Договор подряда‚ в котором участвуют два (или более) заказчика и один подрядчик‚ часто применяется при реализации крупных строительных‚ ремонтных или иных проектов‚ финансируемых совместно несколькими сторонами. Ниже представлен типовой шаблон такого договора‚ в котором персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ адреса) заменены обобщёнными обозначениями.

Структура договора

1. Преамбула (указание сторон‚ даты и места заключения)
2. Предмет договора
3. Обязанности сторон
4. Цена и порядок расчётов
5. Сроки выполнения работ
6. Приёмка и сдача результата
7. Ответственность сторон
8. Разрешение споров
9. Заключительные положения

Текст образца договора

Преамбула

Настоящий договор подряда («Договор») заключён «___» __________ 20__ г. между:

• Заказчик‑1 – [Полное наименование юридического лица]‚ действующее от имени [Должность] на основании [Устава/Положения/Доверенности];
• Заказчик‑2 – [Полное наименование юридического лица]‚ действующее от имени [Должность] на основании [Устава/Положения/Доверенности];
• Генеральный подрядчик – [Полное наименование юридического лица]‚ действующее от имени [Должность] на основании [Устава/Положения/Доверенности].

Заказчик‑1‚ Заказчик‑2 и Генеральный подрядчик далее совместно именуются «Стороны»‚ а по отдельности – «Сторона»;

Предмет договора

Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы по [наименование объекта] (далее – «Объект») в соответствии с проектно‑сметной документацией‚ согласованной Сторонами.

Место расположения Объекта: [адрес без указания конкретного номера дома и квартиры – например‚ «г. __________‚ район __________»].

Заказчики обязуются создать необходимые условия для выполнения работ‚ принять результат и оплатить его в порядке‚ установленном настоящим Договором.

Обязанности сторон

Обязанности Генерального подрядчика

• Выполнять работы качественно и в срок‚ используя собственные силы и материально‑технические средства‚ с правом привлечения субподрядчиков;
• Соблюдать требования проектно‑сметной документации‚ нормативные акты и технические регламенты;
• Информировать Заказчиков о ходе выполнения работ‚ предоставлять отчёты по их запросу;
• Обеспечивать безопасность труда и охрану окружающей среды на объекте;
• Устранять выявленные недостатки за свой счёт в сроки‚ указанные Заказчиками.

Обязанности Заказчиков

• Предоставить Генеральному подрядчику земельный участок (или иные необходимые площади) для строительства Объекта;
• Обеспечить подводку инженерных сетей (электроэнергия‚ вода‚ газ‚ связь) к границе участка;
• Финансировать работы в соответствии с утверждённым графиком финансирования (см. Приложение № 1);
• Назначить представителей для участия в приемочной комиссии;
• Своевременно принимать выполненные работы и подписывать акты сдачи‑приёмки;
• В случае выявления недостатков – предъявлять претензии Генеральному подрядчику в письменной форме.

Цена и порядок расчётов

Общая цена работ составляет [сумма] рублей (включая НДС‚ если applicable).

Оплата производится этапами согласно графику финансирования:

1. Аванс – [%] от общей цены – в течение [X] банковских дней после подписания Договора;
2. Промежуточные платежи – [%] после завершения каждого этапа работ (см. Приложение № 2);
3. Финальный платёж – оставшаяся сумма – после подписания акта сдачи‑приёмки Объекта.

Все платежи осуществляются безналичным путём на расчётные счета‚ указанные в реквизитах Сторон.

Сроки выполнения работ

Общий срок выполнения работ – [X] месяцев с даты commencement (дата начала работ указывается в отдельном приказе Генерального подрядчика);

График производства работ (Приложение № 3) является неотъемлемой частью Договора и может быть изменён по согласованию Сторон.

В случае просрочки выполнения работ Генеральный подрядчик уплачивает пени в размере [%] от неоплаченной части цены за каждый день просрочки.

Приёмка и сдача результата

После завершения работ Генеральный подрядчик направляет Заказчикам уведомление о готовности Объекта к приёмке.

Приёмка производится совместно представителями Заказчиков и Генерального подрядчика в течение [X] рабочих дней с даты получения уведомления.

Результат приёмки оформляется актом сдачи‑приёмки‚ подписываемым уполномоченными лицами всех Сторон. В случае возникновения замечаний – составляеться отдельный акт о недостатках‚ который подлежит устранению в срок‚ указанный в акте.

Ответственность сторон

• За нарушение сроков оплаты Заказчики уплачивают пени в размере [%] от суммы просроченного платежа за каждый день задержки.
• Генеральный подрядчик отвечает за недостатки‚ выявленные в ходе гарантийного периода ([X] месяцев с даты подписания акта сдачи‑приёмки)‚ бесплатно устраняя их.
• Стороны освобождаются от ответственности за невозможность исполнения обязательств вследствие форс‑мажорных обстоятельств‚ подтверждённых документально.

Разрешение споров

Все споры и разногласия‚ возникающие из настоящего Договора‚ решаются путём переговоров между представителями Сторон.

В случае недостижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения Генерального подрядчика (или иной согласованной юрисдикции).

Заключительные положения

• Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах‚ по одному для каждой Стороны‚ обладающих одинаковой юридической силой.
• Изменения и дополнения к Договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписании уполномоченными представителями всех Сторон.
• Договор вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и действует до полного исполнения обязательств‚ за исключением разделов‚ которые по своей природе сохраняют силу после завершения работ (гарантийные обязательства‚ конфиденциальность и т.п.).

Приложения (примерный перечень)

1. График финансирования работ.
2. График производства работ (этапы‚ сроки‚ объёмы).
3. Проектно‑сметная документация (ссылка на файл/папку).
4. Акт о приёмке‑сдаче работ (форма).
5. Гарантийные обязательства.

При использовании данного шаблона необходимо заменить все помещенные в квадратные скобки поля на конкретные данные‚ относящиеся к вашему проекту‚ а также проверить соответствие действующему законодательству РФ (Гражданский кодекс‚ Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров‚ работ‚ услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и др.).

Примечание: В данном документе персональные данные (ФИО‚ номера телефонов‚ точные адреса) намеренно опущены и заменены обобщёнными обозначениями‚ что соответствует требованиям конфиденциальности.