Кредитный договор – это гражданско‑правовое соглашение, по которому одна сторона (кредитор) передаёт другой стороне (заёмщику) денежные средства или иные активы на условиях возмездности, срочности и возврата. Ниже представлен типовой образец такого договора, который можно адаптировать под конкретные условия сделки между юридическими лицами или между юридическим лицом и физическим лицом.

Структура кредитного договора

1. Преамбула (указание сторон, даты и места заключения)
2. Предмет договора
3. Размер кредита и валюта
4. Срок предоставления и возврата кредита
5. Процентная ставка и порядок начисления процентов
6. График погашения основного долга и процентов
7. Обеспечение обязательства (залог, поручительство, гарантия и т.д.)
8. Права и обязанности сторон
9. Ответственность сторон
10. Изменение и расторжение договора
11. Разрешение споров
12. Заключительные положения
13. Реквизиты сторон и подписи

Образец текста кредитного договора

Ниже представлен примерный текст договора. Все выделенные […] части являются местами для заполнения конкретными данными сторон.

Преамбула

Кредитный договор № ___
г. ___________ «___» __________ 20__ г.
Кредитор: ______________________________, в лице ______________________, действующего на основании Устава/ доверенности № ___ от «___» __________ 20__ г., далее именуемого «Кредитор»,
Заёмщик: ______________________________, в лице ______________________, действующего на основании Устава/ доверенности № ___ от «___» __________ 20__ г., далее именуемого «Заёмщик».

Предмет договора

Кредитор предоставляет Заёмщику кредит в виде денежных средств в размере [сумма] (__________ рублей) в валюте [валюта] (далее – «Кредит»).

Заёмщик обязуется вернуть полученный Кредит вместе с начисленными процентами в соответствии с условиями настоящего Договора.

Срок предоставления и возврата кредита

Кредит предоставляется Заёмщику единовременно в день подписания настоящего Договора («Дата выдачи»).

Возврат основной суммы Кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения, приложенным к настоящему Договору как Приложение № 1.

Полное погашение основного долга и процентов должно быть осуществлено не позднее [дата окончательного возврата].

Процентная ставка и порядок начисления процентов

Процентная ставка по Кредиту составляет [X]% годовых.

Проценты начисляются на остаток основной суммы долга и уплачиваются Заёмщиком ежемесячно (или иным согласованным периодом) не позднее [число] числа каждого месяца.

В случае просрочки платежа проценты начисляются по ставке [Y]% годовых на сумму просроченной задолженности.

График погашения

График погашения основного долга и процентов представлен в Приложении № 1 к настоящему Договору и включает:

• номер платежа;
• дата платежа;
• сумма погашения основного долга;
• сумма начисленных процентов;
• общая сумма платежа;
• остаток основного долга после платежа.

Обеспечение обязательства

Обеспечение возврата Кредита осуществляется путем:

1. залогa недвижимости, расположенного по адресу: [адрес объекта] (Описание имущества – Приложение № 2);
2. поручительства лица [ФИО поручителя] (Гарантийное письмо – Приложение № 3);
3. банковской гарантии № [номер] от [название банка] (Приложение № 4).

В случае неисполнения Заёмщиком обязательств по возврату Кредита, Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество и/или потребовать исполнения от поручителя/ гаранта в соответствии с законодательством РФ.

Права и обязанности сторон

Кредитор вправе:

• требовать своевременного исполнения Заёмщиком обязательств по возврату Кредита и уплате процентов;
• проверять использование Кредита в соответствии с его целевым назначением (если такое предусмотрено);
• начислять пени и штрафы за просрочку платежей;
• обращаться в суд для взыскания задолженности.

Заёмщик обязан:

• получить Кредит и использовать его исключительно в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора;
• внести платежи по основному долгу и процентам в сроки, указанные в графике погашения;
• сохранять заложенное имущество в надлежащем состоянии и не совершать сделок, ухудшающих его стоимость без согласия Кредитора;
• уведомить Кредитора о любых изменениях, влияющих на способность исполнить обязательства (изменение финансового состояния, судебные иски и т.д.).

Ответственность сторон

За просрочку исполнения обязательств по возврату основного долга Заёмщик уплачивает пени в размере [Z]% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За нарушение условий использования Кредита (целевое назначение) Заёмщик выплачивает штраф в размере [W]% от суммы Кредита.

Кредитор несёт ответственность за незаконное удержание средств Заёмщика, если такие действия не предусмотрены настоящим Договором.

Изменение и расторжение договора

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписи уполномоченных представителей сторон.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством РФ (например, существенное нарушение обязательств Заёмщиком).

Разрешение споров

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, стороны endeavour to resolve путем переговоров.

В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения Кредитора (или иной согласованной юрисдикции).

Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.

Приложения, на которые сделаны ссылки в настоящем Договоре, являются его неотъемлемой частью.

Приложения

1. Приложение № 1 – График погашения основного долга и процентов.
2. Приложение № 2 – Описание и оценка заложенного имущества.
3. Приложение № 3 – Гарантийное письмо поручителя.
4. Приложение № 4 – Банковская гарантия.

Подписи сторон

Кредитор	_____________________ / _____________________	(название организации) / (должность, Ф.И.О.)
Заёмщик	_____________________ / _____________________	(название организации) / (должность, Ф.И.О.)

Договор считается заключенным с момента подписи обеими сторонами.

---

Примечание: данный образец носит информационный характер и не заменяет консультацию квалифицированного юриста. Перед подписанием рекомендуется проверить соответствие конкретных условий действующему законодательству и учесть особенности сделки.