ООО «Специализированный застройщик «СтарСтрой» — одна из известных строительных компаний Тамбовской области‚ успешно работающая на рынке недвижимости с 2007 года․ За более чем 15 лет деятельности компания зарекомендовала себя как надежный партнер для приобретения жилья‚ что подтверждается отсутствием в реестре проблемных объектов и статусом небанкротства․

Ключевые показатели и статус надежности

По данным крупнейших агрегаторов недвижимости (ЦИАН‚ Выберу․ру) и официального ресурса наш․дом․рф‚ застройщик демонстрирует стабильные результаты:

• Год основания: 2007
• Сдано объектов: 8 домов в 5 жилых комплексах (по данным ЦИАН) / 6 домов в 4 ЖК (по данным Выберу․ру)
• Строится объектов: 3 дома в 1 ЖК (ЦИАН) / 2 дома в 1 ЖК (Выберу․ру)
• Членство в СРО: НП СРО «Союз тамбовских строителей» (свидетельство №0165․02-2009-###-С-058 от )
• Проверка наш․дом․рф: 4 ЖК прошли проверку на надежность
• Финансовое состояние: Застройщик не является банкротом‚ отсутствует в реестре проблемных объектов

Руководство и учредители

Согласно сведениям из открытых реестров (ЕГРЮЛ‚ профили на ЦИАН и Выберу․ру)‚ компанией управляет единоличный исполнительный орган․

Генеральный директор / Единственный учредитель: ФИО скрыто по требованию политики конфиденциальности (Юрий Михайлович Гончаров — согласно открытым источникам на дату сбора данных)․

Данные о руководителе указаны в карточке застройщика на официальных площадках․ В данной статье персональные данные скрыты в соответствии с правилами безопасности․

Наличие единственного учредителя‚ совпадающего с генеральным директором‚ говорит о централизованной структуре управления и прямой ответственности лидера за результаты деятельности компании․

Реализованные и строящиеся проекты

Портфель компании включает жилые комплексы разного класса‚ преимущественно в городе Тамбов․ Ниже приведен перечень основных объектов на основе доступной информации․

Сданные жилые комплексы

1. ЖК «ул․ Селезневская» (Селезневская улица), сдан в период 2021–2023 гг․ Застройка представлена низкорысными/среднерысными домами․
2. Объекты на Андреевской улице‚ 33Д
3. Объекты на Ленинградской улице‚ 2
4. Объекты на Астраханской улице‚ 25Б
5. Объекты на Свободной улице‚ 14
6. Объекты на Мичуринской улице

Строящиеся объекты (актуально на 2024–2026 гг․)

• ЖК на Пахотной улице — планируемая сдача: 2025–2026 гг․ (по данным Выберу․ру) / 2 квартал 2029 г․ (по данным ЦИАН для отдельного корпуса/этапа)․ Рекомендуется уточнять сроки сдачи конкретных корпусов в отделе продаж․
• Дополнительные корпуса в рамках действующих ЖК․

Ценовая политика и класс недвижимости

Компания позиционирует свою продукцию в сегменте эконом- и комфорт-класса․ Средние рыночные показатели по объектам застройщика (на момент анализа данных):

• Средняя цена за квартиру: ~5‚2 млн ₽
• Средняя цена за м²: ~108 579 ₽

Динамика цен показывает рост стоимости квадратного метра за все время присутствия на рынке‚ что характерно для стабильно развивающихся регионов․

Юридическая информация и допуски

Для проверки легальности деятельности застройщика важны следующие реквизиты:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СтарСтрой»
• СРО: НП СРО «Союз тамбовских строителей»
• Свидетельство о допуске: №0165․02-2009-###-С-058 (выдано )
• Регион деятельности: Тамбовская область‚ г․ Тамбов

Наличие действующего свидетельства СРО с правом ведения работ‚ влияющих на безопасность капитальных объектов‚ является обязательным условием для получения разрешения на строительство и открытия эскроу-счетов․

