Без аукциона, в случаях‚ установленных ст․ 39․17 Закonom № 7-ФЗ (например‚ для СОНКО‚ религиозных организаций‚ нужд обороны и безопасности)․

Субъектам МСП предоставляется преимущественное право выкупа арендуемого имущества (реализуется через МинИмущественныхОтношений области)․

Приватизация (реализация)

Объекты‚ не используемые для обеспечения государственных нужд‚ подлежат реализации․ Продажа проводится через открытые электронные аукционы․ Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте ТУ РосимУЩЕСТВА и в ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок)․

Передача в собственность Самарской области

В соответствии с федеральным законодательством‚ отдельные виды имущества (земли населенных пунктов‚ лесфонд‚ объекты социальной инфраструктуры‚ используемые регионом) передаются в собственность Самарской области․ Процесс сопровождается межведомственной работой МинИмущественныхОтношений и ТУ РосимУЩЕСТВА․

Исторический контекст и правопреемственность

Система учета в Самарской области прошла эволюцию:

• Самарская Областная Регистрационная Палата (исторически)․
• Учреждение Юстиции по Госрегистрации Прав․․․ (период Минюста)․
• Управление Роснедвижимости по Самарской области․
• Средневолжское УГК (Управление государственной регистрации и картографии)․
• Управление Росреестра по Самарской области (текущий статус)․
• Параллельно: ГУ Минюста по Самарской области (контроль за законностью)․

Понимание этой цепочки важно при работе с архивными документами и выписками из ЕГРП (Единый государственный реестр прав)‚ действовавшим до 2017 года․

Практическое значение для бизнеса и граждан

Контакты ключевых организаций (справочно)

Примечание: Контактные данные могут меняться․ Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных сайтах․

• ТУ РосимУЩЕСТВА в Самарской области: г․ Самара․ Официальный сайт: rosim․ru (раздел «Территориальные органы» -> Самарская область)․
• Министерство имущественных отношений Самарской области: г․ Самара․ Сайт: minim․samregion․ru (портал samregion)․
• Управление Росреестра по Самарской области: г․ Самара․ Сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> Региональные управления)․ Приемная‚ горячая линия‚ запись на прием через Госуслуги․

Реестр федерального имущества Самарской области — это динамическая информационная система‚ интегрированная в общероссийский контур ЕГРН и систему РосимУЩЕСТВА․ На текущий момент (сентябрь 2026 г․) приоритетом государственной политики в регионе является:

• Полное наполнение ЕГРН достоверными сведениями об объектах федеральной собственности (устранение «пробелов» реестра)․
• Эффективное вовлечение свободного имущества в экономический оборот через аукционы и механизмы поддержки МСП․
• Цифровизация сервисов: получение выписок‚ подача заявок на аукционы‚ мониторинг статуса объектов через Публичную кадастровую карту и портал Госуслуг․

Для получения юридически значимых сведений о конкретном объекте (кадастровый номер‚ адрес‚ вид права‚ собственник‚ обременения) необходимо заказывать официальную выписку из ЕГРН․ Сведения с Публичной кадастровой карты и открытых реестров носят исключительно информационный характер․

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайты Росреестра‚ РосимУЩЕСТВА‚ МинИмущественныхОтношений Самарской области‚ нормативных правовых актов) по состоянию на ․