Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости, который необходим при оформлении сделок, получении выписок из ЕГРН, уплате налогов и решении имущественных споров; Узнать его можно несколькими способами, самый простой и доступный – воспользоваться официальным сервисом Росреестра в режиме онлайн.
Почему важно знать кадастровый номер
- Идентификация объекта в государственном реестре;
- Необходимость при подаче заявления на регистрацию прав;
- Упрощение взаимодействия с нотариусом, банком и налоговыми органами;
- Контроль за достоверностью сведений о площади, назначении и границaх участка.
- Откройте официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Публичная кадастровая карта».
- На открывшейся карте в поле поиска (обычно расположено в левой верхней части) введите полный адрес объекта: город, улица, дом, квартира (если применимо).
- Нажмите кнопку «Найти» или клавишу Enter. Система выполнит геокодирование и отметят найденный объект на карте.
- Кликните по выделенному участку или зданию. В появившемся всплывающем окне отобразятся основные сведения: кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, дата внесения в реестр и ссылка на выписку из ЕГРН.
- Если требуется официальная выписка, нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН». Для бесплатного просмотра достаточно данных, отображаемых в окне.
Альтернативные способы получения кадастрового номера
- Сервис «Кадастровая палата» – региональные сайты часто дублируют функционал публичной карты и позволяют искать по адресу.
- Мобильное приложение «Росреестр» (доступно в App Store и Google Play) – аналогичный поиск по адресу с возможностью сохранения результатов.
- Многофункциональные центры (МФЦ) – при личном визите специалист поможет сформировать запрос и распечатать выписку.
- Запрос через портал Госуслуги – в разделе «Недвижимость» есть услуга «Получение сведений из ЕГРН по адресу».
Что делать, если объект не найден
- Проверьте правильность ввода адреса (особенно наличие аббревиатур типа «ул.», «пр-т», «д.»).
- Убедитесь, что объект уже внесён в кадастр – newly constructed buildings могут отсутствовать в базе до завершения регистрации.
- Уточните кадастровый квартал: иногда поиск по точному адресу не срабатывает, а поиск по номеру квартала даёт результат.
- Обратитесь в местное отделение Росреестра или МФЦ с запросом о внесении объекта в реестр.
Полезные советы
- Сохраняйте полученный кадастровый номер в надёжном месте – он понадобится при любых сделках с недвижимостью.
- При необходимости проверьте историю изменений объекта через вкладку «История изменений» в выписке из ЕГРН.
- Если планируете оформление ипотеки, заранее запросите выписку, чтобы убедиться в отсутствии обременений.
- Для массовой проверки (например, при работе с базой данных объектов) можно воспользоваться API Росреестра – требуется регистрация и получение ключа доступа.
Получить кадастровый номер по адресу через Росреестр бесплатно и онлайн – простая процедура, доступная каждому пользователю с доступом к интернету. Основной инструмент – публичная кадастровая карта на официальном сайте ведомства, дополнительно можно воспользоваться мобильным приложением, порталом Госуслуги или обратиться в МФЦ. Знание кадастрового номера упрощает взаимодействие с государственными органами, защищает права собственника и ускоряет оформление любых сделок с недвижимостью.