Оранжерейная улица – одна из типичных жилых и промышленных магистралей района Косино‑Ухтомский, расположенного в Восточном административном округе (ВАО) Москвы. Дом 25А представляет собой пятиэтажное панельное здание, построенное в 1992 году по индивидуальному проекту. Ниже – подробный обзор объекта, его характеристик, окружающей инфраструктуры и транспортной доступности.

Основные технические характеристики здания

• Адрес: Оранжерейная улица, дом 25А, строение 1А (по данным паспорта здания)
• Округ: Восточный административный округ (ВАО)
• Район: Косино‑Ухтомский
• Год постройки: 1992 г.
• Тип дома: Панельный, крупнопанельный
• Количество этажей: 5 (с одним подвальным этажом)
• Общая площадь: 10 268 м² (всё нежилое)
• Назначение: Нежилое строение (гаражи, ГСК – гаражно‑строительные кооперативы)
• Кадастровый номер: 77:03:0010002:1134
• Географические координаты: широта 55.71928, долгота 37.8685

История и развитие территории

Район Косино‑Ухтомский начал формироваться в послевоенный период как промышленная зона с жилыми массивами для рабочих близлежащих заводов. В 1970‑х‑х годах здесь активно строились типовые панельные дома, а к началу 1990‑х годов появились индивидуальные проекты, среди которых и здание по Оранжерейной, 25А.

Изначально объект предназначался для размещения гаражно‑строительного кооператива (ГСК), что отражает специфику района: высокий спрос на места для хранения транспортных средств и небольших производственных помещений. Со временем часть помещений была переоборудована под склады, мастерские и небольшие офисы.

Инфраструктура и услуги вблизи дома

В радиусе 1 км от дома расположены следующие объекты:

• Транспорт: ближайшие остановки автобусов и маршрутных такси (маршруты № 84, 152, 258). Станция метро «Улица Дмитриевского» (Люблинско‑Дмитровская линия) находится примерно в 1,3 км пешком.
• Образование: детский сад № 1452, средняя школа № 2065, а также несколько дополнительных образовательных центров.
• Здравоохранение: поликлиника № 218 (ВАО), стоматологическая клиника «Дент‑Лайт» и несколько аптек.
• Торговля и бытовые услуги: продуктовые магазины «Пятерочка», «Магнит», строительный рынок «Оранжерейный», автосервисы и мойки.
• Отдых и спорт: парк «Косино», спортивный комплекс «Ухтомский» с бассейном и тренажёрным залом, а также несколько детских площадок.
• Культура: дом культуры «Косино‑Ухтомский», где регулярно проводятся концерты, выставки и мастер‑классы.

Транспортная доступность

Дом удобно связан с основными arterial дорогами Москвы:

1. МКАД: выезд на внешнюю сторону кольца через улицу Оранжерейную – около 5 минут на автомобиле.
2. ТТК: доступ через улицу Косинскую и далее по проспекту Верхних Полей.
3. Общественный транспорт: несколько автобусных маршрутов обеспечивают связь со станциями метро «Улица Дмитриевского», «Лихоборы» и «Косино».
4. Велоинфраструктура: в районе имеются велодорожки вдоль реки Косино и парковой зоны.

Экологическая ситуация

Район Косино‑Ухтомский относится к зонам со средним уровнем загрязнения воздуха. Основные источники – автомобильный транспорт и близлежащие промышленные предприятия. Однако наличие большого количества зелёных насаждений (парк «Косино», лесопарковый массив у реки Косино) способствует улучшению микроклимата.

Перспективы развития

Согласно генеральному плану развития Москвы до 2035 года, в районе Косино‑Ухтомский планируется:

• Реконструкция старых промышленных зон под mieszane жило‑коммерческие комплексы;
• Улучшение дорожной сети, включая строительство новых съездов с МКАД;
• Развитие общественного транспорта – запуск дополнительных автобусных маршрутов и возможное линии метро;
• Создание новых общественных пространств: скверов, велодорожек и спортивных площадок.

Эти меры должны повысить привлекательность территории для проживания и ведения бизнеса, а также улучшить качество жизни жителей.

Дом по адресу Оранжерейная улица, 25А в районе Косино‑Ухтомский представляет собой типичный пример панельного нежилого здания начала 1990‑х годов, используемого преимущественно под гаражи и небольшие производственные помещения. Его расположение обеспечивает хорошую транспортную связанность с центром Москвы и МКАД, а развитая инфраструктура района удовлетворяет базовые потребности жителей и предпринимателей. Планируемые в ближайшие годы улучшения транспортной и социальной инфраструктуры делают данный участок перспективным для дальнейшего развития.

Информация актуальна на 10 сентября 2026 года.