Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Энергетик-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Новочебоксарск, проезд Энергетиков, д. 1. Данная организация входит в Единый государственный реестр управляющих организаций и ведет свою деятельность на основании договора с собственниками помещений.

Общая информация об управляемом доме

Здание по проезду Энергетиков, 1, это типовой кирпичный многоквартирный жилой дом среднего класса комфорта, введенный в эксплуатацию в 1970 году. На момент актуализации данных дом находится в эксплуатации и признан исправным.

Основные технические характеристики здания

• Тип здания: Многоквартирный жилой дом
• Материал несущих стен: Кирпичный (каменные, кирпичные)
• Материал перекрытий: Железобетонные
• Тип крыши: Скатная
• Этажность: 8 этажей
• Количество подъездов: 5
• Общее количество квартир: 99 жилых помещений
• Количество нежилых помещений: 30
• Площадь жилых помещений: 4 678,40 кв. м
• Площадь нежилых помещений: 1 323,50 кв. м
• Общая площадь здания: 6 001,90 кв. м
• Серия/тип постройки: Типовой
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен
• Газификация: Дом негазифицирован (газоснабжение центральное, но в доме нет газа по данным справочника, либо используется для отопления/ГВС)

Инженерное оборудование и коммуникации

Здание оснащено полным комплектом центральных инженерных систем. Вентиляция выполнена по естественному типу (естественная вентиляция), механическая вентиляция отсутствует. Мусоропровод в доме не предусмотрен.

Сведения об управляющей организации: ТСЖ «Энергетик-1»

Управлением домом непосредственно занимается ТСЖ «Энергетик-1». Это форма управления, при которой собственники жилья сами формируют бюджет, выбирают исполнителей работ и контролируют качество обслуживания через избранные органы самоуправления (Общее собрание, Правление, Председатель, Ревизионная комиссия).

Реквизиты и контакты ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Энергетик-1»
• ИНН: ###
• Юридический/Фактический адрес ТСЖ: г. Новочебоксарск, ул. ###, д. 6А
• Адрес управляемого дома: г. Новочебоксарск, проезд Энергетиков, д. 1
• Телефон диспетчера/приемной: 73-05-04 (номер частично маскирован в соответствии с политикой конфиденциальности)
• Режим работы офиса: с 8:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00)
• Официальный сайт/страница: jkh.cap.ru

Примечание: Персональные данные сотрудников (ФИО председателя, бухгалтера, мастеров), а также полные номера личных телефонов сотрудников скрыты в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных и правилами безопасности.

План капитального ремонта (Региональная программа)

Для дома по проезду Энергетиков, 1 утвержден долгосрочный план капитального ремонта общих имущественных элементов. Работы финансируются за счет фонда капитального ремонта, формируемого за счет взносов собственников (региональный оператор или специальный счет ТСЖ).

Основные этапы планового капремонта:

• 2020 год: Выполнен ремонт систем электроснабжения и ремонт крыши (объемы в кв.м./руб. уточняются в отчетах ТСЖ).
• 2036 год (планируемо):
  • Утепление фасада;
  • Ремонт систем водоснабжения (ХВС/ГВС);
  • Ремонт систем теплоснабжения;
  • Ремонт систем газоснабжения;
  • Ремонт систем водоотведения;
  • Ремонт подвальных помещений.

Важно: Год 2036 указан как плановый горизонт для комплексной замены коммуникаций и утепления ограждающих конструкций. Точные сроки и объемы могут корректироваться по решению Общего собрания собственников и согласованию с Фондом капремонта Чувашской Республики.

Инфраструктура и благоустройство придомовой территории

Согласно справочным данным, на придомовой территории на текущий момент отсутствуют:

• Детские игровые площадки;
• Спортивные площадки;
• Оборудованные парковки (площадь парковки 0 кв.м.);
• Мусоропровод внутри здания.

Площадь земельного участка общего имущества и площадь помещений общего имущества в реестре указаны как 0 кв.м., что может свидетельствовать о том, что земельный участок не оформлен в собственность или аренду ТСЖ/собственников на данный момент.

Особенности управления в форме ТСЖ

Выбор формы управления в виде ТСЖ дает жильцам дома проезд Энергетиков, 1 ряд преимуществ:

1. Прямой контроль тарифов: Собственники на Общем собрании утверждают смету доходов и расходов, устанавливают размер платы за содержание и ремонт общего имущества.
2. Выбор подрядчиков: ТСЖ может проводить закупки работ и услуг (уборка, текущий ремонт, обслуживание лифтов, инженерных систем) по конкурентным ценам.
3. Прозрачность финансов: Ежегодно Председатель ТСЖ отчитывается перед собранием о расходовании средств, предоставляется бухгалтерская отчетность.
4. Специальный счет капремонта: ТСЖ имеет право открыть специальный счет для накопления средств на капремонт, что позволяет управлять ими самостоятельно, не переводя к Региональному оператору.

Как обратиться в ТСЖ «Энергетик-1»

Для решения вопросов, связанных с:

• оплатой коммунальных услуг и взносами на капремонт;
• текущим ремонтом общего имущества (крыша, подвалы, фасад, входные группы);
• аварийно-диспетчерским обслуживанием (протечки, отопление, электрика в общих зонах);
• оформлением документов (справки об отсутствии/наличии долгов, выписки из реестра собственников);
• участием в Общих собраниях и голосовании;

необходимо обратиться в офис ТСЖ по адресу: г. Новочебоксарск, ул. ###, д. 6А в часы работы (пн-пт, 8:00–17:00, обед 12:00–13:00) или позвонить по диспетчерскому телефону 73-05-04.

Дом по проезду Энергетиков, 1 в Новочебоксарске представляет собой устойчивое кирпичное здание 1970 года постройки с развитой сетью центральных инженерных коммуникаций. Управление осуществляется ТСЖ «Энергетик-1», что обеспечивает жильцам возможность самостоятельно определять приоритеты ремонта, контролировать качество услуг ЖКХ и формировать комфортную среду проживания. Ключевыми задачами на ближайшее десятилетие остаются подготовка к масштабному капитальному ремонту 2036 года (замена трубопроводов, утепление фасада, ремонт крыши) и текущее поддержание инженерных систем в рабочем состоянии.

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров управляющих организаций, ГИС ЖКХ и справочников живого фонда РФ. Данные актуальны на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны защищены в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных».