В Беларуси налог на землю относится к единому имущественному платежу (ЕИП)‚ который включает в себя налог на недвижимость‚ транспорт и земельные участки. Ниже приведена подробная информация о том‚ как рассчитывается земельный налог‚ какие ставки применяются и когда необходимо уплачивать платеж за 2025 год (срок уплаты – до 31 марта 2026 года).

Что такое налог на землю в Беларуси?

Налог на землю – это обязательный платеж‚ взимаемый с владельцев земельных участков‚ независимо от их целевого назначения (жилое‚ сельскохозяйственное‚ промышленное‚ рекреационное и т.д.). Он рассчитывается на основе:

• кадастровой стоимости участка;
• ставки налога‚ установленной местными органами власти;
• коэффициентов‚ учитывающих вид использования земли и её расположение.

Все эти параметры фиксируются в государственном кадастре недвижимости и ежегодно корректируются.

---

Как рассчитывается налог на землю?

Формула расчета выглядит следующим образом:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога × Коэффициент использования

Где:

Кадастровая стоимость – стоимость участка‚ определенная государственной кадастровой оценкой (выражается в белорусских рублях).
Ставка налога – процент от кадастровой стоимости‚ устанавливаемый местными Советами депутатов. В 2026 году базовая ставка составляет от 0‚1 % до 2‚0 % в зависимости от категории земли.
Коэффициент использования – корректирующий множитель‚ который учитывает целевое назначение участка (например‚ для сельскохозяйственных угодий коэффициент может быть 0‚5‚ а для промышленных зон – 1‚5).

Пример расчета для участка под индивидуальное жилищное строительство:

Кадастровая стоимость – 120 000 BYN.
Ставка налога для земель под ИЖС – 0‚5 %.
Коэффициент использования – 1‚0 (стандартный для жилья).
Налог = 120 000 × 0‚005 × 1‚0 = 600 BYN в год.


Ставки налога на землю в 2026 году
Ставки различаются в зависимости от административной территории и категории земли. Ниже приведены типичные диапазоны (уточнять необходимо в местном исполкоме):



Категория земли
Минимальная ставка
Максимальная ставка




Сельскохозяйственные угодья
0‚1 %
0‚5 %


Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
0‚3 %
0‚8 %


Земли под многоквартирные дома
0‚5 %
1‚2 %


Промышленные и складские зоны
0‚8 %
2‚0 %


Рекреационные и лесные участки
0‚2 %
0‚6 %



Конкретные ставки для вашего района можно найти на официальном сайте местного исполкома или в разделе «Налоги и сборы» портала nalog.gov.by.

Льготы и освобождения от налога на землю
В законодательстве Беларуси предусмотрены следующие категории льготополучателей:

Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица.
Инвалиды I и II групп.
Многодетные семьи (при наличии трех и более несовершеннолетних детей).
Собственники земельных участков‚ используемых исключительно для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) без коммерческой цели.
Организации‚ осуществляющие деятельность в сфере науки‚ образования и культуры (при условии использования земли для уставных целей).

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган с приложением подтверждающих документов (справка о статусе‚ выписка из домовой книги и т.д.).

Сроки и порядок уплаты
Единый имущественный платеж за 2025 год (включая налог на землю) должен быть уплачен не позднее 31 марта 2026 года. Возможны следующие способы оплаты:

Через банковские отделения (по реквизитам‚ указанным в извещении от налоговой инспекции).
Через систему «Расчет» (ЕРИП) в интернет‑банкинге или мобильных приложениях банков.
Через почтовые отделения (оплата по квитанции).
Через терминалы самообслуживания в отделениях налоговой инспекции.

При несвоевременной уплате начисляется пеня в размере 0‚1 % от суммы долга за каждый день просрочки‚ но не более 30 % от общей суммы налога.

Практический пример расчета для разных типов участков

Сельскохозяйственный участок – кадастровая стоимость 80 000 BYN‚ ставка 0‚3 %‚ коэффициент 0‚5 → налог = 80 000 × 0‚003 × 0‚5 = 120 BYN.
Участок под ИЖС в Минской области – стоимость 150 000 BYN‚ ставка 0‚6 %‚ коэффициент 1‚0 → налог = 150 000 × 0‚006 = 900 BYN.
Промышленная зона – стоимость 500 000 BYN‚ ставка 1‚5 %‚ коэффициент 1‚2 → налог = 500 000 × 0‚015 × 1‚2 = 9 000 BYN.


Налог на землю в Беларуси зависит от кадастровой стоимости участка‚ ставки‚ установленной местными властями‚ и коэффициента использования. В 2026 году ставки варьируются от 0‚1 % до 2‚0 % в зависимости от категории земли. Плательщики могут воспользоваться льготами‚ если относятся к определенным социальным группам или используют землю для некоммерческих целей. Уплата единого имущественного платежа за 2025 год производится до 31 марта 2026 года через банки‚ ЕРИП‚ почту или терминалы налоговой инспекции.
Для точного расчета рекомендуется воспользоваться онлайн‑калькулятором на сайте nalog.gov.by или обратиться в местное налоговое управление с кадастровым паспортом участка.