Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Технологическое присоединение к электрическим сетям — это сложная процедура, регулируемая Федеральным законом от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Постановлением Правительства РФ от № 1479 «Об утверждении Правил технологического присоединения к электрическим сетям». Когда объект недвижимости (земельный участок, жилой дом, нежилое помещение) находится в долевой собственности, для подачи заявки на присоединение требуется согласие всех совладельцев.

Данная статья подробно разбирает, когда требуется такое согласие, как его правильно оформить, предоставляет типовой образец с маскировкой персональных данных и описывает порядок действий при взаимодействии с сетевой организацией.

Правовые основы необходимости согласия

Согласно ст. 246 ГК РФ (Общая доля собственности) и ст. 247 ГК РФ (Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью), распоряжение общим имуществом (в т.ч. подача заявки на технологическое присоединение, затрагивающая общую собственность или требующая прохода коммуникаций через общие части) возможно только с согласия всех долевых собственников.

Земля в общей долевой собственности: Если участок принадлежит нескольким лицам, заявку на присоединение подает один из них, но приложение согласия остальных обязательно;
Многоквартирный дом (МКД): При присоединении нежилого помещения или индивидуального жилого дома, если задействуются общие инженерные системы или земельный участок МКД, требуется протокол общего собрания собственников (ОСС) или нотариально заверенные согласия.
Садовое/дачное некоммерческое товарищество (СНТ/ДНТ): Часто требуется согласие правления или собрания членов, если присоединение идет через сети СНТ.

Структура и обязательные реквизиты согласия

Документ не имеет строгой утвержденной государством формы (кроме случаев, когда требуется нотариальная форма), однако для принятия его сетевой организацией (гарантирующим поставщиком/сетевой организацией) он должен содержать следующие реквизиты (согласно ст. 9 ФЗ № 210-ФЗ и требованиям к составу заявки):

Заголовок: «Согласие долевого собственника на технологическое присоединение к электрическим сетям».
Место и дата составления.
Сведения о дающем согласие (долевом собственнике): ФИО (полностью), дата и место рождения, паспортные данные (серия, номер, кем выдан, код подразделения, дата выдачи), адрес регистрации (прописки), контактный телефон, e-mail. (В образце ниже данные замаскированы).
Сведения об объекте недвижимости: Адрес (кадастровый номер) объекта, к которому ведется присоединение. Вид права (долевая собственность), размер доли (например, 1/2, 30/100). Основание права (договор купли-продажи, свидетельство о праве, решение суда и т.д.), номер и дата госрегистрации (ЕГРН).
Сведения о заявителе (подающем заявку): ФИО, паспортные данные, размер доли. Указание, что именно данное лицо уполномочено представлять интересы совладельцев или подает заявку от своего имени с согласия остальных.
Суть воли: Четкое утверждение: «Даю согласие на технологическое присоединение объекта [адрес/кадастровый номер] к электрическим сетям сетевой организации [Название СО] по категории надежности [I, II, III] с максимальной мощностью [кВт/кВА]».
Согласие на обработку персональных данных: Обязательный пункт для передачи данных в сетевую организацию и на Госуслуги.
Подпись и расшифровка.
Нотариальное заверение (при необходимости): Подпись нотариуса, печать, номер реестра нотариальных действий.

Образец согласия (с маскировкой персональных данных)

Внимание: Ниже приведен типовой образец. Все персональные данные (ФИО, паспорта, адреса, телефоны, кадастровые номера) заменены на условные обозначения в квадратных скобках. При заполнении замените их на реальные данные.

СОГЛАСИЕ ДОЛЕВОГО СОБСТВЕННИКА
НА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

г. [НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ] «[ДЕНЬ]» [МЕСЯЦ] 20[ГОД] г.

Я, [ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО ПОЛНОСТЬЮ], родился(ась) [ДД.ММ.ГГГГ] г. в [МЕСТО РОЖДЕНИЯ],
паспорт: [СЕРИЯ НОМЕР], выдан [КЕМ ВЫДАН] [ДД.ММ.ГГГГ] г., код подразделения [КОД],
проживающий(ая) по адресу: [АДРЕС ПРОПИСКИ],
телефон: [+7 XXX XXX XX XX], e-mail: [EMAIL@DOMAIN.RU],
являющийся долевым собственником объекта недвижимости:

Объект: [ВИД ОБЪЕКТА: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК / ЖИЛОЙ ДОМ / ПОМЕЩЕНИЕ]
Адрес (местоположение): [ПОЛНЫЙ АДРЕС ОБЪЕКТА]
Кадастровый номер: [XX:XX:XXXXXX:XX]
Размер доли в праве общей долевой собственности: [РАЗМЕР ДОЛИ, НАПР. 1/2 ИЛИ 50/100]
Основание права: [НАПР. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № XX ОТ ДД.ММ.ГГГГ / СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ № XX-XX-XX/XXX]
Дата госрегистрации права (ЕГРН): [ДД.ММ.ГГГГ], реестровый номер: [XX-XX-XX/XXX].

