Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Самарской области играет ключевую роль в реализации государственной политики в сфере жилищных отношений на региональном уровне. Один из основных инструментов работы ведомства — ведение реестров‚ обеспечивающих прозрачность и контроль за состоянием жилищного фонда‚ деятельностью управляющих организаций и лицензиатом. В данной статье подробно рассматривается структура реестров ГЖИ Самарской области‚ их правовое значение и порядок доступа к информации на 10 сентября 2026 года.

Общие сведения о ГЖИ Самарской области

Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ СО) является органом исполнительной власти субъекта РФ‚ осуществляющим функции контроля и надзора в сфере жилищных отношений. Организация зарегистрирована 14 октября 1999 года (ИНН ###). Руководителем ведомства является Каткова Виктория Анатольевна.

Контактная информация (замаскирована в соответствии с политикой конфиденциальности)

Адрес: г. Самара‚ ул. ### Толстого‚ д. (Бизнес-центр «Капитал Хаус»)
Телефон справочно-информационной службы: +7 (846) -*-
Электронная почта: *@gzhi-samara.ru
Режим работы: пн.–чт. 08:30–17:30‚ пт. 08:30–16:30 (перерыв 13:00–13:48)

Начальник отдела ведения реестра лицензий: Бодров Кирилл Валентинович.

Основные реестры‚ ведомые ГЖИ Самарской области

Деятельность инспекции строится на ведении нескольких ключевых реестров‚ данные которых интегрированы в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

Это основной публичный реестр‚ содержащий сведения об управляющих организациях (УО)‚ специализированных организациях (СО)‚ ТСЖ и ЖСК‚ имеющих право на управление МКД на территории региона.

Структура данных реестра:

Полное и сокращенное наименование лицензиата;
ИНН / ОГРН;
Номер и дата выдачи лицензии‚ срок действия;
Вид деятельности (управление МКД‚ обслуживание и ремонт общего имущества);
Статус лицензии (действует‚ приостановлена‚ аннулирована);
Перечень домов‚ переданных в управление (в рамках интеграции с ГИС ЖКХ).

Доступ к реестру осуществляется через официальный сайт ГЖИ СО в разделе «Лицензирование» → «Реестр лицензий субъекта: Самарская область (ГИС ЖКХ)».

Реестр многоквартирных домов (МКД) и способов управления

Данный реестр формируется на основании сведений‚ поступающих от органов местного самоуправления‚ собственников помещений и управляющих организаций. Он отражает:

Адресные характеристики дома (улица‚ номер дома‚ кадастровый номер);
Технические параметры (год постройки‚ износ‚ серия‚ количество этажей/квартир);
Выбранный способ управления: УО‚ ТСЖ‚ ЖСК‚ прямое управление‚ СО;
Сведения о договорах управления / ресурсоснабжения;
Информация о капитальном ремонте (участие в программе‚ специальные счета).

Актуальная проблема (по данным за июль 2026 г.): В Самарской области выявлено порядка 900 домов‚ в которых не выбран способ управления. Данные объекты переданы во временное управление специализированным организациям. Известны случаи технических ошибок при включении домов в данный реестр (например‚ дом по ул. ###‚ д. 38)‚ что требует от собственников внимательной проверки статуса своего дома в ГИС ЖКХ.

Реестр неблагополучного и аварийного жилищного фонда

Ведется для целей реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. Включает дома‚ признанные аварийными или неблагополучными в установленном порядке‚ с указанием этапов переселения.

Взаимодействие с ГИС ЖКХ: особенности и текущие сбои

С 2026 года акцент делается на полной цифровизации процессов. Все реестры ГЖИ СО синхронизируются с ГИС ЖКХ в реальном времени. Однако‚ согласно информации из открытых источников за июль 2026 года‚ в регионе фиксировались случаи исчезновения документов из ГИС ЖКХ при передаче домов во временное управление. Это создает риски для собственников (невозможность оплаты квитанций‚ ошибки в начислениях) и требует от ГЖИ усиленного контроля за качеством данных‚ загружаемых УО и СО.

По поручению Губернатора Самарской области Вячеслава Федорищева (февраль 2025 г.) был усилен контроль за содержанием МКД и качеством загрузки данных в систему.

Порядок обращения в ГЖИ и обжалования действий

Граждане и юридические лица могут обращаться в ГЖИ Самарской области по следующим основаниям:

Нарушение законодательства в сфере жилищных отношений со стороны УО/ТСЖ;
Некачественное оказание коммунальных услуг;
Вопросы лицензирования деятельности по управлению МКД;
Обжалование актов проверок‚ предписаний инспекции.

Способы подачи обращения:

Через официальный сайт ГЖИ СО (раздел «Прием обращений» / «Электронный приемная»).
Через ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника / УО, раздел «Обращения»).
Почтовым отправлением на юридический адрес ведомства (см. контакты выше).
Лично в часы приема граждан (требуется предварительная запись по телефону).

Существует возможность досудебного обжалования действий (бездействия) сотрудников ГЖИ в случае нарушения регламентов оказания государственных услуг через соответствующую систему обжалования.

Нормативная база и документирование

Деятельность ГЖИ Самарской области регламентируется:

Жилищным кодексом РФ (Глава 7‚ ст. 189-192 — государственный контроль и надзор);
ФЗ № 210 «Об организации предоставления госуслуг»;
Постановлениями Правительства Самарской области (в т.ч. об утверждении Положения о ГЖИ СО);
Приказами Министерства строительства России (методические рекомендации по ведению реестров).

На официальном ресурсе и в правовых системах (например‚ КонсультантПлюс) доступны: акты проверок‚ образцы форм договоров управления‚ административные регламенты предоставления услуг по лицензированию.

Структура реестров ГЖИ Самарской области, их правовое значение и порядок доступа к информации на 10 сентября 2026 года