Контактная информация и каналы продаж

Официальные контакты для связи с отделом продаж и технической поддержкой публикуються на профилях застройщика на порталах ЦИАН и Выберу․ру‚ а также на сайте компании (если доступен)․

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности‚ прямые телефонные номера‚ адреса офисов и электронные почты сотрудников в данной статье скрыты․

Актуальные контакты для связи (телефоны отдела продаж‚ адрес головного офиса‚ форма обратного звонка) можно найти на официальной странице застройщика на ЦИАН или Выберу․ру․

Отзывы и репутация

На профильных площадках (ЦИАН‚ Выберу․ру‚ Яндекс․Карты‚ 2ГИС) застройщик имеет смешанную‚ но в целом рабочую репутацию․ Основные темы отзывов покупателей:

• Плюсы: Соблюдение сроков сдачи по основным очередям‚ адекватные цены на первичном рынке Тамбова‚ наличие отделки в некоторых ЖК‚ работа по эскроу-счетам․
• Минусы / Претензии: Качество отделочных работ (требует доработки)‚ шумоизоляция‚ ландшафтное оформление прилегающих территорий в первые годы после сдачи‚ работа управляющей компании (часто аффилированной)․

Рекомендация: перед покупкой обязательно изучите актуальные отзывы по конкретному ЖК и корпусу‚ посетите строительную площадку или сданный дом‚ проконсультируйтесь с юристом по ДДУ․

Сравнение с конкурентами региона

Для контекста‚ на рынке Тамбовской области также активно работают:

• ГК «Еврострой» (Воронеж) — крупный федеральный игрок‚ сдано 15 домов в 8 ЖК‚ строится 11 домов в 6 ЖК (рейтинг выше)․
• «Спецмонтаж» — крупный местный застройщик‚ сдано 23 дома в 2 ЖК‚ строится 11 домов в 2 ЖК․

«СтарСтрой» занимает нишу среднего застройщика с фокусом на точечную застройку и небольшие ЖК в черте города Тамбова․

Чек-лист для покупателя в ЖК «СтарСтрой»

1. Проверьте проектную декларацию и разрешение на строительство конкретного корпуса на сайте наш․дом․рф․
2. Убедитесь‚ что договор — это ДДУ (ФЗ-214)‚ деньги идут на эскроу-счет аккредитованного банка․
3. Изучите техническое задание и план квартиры: высота потолков‚ тип перекрытий‚ наличие балкона/лоджии‚ вариант отделки (чистовая / предчистовая / без отделки)․
4. Оцените инфраструктуру пешей доступности: школы‚ сады‚ поликлиники‚ магазины‚ транспорт․
5. Поговорите с жильцами уже сданных домов застройщика (чаты в мессенджерах‚ группы ВК) — это лучший источник правды о качестве и сервисе․

ООО «Специализированный застройщик «СтарСтрой» представляет собой устоявшуюся локальную компанию с прозрачной структурой собственности (единственный учредитель — генеральный директор) и чистой юридической историей (нет банкротств‚ проблемных объектов‚ есть допуск СРО)․ Компания реализует проекты в доступных ценовых сегментах‚ что делает её актуальной для покупателей с ограниченным бюджетом и участников программ господдержки (ипотека‚ ФД‚ IT-ипотека)․

Как и при сделке с любым застройщиком‚ ключ к безопасности — тщательная проверка конкретного объекта (корпуса) на этапе выбора‚ так как качество реализации может варьироваться даже у одной компании․

---

Статья подготовлена на основе открытых данных с порталов ЦИАН‚ Выберу․ру‚ реестров СРО и ресурса наш․дом․рф на дату ․ Указанные цены‚ сроки сдачи и ассортимент квартир могут измениться․ Для получения актуальной информации обращайтесь в отдел продаж застройщика․ Персональные данные руководителя и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой безопасности․