Реестр муниципальной собственности является ключевым инструментом учета, контроля и эффективного управления имуществом, находящимся в собственности муниципальных образований. В Калужской области ведение данного реестра регулируется федеральным законодательством и региональными нормативными актами, обеспечивая прозрачность имущественных отношений на местном уровне.

Правовая основа ведения реестра

Основным документом, регламентирующим порядок формирования и ведения реестров муниципального имущества, является Приказ Министерства финансов РФ от № 163н «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества». Данный приказ устанавливает единые требования к составу сведений, форме реестра и процедуре его ведения на электронном носителе.

Также важную роль играют:

• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 36, 37);
• Гражданский кодекс РФ (вещное право);
• Закон Калужской области «Об имуществе Калужской области» и иные региональные нормативные правовые акты.

Автоматизированная информационная система «БАРС-Имущество»

Согласно актуальным сведениям, ведение реестра муниципального имущества на территории Калужской области осуществляется исключительно в электронном виде. Для этих целей используется автоматизированная информационная система «БАРС-Имущество» (Бюджетная автоматизированная система реестров имущества).

Система обеспечивает:

1. Единый реестровый учет объектов недвижимого и движимого имущества.
2. Занесение сведений об объектах учета в установленном Минфином РФ формате.
3. Формирование отчетности для вышестоящих органов власти и контроля.
4. Обеспечение доступа заинтересованных лиц к сведениям реестра в порядке, установленном законом.

Реестр на уровне городского округа город Калуга

Администрация городского округа город Калуга ведет собственный реестр муниципального имущества, включенный в общую систему «БАРС-Имущество». На официальном портале администрации размещается раздел, посвященный имущественному комплексу, где публикуются сведения об объектах, находящихся в собственности городского округа и включенных в реестр.

Данные на сайте администрации обновляются регулярно (последняя фиксированная актуализация, 30 сентября 2026 года), что свидетельствует о текущем ведении учета.

Реестр на уровне Калужской области (Областной уровень)

Помимо муниципальных реестров каждого городского/сельского поселения и городского округа, существует Реестр государственной собственности Калужской области. Он ведется уполномоченным органом области (обычно Министерством имущественных и земельных отношений Калужской области или иным уполномоченным органом).

Согласно источнику [2] (Портал правовой информации pravo.gov.ru), данный реестр регулируется отдельными региональными актами и содержит сведения об имуществе, находящемся в собственности самой Калужской области как субъекта РФ, что отличает его от реестров муниципальной собственности (собственности местных администраций).

Какие объекты включаются в реестр?

В реестр муниципального имущества подлежат включению следующие объекты:

• Недвижимое имущество: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
• Движимое имущество: транспортные средства, оборудование, инвентарь, иные предметы, подлежащие учету в соответствии с законом.
• Имущественные права: права требования, права пользования земельными участками, акции (доли в уставных капиталах) муниципальных унитарных предприятий и обществ с участием муниципального образования.

Каждому объекту присваивается уникальный идентификационный код, формируеться карточка объекта с указанием кадастрового номера (для недвижимости), инвентарного номера, балансовой стоимости, категории земель, разрешенного использования и иных характеристик.

Порядок доступа к сведениям реестра

Сведения, содержащиеся в реестре муниципального имущества, являются публичными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с федеральными законами, например, гостайна). Доступ осуществляется следующими способами:

• Через официальные сайты органов местного самоуправления (разделы «Имущественный комплекс», «Реестр муниципального имущества»).
• Через портал открытых данных Калужской области (в машиночитаемом формате).
• Путем направления официального запроса в администрацию соответствующего муниципального образования.

Значение реестра для управления и инвестиций

Актуальный и полный реестр позволяет:

• Проводить инвентаризацию и выявлять неучтенное имущество.
• Принимать обоснованные решения о приватизации, аренде, безвозмездном пользовании и доверительном управлении.
• Планировать доходы бюджета муниципального образования от имущественных отношений.
• Обеспечивать инвестиционную привлекательность территории через прозрачный реестр объектов, доступных для аренды или приобретения.
• Предотвращать хищения и нецелевое использование муниципального имущества.

Система ведения реестра муниципальной собственности в Калужской области построена на единых федеральных стандартах (Приказ Минфина № 163н) с использованием современной АИС «БАРС-Имущество». Это обеспечивает целостность данных на всех уровнях — от городского округа Калуга до сельских поселений области. Регулярное обновление данных (подтвержденное датой последнего изменения ) и открытый доступ к реестрам через официальные порталы являются залогом прозрачности управления общественным имуществом в регионе.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайт Администрации г. Калуги, Портал правовой информации) по состоянию на . Персональные данные контактных лиц и адреса в тексте замаскированы в соответствии с требованиями безопасности.