В Волгограде под названием «Семь ветров» (или «7 Ветров») действуют как минимум две различные юридические структуры‚ занимающиеся управлением недвижимостью: коммерческая ООО «Управляющая компания «7 Ветров» и ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров» (Товарищество собственников жилья). Ниже представлен подробный обзор каждой из них на основе открытых данных.
ООО «Управляющая компания «7 Ветров» (Коммерческая УК)
Данная организация выступает в качестве профессионального управляющего жилыми и нежилыми помещениями на правах договора управления.
Основные сведения - Официальный сайт: uk7vetrov.ru
- Юридический адрес / Офис приема: г. Волгоград‚ Дзержинский район‚ ЖК «Кача»‚ помещение № 379 (индекс 400010).
- Режим приема граждан: понедельник–пятница с 10:30 до 16:00 (перерыв с 12:00 до 14:30). Суббота‚ воскресенье — выходные.
Сфера деятельности и услуги
Согласно информации с официального ресурса‚ компания предоставляет полный цикл услуг по эксплуатации и содержанию жилищного фонда:
- Управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями‚ расчеты за коммунальные услуги‚ ведение реестров собственников.
- Уборка и благоустройство придомовых территорий — уборка дворов‚ контейнерных площадок‚ уход за зелеными насаждениями‚ снегoubорка зимой.
- Обслуживание и ремонт жилищного фонда и инженерных систем — текущий ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездов; профилактика и аварийное восстановление систем отопления‚ водоснабжения‚ вентиляции‚ электроснабжения.
- Диспетчерские и аварийно-ремонтные бригады — вызов электрика‚ сантехника‚ слесаря для устранения бытовых неисправностей в квартирах и общих местах (часто на платной основе или в рамках ОДН).
Актуальность информации
На официальном сайте зафиксирована активность в 2026 году (публикации от 14 и 16 января‚ 19 февраля)‚ что подтверждает действующее состояние организации на текущий момент.
ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров» (Товарищество собственников жилья)
Это некоммерческая организация‚ созданная собственниками жилья для самостоятельного управления своими домами. В отличие от коммерческой УК‚ ТСЖ управляет домами‚ где собственники проголосовали за данную форму управления.
Реквизиты и контакты - Полное наименование: ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров».
- Юридический и фактический адрес: г. Волгоград‚ ул. ### Воздушной Армии‚ д. 15а.
- Штатная численность персонала: 32 человека (из них: административный персонал — 6‚ инженеры — 1‚ рабочие — 25).
- Объект управления: 6 жилых домов‚ общая площадь которых составляет 41 621‚40 м².
График приема граждан (личный прием)
Прием ведется по адресу: ул. ### Воздушной Армии‚ д. 15а‚ а также на участковых площадках:
- Понедельник: 09:00–17:00 (основной)‚ 17:00–20:00 (д. 15А‚ ул. ### Воздушной Армии).
- Вторник: 09:00–17:00 (основной)‚ 17:00–19:00 (д. 33‚ ул. ###).
- Среда: 09:00–17:00 (основной)‚ 17:00–19:00 (д. 21‚ ул. ###. Либкнехта).
- Четверг‚ Пятница: 09:00–17:00.
Сравнительная таблица: УК vs ТСЖ
| Параметр | ООО «УК «7 Ветров» | ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров» |
|---|---|---|
| Организационно-правовая форма | Коммерческая организация (ООО) | Некоммерческая организация (ТСЖ) |
| Основной адрес офиса | ЖК «Кача»‚ пом. 379 (Дзержинский р-н) | ул. ### Воздушной Армии‚ 15а |
| Тип управления | Договор управления МКД (профессиональная УК) | Самоуправление собственниками (совет ТСЖ) |
| Кол-во домов в управлении | Информация уточняется на сайте/в реестре | 6 домов (площадь ~41.6 тыс. м²) |
| Штат сотрудников | Нанимаемые специалисты УК | Собственный штат 32 чел. (в т.ч. 25 рабочих) |
| Прием обращений | Пн-Пт 10:30–16:00 (перерыв 12:00–14:30) | Пн-Пт 9:00–17:00 + вечерние консультации по участкам |
Как взаимодействовать с управляющей организацией Для собственников домов‚ обслуживаемых ООО «УК «7 Ветров»: - Личный кабинет: Рекомендуется использовать официальный сайт uk7vetrov.ru для передачи показаний счетчиков‚ просмотра квитанций и подачи заявок на ремонт.
- Телефон диспетчера / Аварийная служба: Номера телефонов указаны на сайте и в платежных документах (квитанциях). В соответствии с политикой конфиденциальности‚ конкретные номера телефонов в данной статье не публикуются‚ они доступны в открытых справочниках (2ГИС‚ сайт УК) и в ваших квитанциях.