В отношении того, что заявку на технологическое присоединение указанного объекта к электрическим сетям
общего использования сетевой организации — [ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, НАПР. ФИЛИАЛ АО «ДРСК» «ЮЖНО-ЯКУТСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ»]
подает долевой собственник:

[ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО ЗАЯВИТЕЛЯ], паспорт [СЕРИЯ НОМЕР], доля [РАЗМЕР ДОЛИ ЗАЯВИТЕЛЯ],
ДАЮ СВОЕ ПОЛНОЕ БЕЗОТВЕТСТВЕННОЕ СОГЛАСИЕ на технологическое присоединение вышеуказанного объекта
к электрическим сетям указанной сетевой организации на следующих условиях:

Категория надежности электроснабжения: [I / II / III];
Максимальная потребляемая мощность: [ЧИСЛО] кВт (кВА);
Напряжение в точке присоединения: [0,4 кВ / 6(10) кВ и т.д.];
Способ присоединения: [ОТ ОБЩЕГО УЗЛА / ОТ ОТДЕЛЬНОЙ ЛИНИИ / ЧЕРЕЗ ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИЮ].

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с условиями договора присоединения, Правилами технологического присоединения
(Постановление Правительства РФ № 1479), тарифами на технологическое присоединение и не имею возражений
по поводу выбранной схемы присоединения, категории надежности и максимальной мощности.

Даю согласие на обработку моих персональных данных (ФИО, паспортные данные, адрес, контакты, сведения о праве собственности)
сетевой организацией, гарантирующим поставщиком, оператором Госуслуг и уполномоченными лицами
исключительно в целях рассмотрения заявки на технологическое присоединение, заключения договора
и исполнения обязательств по нему в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных».

Настоящее согласие действует до момента принятия сетевой организацией решения о предоставлении/отказе
в технологическом присоединении или до отзыва заявки заявителем, но не более 3 (трех) лет со дня подписания.

Об ответственности за достоверность сведений, указанных в настоящем согласии, предупрежден(а) в соответствии
с законодательством РФ.

Подпись: _________________ / [ФАМИЛИЯ И.О.]

При необходимости нотариального заверения:

Подпись заверена нотариусом:

_________________ / [ФИО НОТАРИУСА]

Печать нотариуса

Номер реестра: [НОМЕР]

Нотариальное заверение: когда оно обязательно?

Согласно ст. 163 ГК РФ и практике судов, нотариальная форма согласия обязательна, если:

Сделка (подача заявки, влекущая возникновение обязательств по оплате присоединения) подлежит нотариальному заверению по закону (для технологического присоединения как такового законом нотариальная форма заявки не установлена, но согласия на распоряжение долей — часто требуются нотариусами для страховки).
Согласие выдается на распоряжение долей в праве собственности на недвижимость (если присоединение влечет изменение доли или обременение).
Сетевая организация в своих локальных актах или типовых договорах требует нотариально заверенного согласия (практика разнится, уточняйте в конкретной СО).
Один из собственников не может явиться лично (тогда выдается нотариальная доверенность или согласие заверяется нотариусом на дому).

Рекомендация: Даже если СО принимает простое письменное согласие, нотариальное заверение исключает риски оспаривания подписи в суде и ускоряет согласование на этапе проверки документов.

Порядок подачи согласия в сетевую организацию

Способ 1: Через ЕПГУ / Госуслуги (Федеральный портал)

Заявитель (один из долевых собственников) авторизуется на gosuslugi.ru (профиль должен быть подтвержден).
Выбирает услугу: «Технологическое присоединение к электрическим сетям» (раздел: Строительство, реконструкция, земельные отношения).
Заполняет заявку, указывает данные объекта, мощность, категорию надежности.
В разделе «Документы, подтверждающие право на объект» загружает выписку из ЕГРН.
В разделе «Согласия долевых собственников» (или «Документы, подтверждающие согласие заинтересованных лиц») загружает отсканированные копии согласий всех остальных долевых собственников (подписанные, при необходимости — нотариально заверенные).
Подписывает заявку ЭП (ЭЦП) или через Госключ/СМС.

