Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Луначарского, 112» — это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками жилья по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 112. Данная организация осуществляет управление общим имуществом дома, организацию текущего и капитального ремонта, а также взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Юридические сведения и реквизиты
Официальная регистрация юридического лица подтверждает его статус и историю деятельности. Ниже приведены ключевые идентификационные данные, актуальные на момент формирования отчетности (данные из открытых государственных реестров):
- Полное фирменное наименование: Товарищество собственников жилья «Луначарского, 112»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Луначарского, 112»
- ИНН: ###
- ОГРН: 105### (код записи о регистрации указывает на 2005 год)
- Адрес места нахождения (юридический адрес): г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 112/2
Важно: В открытых источниках (например, сервис «Контур.Фокус») присутствует запись о назначении ликвидатора — ФИО скрыто. Однако по данным реестра управляющих организаций (на октябрь 2026 г.) ТСЖ фигурирует как действующая управляющая компания с назначенным руководителем. Это может указывать на процедуру реорганизации, смену руководства или несинхронность обновления данных в разных базах. Для получения актуального статуса рекомендуется запрашивать выписку из ЕГРЮЛ.
Руководство и органы управления
В соответствии с Уставом ТСЖ, высшим органом управления является Общее собрание собственников. Исполнительные функции возлагаются на Правление и Председателя Правления.
- Руководитель (Председатель Правления): ФИО скрыто (согласно данным реестра УК на 2026 г.)
- Адрес фактического местонахождения органов управления: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 112/2
Примечание: Контактные телефоны и адрес электронной почты руководства являются персональными данными и в соответствии с политикой конфиденциальности не публикуются в открытом доступе. Связаться с управлением можно через информационные стенды в подъездах, на официальном сайте ГИС ЖКХ или через портал «Госуслуги. Дома».
Объекты управления и характеристика дома
ТСЖ управляет одним многоквартирным жилым домом. Основные технические параметры объекта:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес дома | г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 112 |
| Тип здания | Многоквартирный жилой дом |
| Общая площадь домов в управлении | 5 989,50 кв. м |
| Количество домов в управлении | 1 ед. |
| Почтовый индекс | 195256 (для пр. Луначарского) |
| Материал несущих стен / Этажность | Данные уточняются в техническом паспорте здания |
Инфраструктура и транспортная доступность
Расположение дома на проспекте Луначарского обеспечивает жильцам развитую инфраструктуру и хорошую транспортную связь:
- Общественный транспорт: В непосредственной близости находятся остановки автобусов и маршруток, обеспечивающие связь с метро (ст. «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект») и другими районами города.
- Зеленые зоны: Рядом с домом расположен парк «Муринский ручей» — популярное место для прогулок и отдыха жителей.
- Социальные объекты: В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и аптеки.
Деятельность и отзывы жителей
Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты) и профильных порталах позволяет составить представление о качестве управления:
Позитивные аспекты (по отзывам жителей):
- Капитальный ремонт коммуникаций: Жильцы отмечают, что благодаря созданию ТСЖ и работе правления в доме были полностью обновлены инженерные коммуникации.
- Косметический ремонт подъездов: Проведены работы по благоустройству общих мест (подъезды, лестничные клетки).
- Благоустройство придомовой территории: Дворовая территория описывается как ухоженная, чистая.
- Непрерывность работ: По словам долгосрочных жителей (проживающих 30+ лет), работы по улучшению дома продолжаются системно.
Общая оценка:
Рейтинг организации на агрегаторах отзывов формируется преимущественно положительно. Жильцы выделяют ответственное отношение правления к содержанию имущества и прозрачность информирования о тарифах и планах работ.
Взаимодействие с ТСЖ: куда обратиться
Собственники и жильцы могут обратиться в ТСЖ по следующим вопросам:
- Оплата коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт;
- Заявки на текущий ремонт общего имущества;
- Вопросы перепланировок и переустройств;
- Получение справок и выписок из протоколов собраний;
- Участие в общих собраниях (голосование заочно или очно).
Основные каналы связи:
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах.Дома — основной официальный канал для подачи заявок, просмотра начислений и истории платежей.
- Информационные стенды в подъездах, размещение объявлений о собраниях, графиках отопления/водоотведения, контактов дежурного диспетчера/сантехника.
- Офис управления (приемная) — по адресу: пр. Луначарского, д. 112/2 (режим работы уточняйте на стенде или по телефону, указанному на стенде).
- Портал «Реформа ЖКХ» (my-gkh.ru), профиль организации с отчетами о выполненных работах и финансовой отчетностью.
Финансовая отчетность и прозрачность
Как и любая некоммерческая организация, ТСЖ «Луначарского, 112» обязана ежегодно публиковать финансовую отчетность и отчет о результатах деятельности. Данные доступны для ознакомления:
- На официальном сайте Минстроя РФ в реестре УК (раздел «Отчетность»).
- На информационных стендах в доме (годовой отчет утверждается Общим собранием).
- Через личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ.
Прозрачность расходования взносов собственников на содержание и ремонт общего имущества является ключевым показателем эффективности работы ТСЖ.
ТСЖ «Луначарского, 112» представляет собой пример самоорганизации собственников жилья для целей эффективного управления своим домом. Наличие собственного правления позволяет оперативно решать вопросы текущего содержания, планировать капитальный ремонт и контролировать качество услуг подрядчиков. По отзывам жителей, стратегия ТСЖ направлена на системное обновление инфраструктуры дома (коммуникации, подъезды, двор), что позитивно сказывается на комфорте проживания и рыночной стоимости квартир.
Для получения самой актуальной информации о тарифах, графиках работ и предстоящих собраниях рекомендуется пользоваться официальными каналами: портал ГИС ЖКХ, стенды в подъездах и личный прием в офисе управления.
Данная статья составлена на основе открытых данных из государственных реестров (ЕГРЮЛ, Реестр УК), картографических сервисов и отзывов пользователей на момент . Персональные данные руководителей и контактные телефоны скрыты в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ) и правилами безопасности. Для подтверждения актуальных реквизитов обратитесь к официальным источникам.