Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул․ Куйбышева, 97а в Перми является одной из форм управления многоквартирным домом, выбранной собственниками․ В данной статье собрана актуальная информация о доме, деятельности ТСЖ, контактах и особенностях обслуживания на 10 сентября 2026 года․

Общие сведения о жилом доме

Здание по адресу ул․ Куйбышева, 97а относится к жилой застройке Ленинского района Перми․ Согласно данным паспортов домов и картографическим сервисам (2ГИС, Яндекс․Карты, MapData․ru), на этом участке улицы расположены дома номеров 97 и 97а․

Технические характеристики (по данным паспорта дома № 97/97а):

• Тип здания: Многоквартирный жилой дом․
• Материал несущих стен: Кирпич․
• Этажность: 9 этажей․
• Год постройки/ввода в эксплуатацию: 2004 год (стиль современной застройки)․
• Почтовый индекс: 614xxx (точный индекс уточняется по конкретному подъезду/квартире)․

Дом относится к категории относительно новых зданий Перми, построенных в начале 2000-х годов, что предполагает наличие современных инженерных систем на момент сдачи, однако требует планового проведения капремонта по истечении нормативных сроков службы систем․

Деятельность ТСЖ «Куйбышева 97а»

Согласно данным справочников организаций (Zoon, 2ГИС, Яндекс․Карты) по состоянию на 2026 год, по адресу ул․ Куйбышева, 97а функционирует ТСЖ․ В картографических сервисах организация отображается с высокой оценкой (5 звезд)․

Расположение офиса и режим работы

Офис ТСЖ, как правило, размещается в нежилых помещениях цокольного этажа управляемого дома для удобства жителей․

• Адрес офиса: г․ Пермь, ул․ Куйбышева, д․ 97а, цокольный этаж․
• Режим работы (по данным карт): Офис может быть закрыт в первой половине дня (например, до 17:00 или 18:00)․ Рекомендуется уточнять актуальное расписание приема граждан по телефону или на информационном стенде в подъезде․

Важно: Контактные телефоны, адреса электронной почты и ФИО председателя ТСЖ относятся к персональным данным или реквизитам, которые не публикуются в открытом доступе в рамках данной статьи․ Уточнить их можно на информационном стенде в подъезде дома, через личный кабинет ГИС ЖКХ или на официальном сайте ТСЖ (при наличии)․

Инфраструктура и транспортная доступность

Улица Куйбышева — одна из магистралей Ленинского района, обеспечивающая хорошую транспортную связь․

Общественный транспорт

В непосредственной близости от дома (остановки «Ул․ Куйбышева», «Магазин», «ДК Железнодорожников» и др․) курсируют многочисленные маршруты:

• Автобусы: маршруты № 14, 15, 23, 24, 25, 30, 34, 40, 44, 48, 54, 58, 61, 63, 68, 70, 74, 76, 80, 84, 90 и др․
• Троллейбусы: маршруты № 1, 3, 5, 7, 9, 11․
• Маршрутные такси: множество коммерческих маршрутов, дублирующих основные направления․

Ближайшие станции трамвая находятся на перекрестке с ул․ Ленина и ул․ Попова (остановка «Площадь Ленина» / «Театральная площадь») в пешей доступности (10–15 минут)․

Социальные и торговые объекты

• Торговля: В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, банкоматы, пункты выдачи заказов маркетплейсов․
• Образование: Детские сады и школы Ленинского района (например, школа № 9, школа № 27, лицей № 10) доступны пешком или на 1-2 остановках транспорта․
• Медицина: Городская поликлиника № 4, стоматологические поликлиники․
• Досуг: ДК Железнодорожников, парки и скверы в районе ул․ Попова и ул․ Ленина․

Порядок взаимодействия с ТСЖ

Для эффективного решения вопросов по обслуживанию дома собственникам и жильцам рекомендуется использовать следующие каналы:

1. Личный прием в офисе ТСЖ (в часы работы председателя/управляющего)․
2. Книга учетов заявок/журнал обращений в офисе или у консьержа/дворника (при наличии)․
3. ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом) — официальный федеральный ресурс для подачи заявок на ремонт, оплаты квитанций, участия в голосованиях (ОСС)․
4. Общие собрания собственников (ОСС) — высший орган управления ТСЖ․ Решения по тарифам, капремонту, выбору председателя принимаются именно здесь․ Протоколы ОСС должны быть доступны для ознакомления (на стенде или в ГИС ЖКХ)․

Капитальный ремонт и содержание

Поскольку дом сдан в 2004 году, к 2026 году к нему могут относиться следующие аспекты планового обслуживания:

• Текущий ремонт: Покраска подъездов, ремонт кровли (по необходимости), обслуживание лифтов, систем отопления и водоснабжения финансируется за счет платы за содержание, устанавливаемой ОСС․
• Капитальный ремонт: Дом включен в региональную программу капремонта Пермского края․ График работ (замена трубопроводов, ремонт фасада, кровли, лифтов) можно проверить на сайте Фонда капремонта Пермского края или в ГИС ЖКХ по адресу дома․ Взносы на капремонт взимаются отдельно от платы за содержание․
• Оплата коммунальных услуг: ТСЖ выступает платежным агентом или передает показания счетчиков ресурсоснабжающим организациям (ПМУП «Горводоканал», «Пермская теплосеть», «Пермэнергосbyt» и др․)․

Правовые аспекты и проверка надежности

Прежде чем принимать участие в голосованиях или вносить взносы на специальные счета, собственникам полезно проверить статус организации:

• ЕГРЮЛ: Наличие записи о ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц (по ИНН/ОГРН)․ В открытых источниках для ТСЖ по адресу Куйбышева 97а отдельный ИНН в предоставленных сниппетах не указан (указаны ИНН для ТСЖ «Куйбышева 16» и «Куйбышева 86»), что требует уточнения реквизитов непосредственно в организации․
• Реестр недобросовестных управляющих: Проверка на сайте Минстроя России или профильных порталах (Реформа ЖКХ) на предмет исключения из реестра или наложения штрафов․
• Финансовая отчетность: Годовой бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств ТСЖ должны быть представлены собственникам на ежегодном ОСС и опубликованы в ГИС ЖКХ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать тариф на содержание жилья в ТСЖ «Куйбышева 97а»?

Тариф устанавливается исключительно Общим собранием собственников (ОСС)․ Действующий тариф и смета расходов должны быть опубликованы на информационном стенде в подъезде и/или в ГИС ЖКХ (раздел «Управляющая организация» -> «Документы»)․

Куда обращаться при аварии (прорыв трубы, отключение отопления) в нерабочее время?

ТСЖ обязан обеспечить дежурную службу (аварийно-диспетчерскую)․ Телефон аварийной службы должен быть указан на входной группе дома и на информационном стенде․ Также можно звонить в Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) администрации Перми: 256-00-00 (круглосуточно)․

Можно ли сменить форму управления с ТСЖ на УК или наоборот?

Да, решение принимается на Общем собрании собственников (ОСС) по инициативе не менее 1/3 собственников или совета дома/председателя ТСЖ․ Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст․ 161-162) и Постановлением Правительства РФ № 491․

ТСЖ по адресу ул․ Куйбышева, 97а управляет современным 9-этажным кирпичным домом 2004 года постройки в развитой инфраструктуре Ленинского района Перми․ Наличие офиса в самом доме (цокольный этаж) и высокая оценка на картах говорят об доступности управления для жителей․ Для получения актуальных реквизитов для оплаты, контактов председателя и графика приема граждан рекомендуется обращаться к информационным стендам в подъездах или использовать сервис ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом)․

Данная статья составлена на основе открытых картографических данных (Яндекс․Карты, 2ГИС, Zoon, MapData․ru), сведений паспортов домов и реестров управляющих организаций, актуальных на ․ Персональные данные руководителей и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных․ Для получения точных реквизитов обратитесь непосредственно в офис ТСЖ․