Способ 2: Личный кабинет сетевой организации (ЛК СО)

Многие сетевые организации (в т.ч. филиалы АО «ДРСК», ПАО «Россети» и др.) имеют свои порталы (например, lk.rosseti.ru или региональные аналоги). Алгоритм аналогичен Госуслугам, но интерфейс может быть удобнее для отслеживания этапов (ТУ, проект, строительство, акт присоединения).

Способ 3: МФЦ или лично в офисе СО

Подача пакета документов в бумажном виде. Необходимо предоставить оригиналы согласий для сверки с копиями. Срок рассмотрения заявки — до 15 рабочих дней (для мощности до 150 кВт и категорий II/III надежности) по упрощенной схеме.

Типичные ошибки и риски отказа

Ошибка	Последствие	Как избежать
Отсутствие согласия хотя бы одного долевого собственника	Отказ в принятии заявки (п. 15 Прав. № 1479)	Получить согласия заранее. Если собственник против — только через суд (ст. 247 ГК РФ).
Несоответствие ФИО/паспорта в согласии данным ЕГРН/паспорту	Приостановка рассмотрения, запрос уточнений, потеря сроков	Проверять данные по паспорту и свежей выписке ЕГРН перед печатью.
Указание неверной мощности или категории надежности в согласии	Расхождение с заявкой, необходимость переподписывать	Согласовать параметры с заявителем и инженером СО заранее.
Просроченное согласие (если указан срок действия)	Непринятие документа	Не ставить короткие сроки (менее 1 года) или не ставить срок вовсе (действует до отзыва).
Отсутствие согласия на обработку ПДн	Невозможность передачи данных в ЕПГУ/СО	Обязательно включать пункт о 152-ФЗ.

Особенности для объектов в составе СНТ / ДНТ / ТСН

Если присоединение осуществляется к сетям садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), которые балансоудержитель сетей (или передали их в аренду СО), пакет документов дополняется:

Протокол собрания членов СНТ о согласии на присоединение конкретного участка/дома (если задействуется общая сеть СНТ).
Договор аренды сетей между СНТ и СО (если применимо).
Технические условия (ТУ), выданные СНТ (если СНТ является гарантирующим поставщиком) или СО.

В этом случае согласие долевого собственника оформляется так же, но в адресате указывается СНТ (как гарантирующий поставщик) и СО.

Что делать, если один из долевых собственников отказывает или пропался?

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ, распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников. В случае несогласия одного из них или невозможности его нахождения (пропажа без вести, неизвестно отсутствующий), заинтересованный собственник имеет право обратиться в суд с иском о разрешении распоряжения имуществом без согласия другого собственника.

Судебная практика в таких делах складывается в пользу истца, если:

Присоединение необходимо для надлежащего использования имущества (жилое дом, ведение хозяйства).
Действия не нарушают прав других собственников (не ухудшают качество электроснабжения, не требуют изъятия части доли).
Истец уведомил других собственников о намерении (претензионный порядок).

Решение суда, вступившее в законную силу, заменяет согласие долевого собственника при подаче заявки в СО.

Чек-лист перед отправкой заявки

[ ] Получены свежие выписки из ЕГРН на всех долевых собственников (не старше 30 дней).
[ ] Заполнены согласия всех долевых собственников (кроме заявителя) по образцу.
[ ] Подписи собственников личные (или нотариально заверены / доверенность).
[ ] В согласиях указаны верные: кадастровый номер, адрес, мощность (кВт), категория надежности.
[ ] Есть пункт об обработке персональных данных (152-ФЗ).
[ ] Сканы документов качественные (цветные, 300 dpi, все углы видно, читаемы реквизиты).
[ ] Заявитель имеет подтвержденную учетную запись на Госуслугах / ЛК СО / квалифицированную ЭЦП.

Оформление согласия долевого собственника — обязательный этап технологического присоединения объекта в общей собственности. Грамотно составленный документ по предложенному образцу, с точным указанием технических параметров (мощность, категория надежности, точка присоединения) и полными паспортными данными, позволяет избежать приостановки рассмотрения заявки сетевой организацией и потери времени;

Рекомендуется: Перед подписанием согласия проконсультироваться с инженером сетевой организации (например, филиала АО «ДРСК» «Южно-Якутские электрические сети» или иной региональной СО) по поводу актуальных требований к форме и составу приложений, так как локальные регламенты могут незначительно отличаться.

Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для решения конкретных вопросов обратитесь к юристу или в территориальную сетевую организацию.