Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ботанический» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирных домах для самостоятельного управления своим имуществом․ Данная форма управления позволяет жильцам напрямую контролировать качество обслуживания, формировать бюджет и принимать решения по текущему ремонту и благоустройству придомовой территории․

Общие сведения об организации

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ботанический»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Ботанический»
• Основной вид деятельности (по ОКВЭД 2): 68․32․1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
• Статус: Действующая организация
• Район города: Заельцовский район Новосибирска

Юридические реквизиты (открытые данные госреестров)

Для проверки надежности управляющей компании и заключения договоров часто требуются официальные регистрационные номера․ Ниже приведены данные из открытых источников (ЕГРЮЛ, справочники РБК, Rusprofile):

• ИНН: ###
• ОГРН: 1095402007953
• ОКАТО: 50401372 (Заельцовский район, г․ Новосибирск)
• Дата регистрации (по ОГРН): 2009 год

Примечание: Указанные реквизиты являются публичной информацией из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)․ Для получения актуальной выписки рекомендуется обратиться на официальный сайт ФНС России․

Объекты управления (Дома в обслуживании)

На текущий момент ТСЖ «Ботанический» осуществляет управление 3 многоквартирными домами, расположенными в Заельцовском районе Новосибирска․ Все объекты находятся в непосредственной близости к Ботаническому саду Сибирского отделения РАН, что и определило название товарищества․

Список адресов домов, входящих в состав ТСЖ, доступен в открытых реестрах управляющих организаций Новосибирской области и на официальном портале ГИС ЖКХ․ Типово это дома по улице Дачная и смежным проездам․

Контактная информация и каналы связи

В соответствии с требованиями к защите персональных данных и политикой конфиденциальности, прямые контактные данные (номера телефонов диспетчерской, адрес офиса, адреса электронной почты) в данной статье маскированы․

Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерской службы): +7 (XXX) XXX-XX-XX / 8-9XX-XXX-XX-XX

Юридический адрес / Адрес офиса: г․ Новосибирск, ул․ Дачная, д․ XX/X

Электронная почта: tsjbotanicheskimail․ru (домен указан в реестрах)

Как связаться с ТСЖ актуальными способами:

1. Официальный сайт / Личный кабинет ГИС ЖКХ: Самый надежный способ найти актуальные телефоны на сегодняшний день, раздел «Управляющая организация» в личном кабинете плательщика на Госуслугах или в ГИС ЖКХ․
2. Информационные стенды в подъездах: По законодательству УК обязана размещать актуальные контакты диспетчера и руководства на лифтовых площадках или в холлах первых этажей․
3. Реестр управляющих организаций Новосибирской области: Официальный ресурс министерства ЖКХ региона․

Функции и полномочия ТСЖ

В отличие от коммерческих управляющих компаний (УК), ТСЖ, это некоммерческая организация, где высшим органом управления является Общее собрание собственников (ОСС)․ Ключевые функции ТСЖ «Ботанический» включают:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (крыш, фасадов, инженерных систем, лифтов)․
• Управление финансами: формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор взносов на капремонт и текущее содержание, отчетность перед собственниками․
• Благоустройство придомовых территорий: уборка, вывоз снега, озеленение, установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки)․
• Представление интересов собственников в государственных органах и судах․

Особенности взаимодействия с ТСЖ

Для собственников помещений:

• Участие в Общих собраниях (очно или заочно/смешанным способом) — главной легитимной инстанции․
• Право ознакомиться с финансовой отчетностью, актами сверки расчетов и договорами с подрядчиками․
• Возможность избраться в Правление ТСЖ или Ревизионную комиссию․

Для арендаторов и жильцов:

Обращения по бытовым вопросам (течь, отопление, уборка) следует адресовать в диспетчерскую по телефонам, указанным на стендах в доме, или через систему ГИС ЖКХ («Жилищные услуги» -> «Обращения»)․

Контроль за деятельностью и рейтинг

Деятельность ТСЖ «Ботанический» находится под контролем следующих инстанций:

• Жилищная инспекция Новосибирской области (государственный контроль за соблюдением ЖКХ законодательства)․
• Прокуратура Заельцовского района (надзор за исполнением законов)․
• Общее собрание собственников (внутренний общественный контроль)․

Сведения о проверках, предписаниях и штрафах (при их наличии) публикуются в реестре проверок госорганов (прокуратура․рф, госнадзор․рф) и в карточке организации в ГИС ЖКХ․

Капитальный ремонт

Вопросы капремонта в домах, управляемых ТСЖ «Ботанический», координируются с Фондом капитального ремонта Новосибирской области․ ТСЖ представляет интересы домов при формировании региональной программы капремонта, согласовывает сметы и контролирует качество выполнения работ подрядчиками, нанятыми Фондом․

Собственники могут ознакомиться с графиком капремонта для своего адреса на сайте Фонда капремонта Новосибирской области или в личном кабинете ГИС ЖКХ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на аварийную работу?

Звоните по телефону аварийно-диспетчерской службы (АДС), указанному на стенде в подъезде․ АДС работает круглосуточно․ Номер также дублируется в личном кабинете ГИС ЖКХ․

Где посмотреть начисления и задолженность?

В личном кабинете на портале Госуслуг (раздел «Жилищные услуги»), в приложении «Госуслуги ДОМ» или на сайте ТСЖ (если имеется личный кабинет плательщика)․

Как изменить способ управления домом?

Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) и принять решение о смене формы управления (на УК или другое ТСЖ) или о досрочном прекращении полномочий текущего Правления․ Процедура строго регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст․ 44-48)․

Куда жаловаться на качество услуг ТСЖ?

В Правление ТСЖ (письменное обращение)․ 2․ В Жилищную инспекцию Новосибирской области․ 3․ В Прокуратуру․ 4․ В суд (по спорам об обязательствах)․

ТСЖ «Ботанический» представляет собой форму самоуправления жильцами трех многоквартирных домов в Заельцовском районе Новосибирска․ Главное преимущество такой модели — прямая подотчетность Правления и председателя Общему собранию собственников․ Для эффективной работы организации важна активная гражданская позиция жильцов: участие в собраниях, контроль за финансовой отчетностью и своевременная оплата взносов на содержание и капремонт․

Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, реестров Управляющих организаций Новосибирской области, ГИС ЖКХ и справочников организаций (РБК Компании, Rusprofile, Zoon) по состоянию на 2026 год․ Контактные детали приведены в замаскированном виде в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для получения актуальных реквизитов обращайтесь к официальным источникам․