- Личный визит: Офис в ЖК «Кача» (пом. 379) в часы приема.
Для членов ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров»: - Участие в управлении: Владельцы помещений имеют право участвовать в общих собраниях‚ голосовать за бюджет‚ انتخاب совет и правление.
- Оплата взносов: Реквизиты для оплаты членских/целевых взносов выдаются в правлении ТСЖ или указаны в уведомлениях.
- Заявки на ремонт: Подаются диспетчеру ТСЖ по телефонам‚ указанным на информационных стендах в подъездах‚ или лично в офисе по адресу ул. ### Воздушной Армии‚ 15а.
Важные напоминания для потребителей ЖКХ - Проверка договора: Убедитесь‚ какая именно организация управляет вашим домом. Это указано в платежном документе (квитанции/ПД) в графе «Исполнитель» или «Управляющая организация».
- Реестр УК: Обе организации должны быть включены в реестр управляющих организаций субъекта РФ (Волгоградской области) и иметь действующую лицензию (для УК) или соответствовать требованиям ЖКХ РФ (для ТСЖ).
- Капитальный ремонт: Независимо от формы управления (УК или ТСЖ)‚ сбор на капитальный ремонт накапливается на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Волгоградской области) или на специальном счете дома (если решение принято ОСС).
- Обращения: В случае некачественного оказания услуг рекомендуется фиксировать обращения письменно (через сайт‚ книгу жалоб и предложений в офисе‚ почту РФ с уведомлением) для сохранения доказательной базы.
- Личный кабинет: Рекомендуется использовать официальный сайт uk7vetrov.ru для передачи показаний счетчиков‚ просмотра квитанций и подачи заявок на ремонт.
- Телефон диспетчера / Аварийная служба: Номера телефонов указаны на сайте и в платежных документах (квитанциях). В соответствии с политикой конфиденциальности‚ конкретные номера телефонов в данной статье не публикуются‚ они доступны в открытых справочниках (2ГИС‚ сайт УК) и в ваших квитанциях.
- Личный визит: Офис в ЖК «Кача» (пом. 379) в часы приема.
Для членов ТСЖ Кондоминиум «Семь ветров»: - Участие в управлении: Владельцы помещений имеют право участвовать в общих собраниях‚ голосовать за бюджет‚ انتخاب совет и правление.
- Оплата взносов: Реквизиты для оплаты членских/целевых взносов выдаются в правлении ТСЖ или указаны в уведомлениях.
- Заявки на ремонт: Подаются диспетчеру ТСЖ по телефонам‚ указанным на информационных стендах в подъездах‚ или лично в офисе по адресу ул. ### Воздушной Армии‚ 15а.
Важные напоминания для потребителей ЖКХ - Проверка договора: Убедитесь‚ какая именно организация управляет вашим домом. Это указано в платежном документе (квитанции/ПД) в графе «Исполнитель» или «Управляющая организация».
- Реестр УК: Обе организации должны быть включены в реестр управляющих организаций субъекта РФ (Волгоградской области) и иметь действующую лицензию (для УК) или соответствовать требованиям ЖКХ РФ (для ТСЖ).
- Капитальный ремонт: Независимо от формы управления (УК или ТСЖ)‚ сбор на капитальный ремонт накапливается на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Волгоградской области) или на специальном счете дома (если решение принято ОСС).
- Обращения: В случае некачественного оказания услуг рекомендуется фиксировать обращения письменно (через сайт‚ книгу жалоб и предложений в офисе‚ почту РФ с уведомлением) для сохранения доказательной базы.
- Проверка договора: Убедитесь‚ какая именно организация управляет вашим домом. Это указано в платежном документе (квитанции/ПД) в графе «Исполнитель» или «Управляющая организация».
- Реестр УК: Обе организации должны быть включены в реестр управляющих организаций субъекта РФ (Волгоградской области) и иметь действующую лицензию (для УК) или соответствовать требованиям ЖКХ РФ (для ТСЖ).
- Капитальный ремонт: Независимо от формы управления (УК или ТСЖ)‚ сбор на капитальный ремонт накапливается на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Волгоградской области) или на специальном счете дома (если решение принято ОСС).
- Обращения: В случае некачественного оказания услуг рекомендуется фиксировать обращения письменно (через сайт‚ книгу жалоб и предложений в офисе‚ почту РФ с уведомлением) для сохранения доказательной базы.
Статья составлена на основе открытых данных из официальных источников (сайт ООО «УК «7 Ветров»‚ справочник 2ГИС‚ портал Мой ГКХ‚ реестры ТСЖ) по состоянию на октябрь 2026 года; Адреса и режимы работы могут меняться‚ актуальную информацию уточняйте на официальных ресурсах или по телефонам‚ указанным в ваших платежках.