Дата публикации: .
Кадастровая оценка земель – важный элемент системы налогообложения и земельных отношений. В Курганской области проведена государственная кадастровая оценка всех категорий земельных участков, расположенных на её территории, с учётом данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на 1 января 2022 года. Результаты этой оценки были официально утверждены и введены в действие с 1 января 2023 года.
Нормативная база - Федеральный закон от 3 июля 2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (п. 3 ст. 15).
- Постановление Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 16 марта 2021 года № 9‑п «О проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков, расположенных на территории Курганской области».
- Постановление Департамента от 8 ноября 2022 года № 92‑п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области».
Процедура утверждения результатов
Согласно вышеуказанным нормативным актам, Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области:
- Организовал проведение государственной кадастровой оценки всех земельных участков, внесённых в ЕГРН на 1 января 2022 года.
- Подготовил проект результатов определения кадастровой стоимости.
- Утвердил результаты постановлением № 92‑п от 8 ноября 2022 года.
- Определил, что утверждённые результаты будут применяться начиная с 1 января 2023 года.
Основные сведения о результатах
Утверждённые результаты охватывают:
- Все категории земель (сельскохозяйственные, населённые пункты, промышленные, лесные и водные фонды).
- Земельные участки, расположенные в пределах населённых пунктов Курганской области (города, посёлки, сельские поселения).
- Кадастровую стоимость, определённую на основе рыночных показателей, физико‑географических характеристик и градостроительного положения участков.
Конкретные числовые значения кадастровой стоимости для каждого участка доступны в приложении к постановлению № 92‑п.
Где можно ознакомиться с результатами
Ознакомиться с утверждёнными результатами кадастровой оценки можно следующими способами:
- На официальном сайте Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в разделе «Государственная кадастровая оценка».
- На официальном интернет‑портале правовой информации (например, Гарант или аналогичные ресурсы).
- В информационно‑коммуникационной сети «Интернет» – приложение к постановлению Департамента от 8 ноября 2022 года № 92‑п.
Порядок получения разъяснений и подачи заявлений об исправлении ошибок
Для получения сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также для уточнения методики оценки, можно подать обращение в:
ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Курганской области.
Образец заявления и требования к его заполнению регламентируются приказами Росреестра:
- Приказ Росреестра от 6 августа 2020 года № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
- Приказ Росреестра от 4 августа 2021 года № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».
Заявление об исправлении ошибок может быть подано любым юридическим или физическим лицом, а также органами государственной власти и местного самоуправления. Срок подачи – не более пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Утверждённые результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Курганской области представляют собой важный инструмент для налогообложения, планирования территориального развития и обеспечения прозрачности земельных отношений. Доступ к этим данным открыт для всех заинтересованных сторон, а механизм подачи заявлений об исправлении возможных ошибок гарантирует возможность корректировки неточностей в течение установленного срока.
Следует регулярно проверять обновления на официальных ресурсах Департамента и ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», чтобы быть в курсе любых изменений и дополнений к кадастровой стоимости земель.
Информация актуальна на дату публикации. Для получения официальных документов рекомендуется обращаться к первоисточникам, указанным в разделе «Где можно ознакомиться с результатами».