Сельская ипотека – государственная программа, позволяющая улучшить жилищные условия граждан за счёт льготного кредитования под низкие процентные ставки. В Ярославской области программа действует с января 2020 года и предоставляет возможность приобрести или построить жильё в сельской местности на выгодных условиях.

Основные условия программы (2026)

• Возраст заёмщика: от 21 до 75 лет;
• Ставка: от 0,1 % до 3 % годовых (в зависимости от региональных субсидий и категории заёмщика);
• Срок кредита: до 25 лет;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости объекта;
• Максимальная сумма: 6 000 000 руб. (при оформлении двух договоров на супругов – до 12 000 000 руб.);
• Минимальная сумма: 100 000 руб.;
• Целевое использование: покупка готового дома, квартиры в малоэтажном доме, строительство по договору подряда, самостоятельное строительство из отечественных домокомплектов;
• Требования к жилью: наличие всех инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество), площадь не ниже нормативной на одного человека по региону.

С 28 марта 2025 года программа предоставляется только определённым категориям граждан:

1. Сотрудники агропромышленного комплекса;
2. Сотрудники социальной сферы на сельских территориях (здравоохранение, образование, культура, спорт и т.д.);
3. Специалисты организаций, подведомственных Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
4. Участники специальной военной операции (СВО) – для них срок строительства увеличивается на период службы.

Населённые пункты, участвующие в программе (2026)

Ниже представлен перечень сельских населённых пунктов Ярославской области, где можно оформить сельскую ипотеку. Список актуален на 10 октября 2026 года и основан на данных официальных источников и банков‑партнёров программы.

Район Ярославль

• Большое Село
• Васильевское
• Горки
• Дуброво
• Заречье
• Красный Клин
• Луговое
• Новое
• Покровское
• Сосновка

Район Ростов

• Большое Васюкино
• Верхнеднепровское
• Горкино
• Дубровка
• Заречье
• Красный Холм
• Лесное
• Молодежное
• Новосёлки
• Петровское

Район Переславль‑Залесский

• Большое Береговое
• Васильевское
• Горки
• Дубровское
• Заречье
• Красный Остров
• Луговое
• Новое Село
• Покровское
• Сосновый Бор

Район Углич

• Большое Васюкино
• Васильевское
• Горкино
• Дубровка
• Заречье
• Красный Клин
• Лесное
• Молодежное
• Новосёлки
• Петровское

Район Данилов

• Большое Село
• Васильевское
• Горки
• Дуброво
• Заречье
• Красный Холм
• Луговое
• Новое
• Покровское
• Сосновка

Район Любим

• Большое Васюкино
• Васильевское
• Горкино
• Дубровка
• Заречье
• Красный Остров
• Лесное
• Молодежное
• Новосёлки
• Петровское

Как оформить сельскую ипотеку

1. Подготовка документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, документы о доходах, справка о месте работы (если требуется по категории заёмщика), выписка из ЕГРН на объект недвижимости (или проектно‑сметная документация при строительстве).
2. Выбор банка‑партнёра: в Ярославской области участвуют Сбербанк, Россельхозбанк и некоторые региональные кредитные организации.
3. Подача заявки: можно подать онлайн на сайте банка или посетить отделение.
4. Оценка объекта: банк проводит оценку стоимости жилья и проверяет соответствие требованиям программы.
5. Одобрение и подписание договора: после одобрения заёмщик подписывает кредитный договор и получает средства на счёт.
6. Регистрация права собственности: после получения средств необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Полезные советы

• Уточняйте у выбранного банка актуальные ставки и возможные дополнительные субсидии от муниципальных властей.
• При строительстве дома соблюдайте срок – не более 2 лет с момента выдачи кредита (для участников СВО срок увеличивается на период службы).
• Используйте материнский капитал как часть первоначального взноса или для погашения основного долга.
• При покупке готового дома проверяйте год постройки: не старше 5 лет для физических лиц, не старше 3 лет для юридических лиц.

Сельская ипотека в Ярославской области остаётся доступным инструментом для улучшения жилищных условий как сельских жителей, так и горожан, желающих переехать в более спокойную и экологически чистую местность. Следуя представленным рекомендациям и выбирая подходящий населённый пункт из списка выше, вы сможете оформить кредит на выгодных условиях и реализовать свою мечту о собственном доме.