Дата составления материала: 16:01:11 ().

В данной статье представлен типовой шаблон договора аренды гаража, где арендодателем выступает физическое лицо, а арендатором – юридическое лицо. Шаблон содержит все необходимые разделы, которые можно адаптировать под конкретные условия сделки, заменив помеченные поля на актуальные данные. Личные данные (ФИО, паспортные реквизиты, адреса, телефоны) намеренно скрыты и обозначены как [данные скрыты].

Структура договора

1. Преамбула
2. Предмет договора
3. Срок действия договора
4. Размер арендной платы и порядок расчетов
5. Права и обязанности сторон
6. Ответственность сторон
7. Форс-мажор
8. Разрешение споров
9. Заключительные положения
10. Подписи сторон
11. Приложения

Преамбула

Настоящий договор аренды гаража (далее – Договор) заключен «[дата]» между:

• Арендодатель: физическое лицо, гражданин РФ, [ФИО арендодателя], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], проживающий по адресу: [адрес арендодателя] (далее – «Арендодатель»);
• Арендатор: юридическое лицо, [полное наименование организации], ИНН [ИНН], КПП [КПП], ОГРН [ОГРН], расположенное по адресу: [юридический адрес арендатора], в лице [должность] [ФИО представителя], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия] (далее – «Арендатор»).

Арендодатель и Арендатор совместно именуются Сторонами.

Предмет договора

Арендодатель передает во временное пользование Арендатору нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: [адрес гаража], с кадастровым номером [кадастровый номер] (далее – «Гараж»).

Гараж передается в состоянии, соответствующем его назначению, и пригодном для эксплуатации в соответствии с действующими нормами и правилами.

Арендатор обязуется использовать Гараж исключительно для хранения транспортных средств и иного имущества, связанного с его хозяйственной деятельностью, без изменения конструктивных элементов без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Срок действия договора

Договор заключается на срок с «[дата начала]» по «[дата окончания]» включительно.

По истечении срока действия Договор может быть продлен на новый срок по соглашению Сторон, оформленному дополнительным соглашением.

Любая из Сторон вправе расторгнуть Договор досрочно в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором, заблаговременно уведомив другую Side за [срок уведомления, например, 30] календарных дней.

Размер арендной платы и порядок расчетов

Арендная плата за использование Гаража составляет [сумма] рублей в месяц (включая НДС, если applicable).

Оплата производится ежемесячно не позднее [число] числа текущего месяца путем безналичного перевода на банковский счет Арендодателя:

• Банк: [название банка]
• Расчетный счет: [номер счета]
• Корреспондентский счет: [номер корсчета]
• БИК: [БИК]

В случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пеню в размере [процент]% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Коммунальные платежи (электричество, вода, отопление и т.д.) оплачиваются Арендатором непосредственно поставщикам услуг, если иное не предусмотрено отдельным соглашением.

Права и обязанности сторон

Арендодатель обязан:

• Передать Гараж в состоянии, пригодном для использования, и обеспечить его техническое обслуживание, за исключением текущего ремонта, вызванного действиями Арендатора;
• Предоставить документы, подтверждающие право собственности на Гараж (выписку из ЕГРН и т.п.);
• Не вмешиваться в законную деятельность Арендатора, связанную с использованием Гаража.

Арендатор обязан:

• Вовремя вносить арендную плату и пени (при наличии);
• Соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные нормы и иные требования законодательства;
• Не передавать Гараж в субаренду, не предоставлять его третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;
• Возвратить Гараж в том же состоянии, в котором он был принят, за вычетом нормального износа;
• Обеспечить сохранность имущества, расположенного в Гараже, и нести ответственность за его повреждение или утрату по своей вине.

Права сторон

• Арендодатель имеет право периодически (не реже одного раза в квартал) осматривать Гараж с целью контроля за его состоянием, предварительно уведомив Арендатора за [срок, например, 3] рабочих дня;
• Арендатор вправе требовать устранения недостатков, влияющих на возможность использования Гаража, за счет Арендодателя, если такие недостатки возникли не по его вине.

Ответственность сторон

За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Арендатор отвечает за ущерб, причиненный Гаражу и находящемуся в нем имуществу в результате своих действий или действий своих сотрудников, за исключением случаев форс-мажора.

Арендодатель отвечает за скрытые недостатки Гаража, которые были неизвестны Арендатору на момент передачи и которые делают невозможным использование Гаража по назначению.

Общая ответственность каждой из Сторон за прямые убытки не превышает сумму эквивалентную шести месячным арендным платежам, если иное не установлено законом.

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), включая, но не ограничиваясь: стихийные бедствия, войны, embargo, действия государственных органов, epidemics и другие обстоятельства, которые Стороны не могли предвидеть и избежать при проявлении должной осмотрительности.

Сторона, столкнувшаяся с форс-мажорным обстоятельством, обязана незамедлительно известить другую Side письмом, указав характер и ожидаемую продолжительность такого обстоятельства.

Разрешение споров

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, Стороны стремятся решить путем переговоров и взаимных уступок.

В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя, если иное не согласовано Сторон в письменной форме.

Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, обладающих одинаковой юридической силой.

Все изменения и дополнения к Договору действительны только при оформлении их в виде письменного соглашения, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации, в частности Гражданским кодексом РФ.

В случае признания любого из положений Договора недействительным, остальные положения сохраняют свою силу.

Подписи сторон

Приложения

• Приложение № 1 – Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на Гараж.
• Приложение № 2 – Акт приема-передачи Гаража и оборудования (состояние на момент передачи).
• Приложение № 3 – Схема расположения Гаража с указанием подъездных путей и коммуникаций.

При необходимости к Договору могут быть добавлены иные приложения по согласованию Сторон.

Примечание: все персональные данные (ФИО, паспортные реквизиты, адреса, телефонные номера) в данном шаблоне намеренно заменены на обозначения [данные скрыты]. При составлении реального договора необходимо указать актуальные сведения, соблюдая требования законодательства о защите персональных данных;