Публичный кадастровый портал (ПКП) Московской области – это официальный онлайн‑сервис Росреестра, предоставляющий свободный доступ к сведениям о недвижимости, расположенной на территории региона. Портал позволяет быстро находить информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах капитального строительства, а также оформлять выписки из ЕГРН в электронном виде.

Что такое публичный кадастровый портал?

Публичный кадастровый портал представляет собой веб‑интерфейс, интегрированный с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Через него пользователь может:

• получать сведения о кадастровом номере, площади, назначении и стоимости объекта;
• просматривать границы земельных участков на интерактивной карте;
• заказывать выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном формате;
• узнавать год ввода в эксплуатацию здания или сооружения;
• проверять наличие ограничений и обременений (аренда, залог, сервитут и т.д.).

Основные функции и возможности

Поиск объектов

Поиск осуществляется по нескольким критериям:

• по кадастровому номеру;
• по адресу (улица, дом, квартира);
• по координатам (широта и долгота);
• по типу объекта (земельный участок, жилой дом, нежилое здание, сооружение).

Интерактивная карта

Карта портала построена на основе данных Росреестра и обновляется регулярно. На ней можно:

• масштабировать территорию от регионального уровня до отдельного участка;
• переключать слои (кадастровые границы, ортофотоснимки, топографическая база);
• выделять интересующий объект и сразу получать его характеристики во всплывающей карточке.

Получение выписок и документов

После нахождения нужного объекта пользователь может:

• оформить выписку из ЕГРН (сведения о правах, ограничениях, технические характеристики);
• заказать кадастровый паспорт (технический план, сведения о площади и назначении);
• скачать документы в PDF‑формате или получить их на электронную почту.

Как пользоваться порталом

1. Перейти на сайт – официальный адрес портала публикуется на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта».
2. Выбрать регион – в списке субъектов РФ указать «Московская область».
3. Ввести поисковый запрос – кадастровый номер, адрес или координаты.
4. Изучить результаты – на карте выделятся все подходящие объекты; клик по объекту открывает его карточку.
5. Оформить запрос на документ – нажать кнопку «Получить выписку» или «Заказать кадастровый паспорт», заполнить форму (указать e‑mail для получения документа) и подтвердить запрос.
6. Оплатить услугу – при необходимости оплата производится онлайн банковской картой или через электронные кошельки; стоимость выписки фиксирована и указана на портале.
7. Получить документ – готовый файл приходит на указанный электронный адрес в течение нескольких минут (в зависимости от загрузки системы).

Преимущества для граждан и бизнеса

• Прозрачность – любая заинтересованная сторона может самостоятельно проверить правовую чистоту объекта.
• Экономия времени – нет необходимости посещать МФЦ или офис Росреестра; все операции выполняются онлайн.
• Снижение расходов – стоимость электронной выписки ниже, чем получение бумажного варианта через традиционные каналы.
• Удобство планирования – застройщики и инвесторы могут быстро оценить земельный ресурс, проверить наличие ограничений и принять решение о приобретении участка.
• Доступность 24/7 – портал работает круглосуточно, что особенно важно для срочных сделок.

Примеры запросов

1. Поиск по кадастровому номеру: 50:01:0000000:1234 → отображает участок площадью 15 соток, назначение – сельскохозяйственное использование, кадастровая стоимость – 1 200 000 руб.
2. Поиск по адресу: г. Мытищи, ул. ###, д. 15 → показывает многоквартирный дом, год ввода – 2008, количество этажей – 9, наличие обременения – ипотека в банке.
3. Поиск по координатам: 55.###° E → выделяет центральную часть Москвы, позволяет перейти к кадастровым данным соседних областей.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли регистрироваться на портале?

Для просмотра базовой информации регистрация не требуется. Для заказа выписок и оплаты услуг необходимо указать адрес электронной почты.

Как часто обновляются данные на карте?

Данные синхронно обновляются с ЕГРН; изменения, внесенные в реестр, появляются на портале в течение нескольких часов после их внесения.

Можно ли получить выписку на бумажном носителе?

Да, после получения электронного варианта вы можете распечатать его самостоятельно или заказать печатную версию через МФЦ.

Есть ли ограничения на количество запросов?

Ограничений по количеству просмотров нет. Для платных услуг (выписки, кадастровые паспорта) действует тариф, установленный Росреестром.

Что делать, если на карте отображается неверная информация?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в ЕГРН через личный кабинет на сайте Росреестра или обратится в ближайший МФЦ.

Публичный кадастровый портал Московской области являеться важным инструментом обеспечения прозрачности рынка недвижимости. Он предоставляет гражданам, бизнесу и государственным органам быстрый и удобный доступ к актуальным сведениям о земельных участках и объектах капитального строительства. Использование портала сокращает время на оформление сделок, снижает риски связанные с неизвестными ограничениями и способствует более эффективному планированию территориального развития региона.

Следуя простой инструкции по поиску и заказу документов, каждый пользователь может за считанные минуты получить всю необходимую информацию, не выходя из дома или офиса. Это делает ПКП не только удобным сервисом, но и важным элементом цифровой трансформации сферы недвижимости в Московской области.