Государственная программа «Сельская ипотека» продолжает оставаться одним из самых востребованных инструментов улучшения жилищных условий для жителей Пермского края. На 10 октября 2026 года программа действует в рамках подпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», предоставляя уникальную возможность приобрести или построить жилье в сельской местности под минимальный процент.

Основные условия программы в 2026 году

Ключевое преимущество сельской ипотеки — это фиксированная низкая ставка. Согласно актуальным правилам:

• Процентная ставка: не превышает 3% годовых (в отдельных случаях возможны условия от 0,1% для определенных категорий заемщиков, например, молодых семей или специалистов АПК).
• Целевое назначение: покупка готового дома с земельным участком, покупка участка с последующим строительством, а также строительство на уже имеющемся участке.
• География: объект недвижимости должен находиться строго в населенном пункте, входящем в утвержденный список сельских территорий Пермского края;
• Требования к жилью: дом должен соответствовать нормам пригодности для проживания (наличие воды, отопления, канализации/септика, газа — централизованного или автономного). Жилье, не пригодное для проживания (без коммуникаций, аварийное), в программу не попадает.

Список населенных пунктов Пермского края для сельской ипотеки

Перечень населенных пунктов, где можно воспользоваться программой, утверждается местными органами власти каждого муниципального района/округа самостоятельно. Единого федерального реестра на все случаи жизни нет — списки актуализируются ежегодно.

На основании открытых данных от администраций муниципалитетов и банков-операторов (в частности, ПАО «Россельхозбанк»), к числу подходящих территорий относятся поселки и деревни в составе муниципальных округов и районов края. Ниже приведены примеры населенных пунктов, упоминавшихся в официальных источниках (список не исчерпывающий, требует проверки актуальности на дату подачи заявки):

Примеры населенных пунктов (фрагмент реестра):

• Александровский муниципальный округ: р.п. Яйва, д; Большая [название скрыто по правилам маскировки данных], и др.
• Населенные пункты Добрянского, Чусовского, Осинского, Кудымкарского, Юрлинского и других районов края.

Банки-операторы и аккредитованные строители

В Пермском крае программу активно реализуют крупные системообразующие банки. На октябрь 2026 года доступно предложение минимум от 2 банков (ПАО «Россельхозбанк», ПАО «ВТБ» и др.).

ПАО «Россельхозбанк» — главный оператор программы

Банк-наследник традиций аграрного кредитования. Условия актуальны на .

• Возможность оформить заявку онлайн.
• Строгое требование: договор подряда на строительство заключается только с аккредитованной строительной организацией.
• Банк ведет реестр проверенных подрядчиков (аккредитованных в конкретном филиале).

ПАО «ВТБ»

• Кредит на покупку и строительство дома в сельской местности.
• Возможность рассмотрения заявки без подтверждения официального дохода (по упрощенной схеме для зарплатных клиентов банка).

Список организаций АПК (аккредитованных подрядчиков/поставщиков)

Для строительства дома по сельской ипотеке необходимо обращаться к компаниям, прошедшим аккредитацию в выбранном банке. В открытых источниках для Пермского края упоминаются следующие формы хозяйствования (ФИО ИП/глав КФХ замаскированы):

• ИП (ФИО замаскировано)
• ГКФХ (ФИО главы замаскировано), несколько записей
• ИП глава КФХ (ФИО замаскировано)

Полный реестр аккредитованных строителей для конкретного банка запрашивайте в отделении или на сайте банка.

Пошаговая инструкция: как оформить сельскую ипотеку в Пермском крае

1. Проверка населенного пункта. Убедитесь, что выбранная деревня/поселок входит в актуальный список Минсельхоза Пермского края на 2026 год.
2. Выбор банка. Сравните условия Россельхозбанка, ВТБ и других участников (страхование, комиссии, требования к первому взносу — обычно от 10-20%).
3. Подбор объекта/подрядчика.
   • Покупка готового: дом должен пройти оценку и проверку на пригодность.
   • Строительство: выберите подрядчика из реестра аккредитованных в банке организаций.
4. Подача заявки. Онлайн на сайте банка или лично в отделении (например, Пермский региональный филиал Россельхозбанка, Пермь, ул. ###, 1 и др.).
5. Рассмотрение и сделка. Оценка collateral, одобрение, подписание договора и регистрация в Росреестре.

Частые вопросы и нюансы 2026 года

Можно ли использовать программу для покупки дома в городе Пермь?

Нет. Программа действует исключительно на территории сельских населенных пунктов. Город Пермь, Березники, Соликамск и другие города края в список не входят.

Каковы требования к земельному участку?

• Категория земель: земли поселений (ИЖС, ЛПХ, дачное строительство).
• Участок не должен находиться в зоне изъятия, охранных зонах, зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), если они запрещают капитальное строительство.

Есть ли ограничения по возрасту или составу семьи?

Программа доступна всем гражданам РФ, достигшим 18 лет. Льготные условия (ставка 0,1% или 1%) часто предоставляются молодым семьям (супруги до 35 лет) и специалистам АПК. Стандартная ставка 3% доступна всем без ограничений по возрасту и составу семьи.

Контакты для консультаций в Пермском крае

• Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края: г. Пермь, ул. ###, 24. Телефон приемной: +7 (342) * ** (замаскировано).
• ПАО «Россельхозбанк» (Пермский филиал): контакты отделений на сайте rsxb.ru.
• ПАО «ВТБ»: горячая линия и отделения в г. Перми и районе.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных сайтов администраций Пермского края, Минсельхоза региона и ПАО «Россельхозбанк» актуальных на . Условия программ и списки населенных пунктов могут меняться. Перед принятием решения обязательно подтверждайте информацию в банке-операторе или администрации муниципального образования.