Дата публикации: (по информации из открытых источников).
Что такое ГЖИ и зачем нужен её реестр?
Государственный жилищный инспектор (ГЖИ) – орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, капитального ремонта многоквартирных домов, а также за выполнением требований по обеспечению безопасности проживания граждан;
Реестр ГЖИ Нижегородской области – официальный перечень всех объектов, подлежащих надзору ГЖИ, а также сведения о проведённых проверках, выданных предписаниях и принятых мерах по устранению нарушений. Реестр служит:
- информированию собственников и управляющих организаций о состоянии их домов;
- обеспечению прозрачности работы контрольных органов;
- формированию базы данных для аналитики и планирования мероприятий по улучшению жилищных условий;
- возможности подачи жалоб и обращений граждан в электронном виде.
Нормативная база
Ведение реестра регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 189‑ФЗ «О жилищном надзоре в Российской Федерации»;
- Постановление Правительства Нижегородской области № XXX‑П от «ДД.ММ.ГГГГ» «Об утверждении положения о государственном жилищном инспекторе Нижегородской области»;
- Приказ Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области № YYY‑П «О порядке ведения и предоставления сведений из реестра ГЖИ».
Структура реестра
Реестр представлен в виде таблицы, каждая строка которой содержит следующие поля:
- Номер записи – уникальный идентификатор объекта в реестре;
- Адрес объекта (указан без персональных данных собственников – только улица, дом, корпус, квартира при наличии);
- Тип объекта (многоквартирный дом, частный дом, нежилое помещение и т.д.);
- Дата внесения в реестр;
- Статус надзора (активный, приостановлен, завершён);
- Сведения о последней проверке (дата, выявленные нарушения, номер предписания);
- Ссылка на электронный документ (протокол проверки, предписание, акт о выполнении).
Все персональные данные собственников (ФИО, контактные телефоны, адреса проживания) в открытой части реестра не публикуются в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». При необходимости получения таких сведений следует подавать официальный запрос в орган ГЖИ.
Как получить доступ к реестру?
Доступ к реестру ГЖИ Нижегородской области осуществляется через официальный портал:
https://gzhi.nobl.ru/documents/all/?filter[documents][level]=4
На данном ресурсе пользователь может:
- Выполнить поиск по адресу, номеру дома или кадастровому номеру;
- Отфильтровать записи по типу объекта и дате проверки;
- Скачать выбранные документы в формате PDF или XLSX;
- Подписаться на уведомления о изменениях в реестре (например, о новых предписаниях по выбранному дому).
Для удобства работы с большими объёмами данных предусмотрен экспорт всей выбранной выборки в CSV‑формат.
Пример использования реестра (гипотетический)
Предположим, собственник дома по улице Ленина, д. 12 хочет узнать, проводились ли проверки его дома в течение последних двух лет и какие нарушения были выявлены. Он выполняет следующие действия:
- Переходит на портал ГЖИ Нижегородской области;
- Вводит в поле поиска «Ленина, д. 12»;
- Система возвращает запись с номером 2024‑05873;
- Открыв карточку записи, пользователь видит:
- Дата последней проверки: ;
- Выявленные нарушения: несоответствие состояния крыши требованиям безопасности (пункт 3.2 ППР);
- Выдано предписание № ГЖИ‑2025‑0412 об устранении дефектов до ;
- Статус выполнения: работы завершены, акт приёма‑сдачи подписан .
- На основании полученной информации собственник может подтвердить, что все предписания выполнены, либо, если сроки не соблюдены, подать жалобу в надзорный орган.
Преимущества ведения электронного реестра
- Прозрачность – любой заинтересованный гражданин может в режиме онлайн проверить историю надзора за своим домом;
- Сокращение бюрократии – возможность получения документов без личного визита в офис;
- Оперативность – обновления реестра происходят в реальном времени после внесения данных инспекторами;
- Аналитика – собранные данные позволяют выявлять типичные проблемы в жилищном фонде региона и планировать целевые мероприятия по их устранению.
Реестр ГЖИ Нижегородской области является важным инструментом обеспечения жилищной безопасности и повышения качества управления многоквартирным домом. Его открытый доступ, структурированность и регулярное обновление делают его полезным как для собственников и управляющих организаций, так и для контрольных органов и широкой общественности. При работе с реестром необходимо помнить о защите персональных данных и использовать информацию исключительно в законных целях.
Информация актуальна на дату публикации и основана на данных, доступных по ссылке: https://gzhi.nobl.ru/documents/all/?filter[documents][level]=4