Ниже представлен типовой шаблон дополнительного соглашения, которым стороны могут оформить уменьшение размера арендной платы по уже действующему договору аренды. Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. Перед подписанием рекомендуется проконсультироваться с юристом, учитывая специфику вашей ситуации и действующее законодательство.
Структура документа
- Преамбула (указание сторон и основного договора)
- Предмет дополнительного соглашения (снижение арендной платы)
- Условия изменения размера платы
- Срок действия дополнительного соглашения
- Прочие условия
- Подписи сторон
Пример текста дополнительного соглашения
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___
к Договору аренды № ___ от «__» __________ 20__ г.
г. _____________ «__» __________ 20__ г.
Стороны:
- Арендодатель: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________;
- Арендатор: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________.
Преамбула
Арендодатель и Арендатор (в дальнейшем совместно – «Стороны», по отдельности – «Сторона») заключили Договор аренды № ___ от «__» __________ 20__ г. (далее – «Основной договор»), предметом которого является передача во временное пользование имущества, расположенного по адресу: ______________________________.
Стороны, желая изменить размер арендной платы, предусмотренный пунктом ___ Основного договора, заключают настоящее дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
Предмет Соглашения
Стороны соглашаются уменьшить размер ежемесячной арендной платы, установленной пунктом ___ Основного договора, с «___» __________ 20__ г. на сумму __________ (__________ рублей) в месяц.
Новый размер арендной платы составляет __________ (__________ рублей) в месяц без НДС (с НДС – __________ рублей).
Порядок оплаты
Оплата арендной платы производится Арендатором Арендодателю не позднее «___» числа каждого месяца следующим за отчётным месяцем способом банковского перевода на расчётный счёт Арендодателя, указанный в реквизитах Основного договора.
Все остальные условия оплаты (штрафы за просрочку, порядок индексации и т.д.) остаются неизменными, за исключением указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
Срок действия
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до «___» __________ 20__ г., либо до расторжения Основного договора, в зависимости от того, наступит ранее какое-либо из этих событий.
По истечении срока действия Соглашения арендная плата возвращается к размеру, установленному Основным договором, если иное не будет согласовано Сторонами в письменной форме.
Прочие условия
Все остальные положения Основного договора остаются в полной силе и неизменными, за исключением изменений, внесённых настоящим Соглашением.
Настоящее Соглашение составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, обладающих одинаковой юридической силой.
Изменения и дополнения к настоящему Соглашению допускаются только в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Арендодатель: _____________________ / _____________________
Арендатор: _____________________ / _____________________
«___» __________ 20__ г.
Комментарии к использованию шаблона
- Заполняйте все квадратные скобки фактическими данными: наименования сторон, их реквизиты, номер и дату основного договора, точные суммы и сроки.
- Если изменение арендной платы связано с конкретным событием (например, изменением налогового статуса арендодателя), рекомендуется отразить это в преамбуле или добавить отдельный пункт о условии наступления такого события.
- В случае, если арендная плата включает НДС, укажите оба значения – без НДС и с НДС, чтобы избежать недоразумений при расчётах.
- Не забудьте о необходимости регистрации изменений в договоре аренды, если это требуется по законодательству (например, при аренде недвижимости на срок более одного года).
- Шаблон носит рекомендательный характер. Для сложных ситуаций (изменение срока аренды, изменение предмета аренды, предоставление отсрочки и т.п.) потребуется более детальная проработка условий.
Дополнительное соглашение о снижении арендной платы – удобный инструмент для гибкой корректировки условий уже действующего договора аренды. Правильно оформленное document обеспечивает прозрачность отношений между сторонами и минимизирует риски возникновения споров. При составлении такого документа важно соблюдать формальные требования (письменная форма, подписи, ссылка на основной договор) и, при необходимости, проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Информация актуальна на .