Статья посвящена справочной информации о взаимодействии с Росреестром в городе Уфе‚ в частности‚ в контексте объекта недвижимости‚ расположенного по адресу: Республика Башкортостан‚ г. Уфа‚ ул. ###‚ д. 70. Здесь собраны сведения о territorialных органах‚ порядке получения услуг и особенностях кадастровой учета для данной локации.
Территориальный орган Росреестра по Республике Башкортостан
Главное управление Росреестра по Республике Башкортостан является основным органом‚ осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимость и ведению ЕГРН на территории региона‚ включая Ленинский район города Уфы‚ где расположен дом № 70 по улице Ленина.
Контакты Главного управления:
- Адрес: г. Уфа‚ пр. Октября‚ 32 (основное здание администрации).
- Телефон справочной/горячей линии: +7 (347) * -** (персональные номера сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).
- Официальный сайт: bashkortostan.rosreestr.gov.ru
- Единый федеральный контакт-центр: ### (звонок по России бесплатный).
Важно: Прием граждан в ведомстве часто осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги или на официальном сайте управления. Личный прием без записи может быть ограничен.
МФЦ (Мои Документы), удобный формат обращения
Для подачи документов на государственную регистрацию прав (купля-продажа‚ дарение‚ ипотека‚ наследование) и получения выписок из ЕГРН наиболее удобно обращаться в Многофункциональные центры (МФЦ). Для Ленинского района и адреса ул. ###‚ 70 актуальны следующие пункты:
Ближайшие МФЦ к ул. ###‚ 70:
- МФЦ «Мои Документы» Ленинского района (часто расположен по адресу: ул. ### Маркса / пр. Октября — уточняйте актуальный адрес на Госуслугах).
- МФЦ «Мои Документы» на проспекте Октября (крупный центр с полным спектром услуг).
Режим работы МФЦ: обычно с понедельника по пятницу (например‚ 08:00–20:00)‚ суббота (09:00–14:00)‚ воскресенье, выходной. Точное расписание конкретного отделения подтверждайте на портале Госуслуг или по телефону ###.
Кадастровая характеристика объекта: Уфа‚ ул. ###‚ 70
Здание по адресу ул. ###‚ д. 70 — это объект недвижимости‚ имеющий свой уникальный кадастровый номер и записанный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как узнать кадастровый номер и параметры здания:
- Публичная кадастровая карта (ПКК): Перейдите на pkk.rosreestr.ru. В строке поиска введите адрес: Уфа‚ улица Ленина‚ 70. Карта отобразит границы земельного участка и контуры здания‚ а также выдаст кадастровый номер (формат: 02:XX:XXXXXX:XXX).
- Справочная информация на сайте Росреестра: Раздел «Получить информацию об объекте недвижимости» (бесплатно‚ без входа в ЕСИА).
- Выписка из ЕГРН: Содержит полные сведения: вид разрешенного использования‚ площадь‚ этажность‚ год постройки‚ вид права (собственность‚ аренда)‚ обременения (залог‚ арест‚ сервитуты). Заказать можно на Госуслугах‚ сайте Росреестра или в МФЦ;
Основные услуги Росреестра‚ актуальные для адреса
Владельцам помещений (квартир‚ нежилых помещений) в доме 70 по улице Ленина‚ а также покупателям и наследникам могут потребоваться следующие услуги:
| Услуга | Срок предоставления (электронно/МФЦ) | Где оформить |
|---|---|---|
| Госрегистрация перехода права собственности (ДКП‚ дарение‚ наследование) | 3–9 рабочих дней | Госуслуги‚ МФЦ‚ Росреестр |
| Получение выписки из ЕГРН (бумажная/электронная) | 3 рабочих дня / мгновенно (электронная на Госуслугах) | Госуслуги‚ сайт Росреестра‚ МФЦ |
| Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ исправление ошибки) | 3–5 рабочих дней | МФЦ‚ Росреестр |
| Регистрация ипотеки (обременения) | 3 рабочих дня | Через банк (электронно) или МФЦ |
| Кадастровая регистрация (при перепланировке‚ реконструкции) | От 5 рабочих дней | Через кадастрового инженера -> МФЦ/Росреестр |
Особенности дома № 70 по улице Ленина (исторический контекст)
Улица Ленина — одна из старейших и центральных артерий Уфы. Дом № 70 относится к исторической застройке города.
- Категория земель: Земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования: Обычно — для многофункционального использования (жилые дома с нежилыми помещениями на первых этажах: магазины‚ офисы‚ аптеки).
- Красные линии / Охранные зоны: Поскольку улица является исторической‚ на территории могут действовать ограничения‚ связанные с охраной объектов культурного наследия (если дом признан памятником архитектуры или расположен в зоне охраны ensembles). Перед проведением перепланировок или реконструкции фасада обязательно согласовывайте действия с Управлением по охране памятников РБ.
- Инженерные сети: В старом фонде возможен износ коммуникаций. При покупке рекомендуется заказать техническую инвентаризацию (БТИ) для актуализации планировки и состояния несущих конструкций.
Электронные сервисы: как сэкономить время
Большинство операций с недвижимостью по адресу ул. ###‚ 70 можно выполнить удаленно:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявления на регистрацию права‚ заказ выписки из ЕГРН (электронная выписка подписывается ЭЦП Росреестра и имеет юридическую силу)‚ оплата госпошлины со скидкой 30%.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта‚ проверка статуса заявления по номеру‚ калькулятор госпошлины.
- Приложение «Госуслуги.Дом»: Удобный просмотр своих объектов недвижимости‚ выписок‚ задолженностей по налогам.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли лично идти в Росреестр по адресу пр. Октября‚ 32‚ чтобы зарегистрировать квартиру на ул. ###‚ 70?
Ответ: Нет‚ обязательного личного визита в Главное управление не требуется. Документы удобнее сдать в ближайшем МФЦ (Ленинский район) или подать электронно через Госуслуги/банк-ипотечника.
Вопрос: Как узнать‚ есть ли обременения (залог‚ арест) на квартире в этом доме?
Ответ: Закажите выписку из ЕГРН на объект недвижимости (стоимость электронной, 150 руб.‚ бумажной — 400 руб. для физлиц). Раздел «Обременения» покажет все ограничения прав.
Вопрос: Дом старый‚ планировка в БТИ не совпадает с фактической. Что делать?
Ответ: Необходимо вызвать кадастрового инженера для проведения замеров и составления технического плана на перепланировку/реконструкцию. Далее пакет документов сдается в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Важно: несанкционированная перепланировка в историческом центре может повлечь штрафы и обязательство вернуть исходный вид.
Полезные ссылки
- Портал Госуслуг (ЕПГУ) — основной шлюз для электронных услуг.
- Официальный сайт Росреестра — новости‚ нормативные акты‚ сервисы.
- Публичная кадастровая карта — визуализация границ и номеров объектов.
- Сайт ГУ Росреестра по РБ — региональные новости‚ контакты отделений‚ реестр кадастровых инженеров.
Данная статья носит исключительно информационно-справочный характер. Актуальные реквизиты‚ сроки‚ госпошлины и порядок предоставления услуг подтверждайте на официальных ресурсах Росреестра или портале Госуслуг на дату обращения. Персональные данные собственников и жильцов дома № 70 по улице Ленины защищены законом и не подлежат разглашению.