Статья посвящена действующему нормативному акту, регулирующему налогообложение земельных участков в муниципальном образовании «Город Благовещенск». В материале освещены история принятия положения, его ключевые положения, а также последние изменения, внесённые в 2025 году.

История и правовая основа

Первоначальное Положение о земельном налоге на территории города Благовещенска было утверждено решением Думы города Благовещенска от 29 сентября 2005 г. № 4/32. С тех пор документ периодически корректировался в соответствии с изменениями в Налоговом кодексе РФ и потребностями местного бюджета.

Последнее значительное изменение внесено решением Благовещенской городской Думы от 25 сентября 2025 г. № 17/87 («О внесении изменения в Положение о земельном налоге на территории города Благовещенска»). Оно вступает в силу после официального обнародования на сайте администрации города (www.admblag.ru) и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2024 года.

Основные положения положения

• Объект налогообложения – земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физических и юридических лиц.
• Налоговая база – кадастровая стоимость участка, определяемая на дату оценки в соответствии с законодательством РФ.
• Ставка налога – устанавливается муниципальным нормативным актом и не может превышать предельные значения, указанные в ст. 394 НК РФ.
• Порядок расчёта и уплаты – налог рассчитывается ежегодно, уплата производится в четыре равных платежа до 30 апреля, 30 июля, 30 октября и 30 января следующего года.
• Контроль за исполнением – возложен на комитет Благовещенской городской Думы по бюджету, финансам и налогам.

Льготы и вычеты по земельному налогу

Льгота для участников специальной военной операции

Согласно пункту 2.7 раздела III «Льготы по налогу», внесённому изменением от 25 сентября 2025 г., предоставляется 100 % освобождение от уплаты земельного налога в отношении одного земельного участка, если:

• налогоплательщик – военнослужащий, принимающий (или принимавший) участие в специальной военной операции;
• участок находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщика;
• участок не используется в предпринимательской деятельности;
• льгота применяется к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

В случае гибели гражданина до 2025 года льгота предоставляется начиная с налогового периода 2024 года.

Льготы для пенсионеров и предпенсионеров

На основании федерального законодательства (ст. 407 НК РФ) и разъяснений администрации города Благовещенска (адмblag.ru) предусмотрены следующие меры поддержки:

• Пенсионеры, получающие пенсии по пенсионному законодательству, полностью освобождаются от уплаты земельного налога в отношении одного объекта налогообложения (квартира, комната, жилой дом, гараж или машино‑место) при условии, что объект не используется в предпринимательской деятельности.
• Лица, достигшие возраста 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, также пользуються полным освобождением от земельного налога по одному объекту.
• Налоговый вычет по земельному налогу для указанных категорий составляет 600 квадратных метров площади одного земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 5 ст. 391 НК РФ). Вычет предоставляется независимо от количества оснований для применения льготы.

Возможность увеличения льгот муниципальными органами

Представительные органы муниципального образования вправе:

• увеличивать размеры вычетов, установленные на федеральном уровне;
• устанавливать дополнительные льготы по месту нахождения объектов недвижимости.

Информация о действующих льготах в конкретном муниципальном образовании размещается в сервисе ФНС России «Справочная информация о льготах по налогам».

Порядок получения льгот

1. Налогоплательщик подаёт заявление в налоговый орган по месту расположения земельного участка (через личный кабинет на сайте ФНС России или лично в инспекции).
2. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу:
   • военнослужащий – справка о participation в специальной военной операции;
   • пенсионер/предпенсионер – пенсионное удостоверение или документ о назначении ежемесячного пожизненного содержания;
   • документы о праве собственности или ином законном владении земельным участком.
3. Налоговый орган проводит проверку представленных документов и принимает решение о предоставлении льготы.
4. При положительном решении льгота применяется к расчёту налога за текущий налоговый период и отражается в налоговой декларации.

Положение о земельном налоге на территории города Благовещенска представляет собой гибкий нормативный акт, который сочетает федеральные требования и муниципальные инициативы по поддержке отдельных категорий граждан. Последнее изменение от 2025 года значительно расширило меры социальной поддержки, предоставив полное освобождение от налога участникам специальной военной операции, а также сохранив и укрепив существующие льготы для пенсионеров и предпенсионеров. Соблюдение установленного порядка получения льгот позволяет налогоплательщикам законно уменьшить налоговую нагрузку и способствует более справедливому распределению налоговой burden в регионе.

Информация актуальна на 10 сентября 2026 года.