Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это одна из форм управления многоквартирными домами, при которой собственники самостоятельно принимают решения об обслуживании и ремонте общего имущества. В Ростове-на-Дону зарегистрировано множество таких организаций. В этой статье мы подробно разберем, как найти ИНН ТСЖ, какие реквизиты являются ключевыми, и приведем примеры существующих товариществ на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ).

Зачем нужен ИНН ТСЖ и где его искать

ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) — главный идентификатор организации в налоговой системе. Он необходим для:

• оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт через банковские приложения и терминалы;
• заключения договоров с подрядчиками и поставщиками ресурсов;
• проверки надежности управляющей организации на сайте ФНС (service.nalog.ru) или через сервисы вроде «Прозрачный бизнес», Rusprofile, СБИС, Контур.Фокус;
• участия в госзакупках (если ТСЖ выступает заказчиком).

Найти ИНН можно по названию организации, ОГРН или адресу дома на официальном сайте ФНС или в справочниках контрагентов.

Основные реквизиты для идентификации ТСЖ

Помимо ИНН, для полной идентификации юридического лица используются:

1. ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) — 13-значный код, присваиваемый при регистрации в ЕГРЮЛ.
2. КПП (Код причины постановки на учет) — нужен для налогового учета по месту нахождения.
3. Юридический адрес, адрес, по которому зарегистрирована организация (часто совпадает с адресом одного из домов в управлении или адресом председателя).
4. ОКВЭД (Основной вид деятельности), для ТСЖ это чаще всего 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Примеры ТСЖ в Ростове-на-Дону (данные из открытых источников)

Ниже приведен список некоторых действующих товариществ собственников жилья в Ростове-на-Дону с их основными реквизитами. Внимание: данные могут меняться (смена председателя, адреса, статуса). Перед важными решениями всегда сверяйтесь с актуальной выпиской из ЕГРЮЛ.

ТСЖ «Ростов» (ИНН ###)

• ОГРН: 1026103171456
• КПП: 616301001
• Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д. 81
• Статус: Действующая

ТСЖ «Ростов-Центр» (ИНН ###)

• ОГРН: 1026103164966
• КПП: 616301001
• Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, Коммунистический пр-кт, д. 43 (корп. 146А)
• Вид деятельности: 68.32.1

ТСЖ «Волна» (ИНН ###)

• ОГРН: 1036166003906
• КПП: 616601001
• Адрес регистрации: г. Ростов-на-Дону, ул. ###, д. 82

ТСЖ «Бастет» (ИНН ###)

• ОГРН: 1246100032958
• КПП: 616601001
• Статус: Действующая (зарегистрирована в 2024 году)

ТСЖ «Возрождение» (ИНН ###)

• ОГРН: 1126193001043
• Дата регистрации: 27 февраля 2012 г.
• Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Космонавтов, д. 14/15

ТСЖ «Богатырь» (ОГРН 1106194001198)

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 193
• Статус: Действующая

ТСЖ «Содружество» (ИНН ###)

• Расположение: г. Ростов-на-Дону

ТСЖ «Союз» (ИНН ###)

• Расположение: г. Ростов-на-Дону

ТСЖ «Ростов-Союз» (ИНН ###)

• Расположение: г. Ростов-на-Дону

Как проверить ТСЖ перед оплатой или заключением договора

Перед тем как переводить деньги за обслуживание дома или подписывать договор управления, рекомендуется провести экспресс-проверку:

1. Проверка статуса в ЕГРЮЛ. Зайдите на egrul.nalog.ru, введите ИНН или ОГРН. Убедитесь, что статус — «Действующая», нет записи о ликвидации или банкротстве.
2. Финансовая отчетность. В сервисах типа «Прозрачный бизнес» или на сайте ФНС (раздел «Раскрытие информации») можно посмотреть бухгалтерскую отчетность за последние годы: есть ли у ТСЖ доходы, имущество, задолженности по налогам.
3. Участие в судах. Проверьте ТСЖ как ответчика в арбитражных и судах общей юрисдикции (сайт kad.arbitr.ru, sudrf.ru). Много исков от подрядчиков или ЖКХ — тревожный знак.
4. Госзакупки. Если ТСЖ проводит закупки (текущий ремонт, уборка), это видно на zakupki.gov.ru. Прозрачность закупок говорит о грамотном управлении.
5. Сайт и контакты. У надежного ТСЖ обычно есть сайт или страница в соцсетях с протоколами общих собраний, годовыми отчетами председателя и контактами диспетчерской.

Частые ошибки при поиске ИНН

• Путаница с УК. В доме может работать Управляющая компания (УК), а не ТСЖ. УК и ТСЖ — разные юрлица с разными ИНН. Уточните форму управления на общем собрании или на ГИС ЖКХ.
• Устаревшие реквизиты. При смене председателя или юрадреса ИНН остается прежним, а КПП может измениться. Всегда используйте свежую выписку.
• Ошибки в названии. «ТСЖ Ростов», «ТСЖ Ростов-Центр», «ТСЖ Ростов-Союз» — это разные организации. Ищите точно по полному наименованию или адресу дома.

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

• Сайт ФНС (проверка ИНН/ЕГРЮЛ): service.nalog.ru
• Выписка из ЕГРЮЛ (бесплатно): egrul.nalog.ru
• ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — здесь можно узнать, какая именно организация управляет вашим домом на данный момент.

В Ростове-на-Дону функционирует множество ТСЖ с разными ИНН и реквизитами. Самый надежный способ найти нужную организацию, поиск по адресу вашего дома на портале ГИС ЖКХ или сайте ФНС. Используйте ИНН для платежей и проверки контрагента, но помните, что актуальную картину финансового состояния и деятельности ТСЖ дает только свежая выписка из ЕГРЮЛ и отчетность за последний период. При обнаружении несоответствий в реквизитах (например, в квитанции на оплату) обязательно уточняйте их у председателя ТСЖ или в налоговой инспекции.

---

Данные в статье приведены на основе открытых справочников (ЕГРЮЛ, Rusprofile, СБИС) на момент публикации. Юридические адреса указаны без номеров квартир/помещений в целях защиты персональных данных. Автор не несет ответственности за изменения реквизитов после даты публикации.