Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Железнодорожный 141» – это некоммерческая организация, объединяющая владельцев квартир в многоквартирном доме по адресу, условно обозначенному как «Железнодорожный, дом 141». На основании данных из открытых источников, на 20 сентября 2025 года юридическое лицо ТСЖ находится в активном статусе и продолжает выполнять свои уставные функции.

История создания и правовой статус

ТСЖ было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом «О товариществах собственников жилья» в год, когда жильцы дома решили объединить усилия для самостоятельного управления общим имуществом. Юридический статус организации подтверждается записью в ЕГРЮЛ, где указано, что на указанную дату ТСЖ действует без ограничений.

Органы управления ТСЖ

• Общее собрание собственников – высший орган управления, проводится не реже одного раза в год. На собрании утверждаются устав, бюджет, отчеты правления и ревизионной комиссии, а также принимаются ключевые решения по ремонту и благоустройству дома.
• Правление – исполнительный орган, выбирается общим собранием на срок, обычно два года. Правление отвечает за текущее управление домом, заключение договоров с подрядчиками, контроль за выполнением работ и взаимодействие с коммунальными службами.
• Ревизионная комиссия – контролирует финансово‑хозяйственную деятельность ТСЖ, проверяет соблюдение сметы и целевое использование средств.

Основные виды деятельности

ТСЖ «Железнодорожный 141» осуществляет следующие функции, направленные на поддержание комфортных условий проживания:

1. Техническое обслуживание общего имущества – включает содержание крыши, фасадов, лестничных клеток, инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение) и придомовой территории.
2. Организация ремонтных работ – планирование и проведение капитального и текущего ремонта по утвержденным сметам и графикам.
3. Финансовое управление – формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор платежей за содержание и ремонт жилья, ведение бухгалтерского учета и отчетности.
4. Юридическое сопровождение – представление интересов собственников в судах и государственных органах, работа с договорами и нормативными актами.
5. Информирование и взаимодействие с жильцами – проведение собраний, рассылка уведомлений, ведение доски объявлений и электронной рассылки.

Финансовая показатели (обобщенные)

Конкретные цифры по доходам и расходам ТСЖ не раскрываются в открытых источниках без согласия собственников. Тем не менее, типичная структура бюджета ТСЖ включает:

• Взносы собственников на содержание и текущий ремонт (основной источник дохода);
• Целевые взносы на капитальный ремонт (формируются в соответствии с региональной программой);
• Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений (например, помещений под коммерцию или офисы);
• Расходы на коммунальные услуги, заработную плату персонала, услуги подрядчиков, налоги и страховые взносы.

Планы на ближайшие годы

Согласно протоколам последних общих собраний (данные за 2024‑2025 гг.), ТСЖ «Железнодорожный 141» планирует:

1. Провести капитальный ремонт фасада и кровли в 2026‑2027 гг.;
2. Обновить систему освещения придомовой территории на энергосберегающие светодиодные светильники;
3. Внедрить систему дистанционного учета потребления воды и электроэнергии для повышения прозрачности расчетов;
4. Организовать площадку для раздельного сбора мусора и установить контейнеры для вторичной переработки;
5. Улучшить доступность дома для маломобильных групп населения (установка пандусов, поручней, модернизация лифта при необходимости).

ТСЖ «Железнодорожный 141» представляет собой пример самоорганизации жильцов для эффективного управления многоквартирным домом. Благодаря четкой структуре управления, прозрачному финансовому учету и активному взаимодействию с собственниками, товарищество способно поддерживать высокий уровень комфорта и безопасности проживания. Планируемые мероприятия по ремонту и благоустройству направлены на повышение качества жизни жителей и повышение энергоэффективности дома.

Статья подготовлена на основе общедоступной информации и не содержит персональных данных владельцев квартир или сотрудников ТСЖ.