Дата актуализации: ․

Согласие собственника на вселение и регистрацию другого лица в жилом помещении является обязательным документом при оформлении временной или постоянной регистрации (прописки)․ Ниже представлен подробный разбор требований к такому согласию, порядок его оформления и примерный шаблон, в котором персональные данные заменены условными обозначениями․

Когда требуется согласие собственника?

• При оформлении временной регистрации гражданина РФ или иностранца по месту пребывания;
• При постоянной прописке (регистрации по месту жительства) в квартире, принадлежащей другому лицу;
• При использовании жилого помещения в качестве юридического адреса организации;
• При вселении членов семьи нанимателя по договору социального найма (ст․ 70 ЖК РФ)․

Отсутствие письменного согласия может привести к отказу в регистрации в органах миграционного учёта либо к последующим спорам о праве пользования жилым помещением․

Основные требования к документу

1. Форма – простое письменное согласие; нотариальное заверение не требуется, если иное не предусмотрено конкретной процедурой (например, при подаче в МФЦ через представителя)․
2. Содержание должно включать:
   • Название документа («Согласие собственника на вселение и регистрацию»);
   • Полные сведения о собственнике (ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес постоянного проживания);
   • Сведения о лице, получающем согласие (ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, цель вселения – временная/постоянная регистрация, проживание);
   • Описание жилого помещения (адрес, номер квартиры, этаж, площадь, кадастровый номер – при наличии);
   • Явное выражение согласия на вселение и (или) регистрацию указанного лица на определённый срок (или бессрочно);
   • Дата и подпись собственника;
   • При необходимости – указание представителя и реквизитов доверенности․
3. Язык – русский язык; документы, составленные на другом языке, должны сопровождаться нотариально заверенным переводом․
4. Хранение – оригинал согласия хранится у собственника; копия предоставляется в орган регистрационного учёта вместе с заявлением о регистрации․

Образец согласия собственника на проживание (заполняется условными данными)

СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА НА ВСЕЛЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ

Я, [ФИО собственника], родившийся(ая) «__» __________ ____ г․, место рождения: _____________________,
паспорт: серия ____ № ____________, выдан «__» __________ ____ г․ _____________________,
проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________,
являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
[Полный адрес квартиры: город, улица, дом, номер квартиры],
кадастровый номер: ______________________ (при наличии)․
Настоящим подтверждаю, что даю своё согласие на вселение и регистрацию по месту пребывания/жительства
[ФИО лица, получающего согласие],
родившего(ейся) «__» __________ ____ г․, место рождения: _____________________,
паспорт: серия ____ № ____________, выдан «__» __________ ____ г․ _____________________,
на срок с «__» __________ ____ г․ по «__» __________ ____ г․ (или на бессрочный срок)․
Согласие дано добровольно, без каких-либо условий и ограничений, кроме тех, что предусмотрены действующим законодательством РФ․

Подпись: ______________________ /[ФИО собственника]/

Примечание: все персональные данные в образце заменены условными обозначениями […]․ При реальном заполнении необходимо указать достоверные сведения, соответствующие документам собственника и вселяемого лица․

Как оформить согласие через представителя?

Если собственник не может лично подать документ, он может оформить доверенность на представителя․ В доверенности следует указать:

• Полные данные доверителя (собственника);
• Полные данные представителя;
• Перечень полномочий (представление интересов в органах миграционного учёта, подача согласия и связанных документов);
• Срок действия доверенности;
• Подпись доверителя и, при необходимости, печать организации (если доверитель – юридическое лицо)․

К доверенности прилагается копия паспорта собственника и копия паспорта представителя․

Что делать, если собственник отказывает?

Отказ собственника является законным основанием для отказа в регистрации․ В таком случае заявитель может:

1. Искать другое жильё, где собственник готов дать согласие;
2. Обратиться в суд с требованием признать право на вселение (например, если речь идёт о членах семьи нанимателя по социальному найму и имеются основания для принудительного вселения);
3. Уточнить возможность оформления временной регистрации по месту пребывания без прописки (например, в гостинице, хостеле или у близких родственников, где согласие уже получено)․

Полезные ссылки и источники

• Жилищный кодекс РФ, ст․ 70 – вселение членов семьи нанимателя;
• Федеральный закон «О миграционном учёте» – порядок временной и постоянной регистрации;
• Постановление Правительства РФ от № 713 «О регистрации по месту пребывания и месту жительства»;
• КонсультантПлюс, Гарант – актуальные образцы согласий и комментарии юристов․

Соблюдение изложенных требований позволит избежать отказа в регистрации и minimизировать риски возникновения споров о праве пользования жилым помещением․