Ниже представлен типовой шаблон договора купли‑продажи машиноместа‚ расположенного в гаражном комплексе. В документе все персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ адреса) заменены условными обозначениями – их необходимо заполнить реальными сведениями сторон перед подписанием.

Преамбула

Настоящий договор заключён «[Дата]» г. между:

• Продавец: [ФИО продавца] (далее – Продавец)‚ residing at [Адрес продавца]‚ телефон: [Телефон продавца];
• Покупатель: [ФИО покупателя] (далее – Покупатель)‚ residing at [Адрес покупателя]‚ телефон: [Телефон покупателя].

Продавец и Покупатель совместно именуются Сторонами.

Предмет договора

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю‚ а Покупатель обязуется принять и оплатить машиноместо № [Номер машиноместа]‚ расположенное в гаражном комплексе по адресу: [Адрес гаражного комплекса] (далее – Объект).

Стоимость и порядок расчётов

1. Стоимость машиноместа составляет [Сумма] рублей (цифрами и прописью).
2. Оплата производится следующим образом:
   • Аванс в размере [Процент аванса]% от общей суммы – не позднее [Дата аванса];
   • Остаток суммы – не позднее [Дата окончательной оплаты].
3. Все платежи осуществляются безналичным переводом на банковский счёт Продавца:
   • Банк: [Название банка];
   • Расчётный счёт: [Номер счёта];
   • БИК: [БИК];
   • Корр. счёт: [Корр. счёт].

Передача права собственности

Переход права собственности на машиноместо считается осуществлённым с момента полной оплаты Покупателем стоимости Объекта и подписания акта приёма‑передачи.

Обязанности сторон

Продавец

• Передать Покупателю все документы‚ подтверждающие право собственности на машиноместо (выписка из ЕГРН‚ технический паспорт гаража и т.д.).
• Обеспечить отсутствие обременений и арестов на Объекте на момент передачи.
• Прекратить все коммунальные и эксплуатационные платежи за машиноместо с даты передачи.

Покупатель

• Внести оплату в соответствии с пунктом 2 настоящего договора.
• Принять машиноместо в состоянии‚ соответствующем техническому паспорту и акту приёма‑передачи.
• Своевременно вносить все последующие платежи за содержание гаражного комплекса (если таковые предусмотрены уставом ТСЖ/ЖСК).

Ответственность сторон

За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности:

• За просрочку оплаты Покупатель уплачивает пени в размере [Процент пени]% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
• За передачу машиноместа с обременениями Продавец компенсирует Покупателю все возникшие убытки.

Разрешение споров

Все споры и разногласия‚ возникающие из настоящего договора‚ решаются путём переговоров; При невозможности достичь согласия спор передаётся на рассмотрение суда по месту нахождения Продавца.

Прочие условия

1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой Стороны‚ оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
2. Изменения и дополнения к договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписании обеими Сторонами.
3. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

Реквизиты сторон

Подписи сторон

Продавец: _____________________ / [ФИО продавца] / «__» __________ 20__ г.

Покупатель: _____________________ / [ФИО покупателя] / «__» __________ 20__ г.

Примечание: Перед подписанием договора рекомендуется проверить выписку из ЕГРН на отсутствие ограничений и обременений‚ а также уточнить у управляющей компании гаражного комплекса порядок передачи машиноместа и оплату коммунальных платежей.