Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный ему в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим при оформлении сделок, получении выписок, уплате налогов и в wielu других ситуациях. Ниже подробно описано, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер квартиры, зная только её адрес, используя официальный портал Росреестра.
Содержание - Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Когда требуется узнать кадастровый номер по адресу
- Пошаговая инструкция на сайте Росреестра
- Альтернативные способы получения информации
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделённых точками:
- номер кадастрового округа;
- номер района;
- номер квартала;
- номер объекта.
Пример: 77:01:0001001:1234.
Основные цели использования кадастрового номера:
- Идентификация объекта в ЕГРН;
- Оформление прав собственности, аренды, ипотеки;
- Получение выписок из реестра (сведения о владельце, обременениях, ограничениях);
- Уплата земельного и налога на имущество;
- Участие в государственных и муниципальных закупках.
Когда требуется узнать кадастровый номер по адресу
Ситуации, в которых полезно знать кадастровый номер квартиры:
- Подготовка документов для купли‑продажи или дарения;
- Получение ипотечного кредита;
- Оформление наследства;
- Проверка наличия обременений перед сделкой;
- Уплата налогов и получение налоговых вычетов;
- Внесение изменений в технический паспорт объекта.
Пошаговая инструкция на сайте Росреестра
Официальный портал Росреестра предоставляет бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК), где можно найти объект по адресу и увидеть его кадастровый номер.
Шаг 1. Открыть публичную кадастровую карту
Перейдите по ссылке: https://pkk.rosreestr.ru/.
Шаг 2. Ввести адрес объекта - В верхней части карты найдите поле Поиск по адресу (обычно расположено слева или в верхней панели).
- Введите полный адрес квартиры:
город, улица, дом, корпус (если есть), квартира.
Например: Москва, ул. ###, д. 15, кв. 42. - Нажмите кнопку Найти или клавишу Enter.
Шаг 3. Выбор результата поиска
город, улица, дом, корпус (если есть), квартира.
Например: Москва, ул. ###, д. 15, кв. 42.
После выполнения поиска на карте появится метка (или несколько меток) соответствующих введённому адресу. Кликните по метке, которая точно соответствует вашему дому и квартире.
Шаг 4. Получение информации об объекте
В появившемся всплывающем окне будет отображена краткая информация:
- Кадастровый номер;
- Тип объекта (квартира, помещение и т.д.);
- Площадь;
- Адрес;
- Статус (введен в реестр, временно приостановлен и т;д.).
Кадастровый номер будет выделен жирным шрифтом, например: 77:01:0001001:1234. Скопируйте его для дальнейшего использования.
Шаг 5. (Опционально) Запрос выписки из ЕГРН
Если требуется официальный документ, на той же странице можно нажать кнопку Заказать выписку. Для этого понадобится:
- Учётная запись на портале Госуслуг (или регистрация на сайте Росреестра);
- Оплата государственной пошлины (стоимость зависит от типа выписки и срочности).
После оплаты вы получите электронную выписку в формате PDF, которую можно распечатать или использовать в электронном виде.
Альтернативные способы получения кадастрового номера по адресу
Помимо публичной кадастровой карты, существует несколько других официальных каналов:
Многофункциональный центр (МФЦ)
В любом отделении МФЦ можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН по адресу. Сотрудник оформит заявление, и вы получите выписку в течение 3‑5 рабочих дней (или быстрее – в режиме «срочно»).
Личный кабинет на сайте Росреестра
После регистрации на rosreestr.ru вы можете:
- Войти в личный кабинет;
- Воспользоваться сервисом «Запрос сведений из ЕГРН»;
- Указать адрес объекта и получить выписку напрямую.
Кадастровая палата (территориальный орган Росреестра)
В региональных кадастровых палатах можно подать письменный запрос. Форма запроса и реквизиты доступны на сайтах территориальных органов.
Сервисы партнёров (банки, нотариусы)
Некоторые банки и нотариальные конторы предоставляют услугу получения выписки из ЕГРН по адресу в рамках оформления ипотеки или сделки. Это удобно, если вы уже находитесь в их офисе.
Часто задаваемые вопросы Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да, через публичную кадастровую карту информация предоставляется бесплатно. Выдача официальной выписки из ЕГРН платная (государственная пошлина).
Что делать, если по адресу ничего не найдено? - Проверьте правильность ввода адреса (особенно наличие аббревиатур типа «ул.», «пр-кт», «д.»).
- Убедитесь, что дом уже введён в кадастр (новостройки могут отсутствовать до завершения регистрации).
- Попробуйте поискать по номеру дома без указания квартиры – иногда квартира не отображается отдельно.
- Если объект действительно не зарегистрирован, обратитесь в местное отделение Росреестра для постановки на учёт.
Нужен ли кадастровый номер для оформления наследства?
Да, при оформлении права наследования на недвижимость нотариус требует выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер объекта.
Как часто меняется кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным на весь срок существования объекта, за исключением случаев разделения, объединения или изменения границ земельного участка.
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу сегодня проще всего с помощью публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра. Процесс занимает всего несколько минут, не требует регистрации и оплаты. Если же необходим официальный документ (выписка из ЕГРН), его можно получить в личном кабинете, МФЦ или через территориальный орган Росреестра, уплатив государственную пошлину.
Следуя представленной пошаговой инструкции, вы сможете быстро получить нужную информацию и использовать её для любых юридических и финансовых операций с недвижимостью.