Оренбургский кадастровый округ (официальный код – 56) относится к территории Оренбургской области и охватывает все муниципальные образования, расположенные в её границах․ Данный округ является одним из 89 кадастровых округов Российской Федерации и служит основой для ведения государственной кадастровой оценки, учёта недвижимости и предоставления публичной информации через сервис Публичная кадастровая карта Росреестра․

Географические и демографические показатели

• Площадь округа: примерно 123 700 км²․
• Население (по данным на 2026 год): около 1,8 млн человек․
• Административный центр – город Оренбург․

Структура кадастрового деления

Кадастровый округ Оренбургской области делится на кадастровые районы, которые, как правило, соответствуют границам муниципальных районов и городских округов․ Каждый район получает собственный кадастровый номер, формируемый по принципу:

1. Первые две цифры – код округа (56)․
2. Следующие две цифры – номер района внутри округа․
3. Последующие цифры – уникальный идентификатор объекта (земельного участка, здания, сооружения)․

Такая система обеспечивает однозначную идентификацию любого объекта недвижимости на территории области․

Публичная кадастровая карта Оренбургской области

Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром․ На карте Оренбургской области пользователь может:

• Найти объект по кадастровому номеру, адресу или координатам․
• Посмотреть границы земельных участков, здания, сооружения и линейные объекты․
• Получить сведения о кадастровой стоимости, категории земель, виде разрешенного использования․
• Сформировать выписку из ЕГРН (в электронном виде) непосредственно с карты․
• Оценить расположение объекта относительно инфраструктуры (дороги, водоёмы, лесные массивы)․

Для доступа к карте достаточно перейти по адресу pkk․rosreestr․ru и выбрать регион «Оренбургская область»․ Интерфейс поддерживает масштабирование, поиск по различным параметрам и отображение слоёв (кадастровые кварталы, зоны особых условий использования и др․)․

Практическое применение данных кадастрового округа

Для граждан и собственников

• Определение точных границ своего земельного участка перед сделкой купли‑продажи․
• Проверка отсутствия ограничений и обременений (аренда, залог, сервитут)․
• Получение информации о кадастровой стоимости для расчёта налога на имущество․

Для бизнеса и застройщиков

• Анализ земельных ресурсов при выборе площадки под строительство․
• Сопоставление градостроительных регламентов с фактическим положением участка․
• Подготовка документации для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию․

Для государственных органов

• Ведение единого реестра недвижимости и контроль за соблюдением законодательства о землеустройстве․
• Планирование территориального развития, включая размещение транспортной и социальной инфраструктуры․
• Мониторинг изменений в использовании земель (перевод из сельскохозяйственных в промышленные, жилые и т․д․)․

Статистика и актуальные данные (на 2026 год)

Показатель	Значение
Количество зарегистрированных земельных участков	≈ 1 250 000
Количество объектов капитального строительства (здания, сооружения)	≈ 340 000
Средняя кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий	≈ 45 000 руб․
Средняя кадастровая стоимость 1 м² жилой площади в г․ Оренбург	≈ 55 000 руб․

Оренбургский кадастровый округ играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и доступности информации о недвижимости на территории Оренбургской области․ Публичная кадастровая карта Росреестра предоставляет гражданам, бизнесу и государственным структурам удобный инструмент для получения актуальных данных, принятия обоснованных решений и соблюдения законодательства в сфере земельных отношений и градостроительства․ Регулярное обновление данных, а также развитие функционала карты (добавление слоёв ограничений, исторических сведений, 3‑д моделирования) делают её незаменимым ресурсом для всех заинтересованных сторон․