ООО УК «ЖилКомСервис» — одна из управляющих компаний, осуществляющих деятельность на территории города Ярославля. Организация занимается обслуживанием многоквартирных жилых домов, обеспечением их технического состояния, расчетом за коммунальные услуги и взаимодействием с собственниками помещений. Ниже представлена сводная информация на основе открытых данных реестров и городских порталов.
Основные сведения и реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖилКомСервис» |
| Краткое наименование | ООО УК «ЖилКомСервис» |
| ИНН / ОГРН | ### / 112### |
| Руководитель | Новиков Борис Александрович (Директор) |
| Организационно-правовая форма | Общество с ограниченной ответственностью |
| Юридический адрес | г. Ярославль, пер. Тутаевский, д. 42 |
| Фактический адрес (офис) | г. Ярославль, пр-кт Ленинградский, д. 52а, п. офис 12 |
| Телефон диспетчерской / приемной | ### ###-4 (доп. номер из справочников) |
| Официальный сайт / Личный кабинет | www.zks76.ru |
| Электронная почта | Указана на официальном сайте в разделе «Контакты» |
Режим работы офиса и приема граждан
Для личного обращения в офис управляющей компании установлен следующий график:
Общий режим работы офиса:
- Понедельник – четверг: с 08:30 до 17:30
- Пятница: с 08:30 до 16:30
- Перерыв на обед: с 12:00 до 13:00
- Суббота, воскресенье: выходные дни
Часы личного приема граждан (специалисты):
- Паспортист (вопросы регистрации, учетов):
- Вторник: с 10:00 до 12:00
- Среда: с 16:00 до 19:00
- Бухгалтер (вопросы начислений, перерасчетов, задолженностей):
- Понедельник – пятница: с 08:30 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00)
Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика на официальном сайте zks76.ru или по телефону 58-40-72, так как часы приема могут меняться.
Штат и ресурсы компании
Согласно данным портала yar.holme.ru (на момент последнего обновления реестра), штатная численность персонала составляет 20 человек, в т.ч.:
- Административный персонал — 5 человек
- Инженерно-технический персонал (инженеры) — 3 человека
- Рабочие (обслуживающий персонал, дворники, сантехники, электрики и др.) — 13 человек
По состоянию на 31 декабря 2014 года компания не являлась членом саморегулируемой организации (СРО) и других объединений управляющих организаций. Наличие членства в СРО на текущий момент рекомендуется проверять в открытом реестре Минстроя России или на сайте компании.
Дома в управлении (портфель объектов)
Информация о количестве домов и их площади может отличаться в зависимости от источника и даты актуализации реестра (ГИС ЖКХ, портал ГосЖКХ, городской портал).
Данные портала ГосЖКХ (gosjkh.ru):
На обслуживании находится 6 многоквартирных домов с общей площадью 35 524,00 м². Проживающих (по данным на момент формирования отчета) — 547 человек.
| № | Адрес дома (по данным источника) | Год постройки | Площадь (м²) | Кол-во жильцов | Состояние |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Данные уточняются на карте/сайте | 2013 | 10 074,70 | 80 | нет данных |
| 2 | Данные уточняются на карте/сайте | 1968 | 3 569,50 | 184 | нет данных |
| 3 | Данные уточняются на карте/сайте | 2014 | 4 246,00 | — | нет данных |
| 4 | Данные уточняются на карте/сайте | 2014 | 4 291,20 | — | нет данных |
| 5 | Данные уточняются на карте/сайте | 2011 | 4 849,20 | 90 | нет данных |
| 6 | Данные уточняются на карте/сайте | 2012 | 8 493,40 | 193 | нет данных |
Статистика по возрасту фонда (по ГосЖКХ):
- 1960–1969 гг.: 1 дом, площадь 3 569,50 м² (184 жильца)
- 2010–2019 гг.: 5 домов, площадь 31 954,50 м² (363 жильца)
Примечание: Точный перечень адресов домов, входящих в реестр УК, лучше всего просматривать в Личном кабинете собственника на сайте zks76.ru или на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), введя ИНН УК (###) или адрес дома.
Функционал личного кабинета (сайт zks76.ru)
На официальном сайте управляющей компании www.zks76.ru собственники и жильцы могут воспользоваться следующими сервисами:
- Передача показаний счетчиков водоснабжения (ХВС, ГВС) и электричества в онлайн-режиме.
- Просмотр начислений и задолженностей по квартплате за текущие и прошлые периоды.
- Формирование квитанций для оплаты (печать или сохранение в PDF).
- Подача заявок в диспетчерскую по авариям, неисправностям в доме, вопросам благоустройства.
- Ознакомление с протоколами общих собраний собственников (ОСС), планами работ и отчетами УК.
- Новости и объявления от управляющей компании (плановые отключения ресурсов, капитальный ремонт и т.д.).
Отзывы и репутация
На момент анализа открытых источников (порталы yar.holme.ru, gosjkh.ru, asktel.ru):
- На портале yar.holme.ru — оценок и отзывов нет.
- На портале gosjkh.ru — отзывы жильцов отсутствуют, жалоб на компанию не поступало (статус «На данную компанию жалоб не поступало»).
Отсутствие отзывов в открытых агрегаторах может говорить либо о небольшом портфеле домов, либо о низкой активности жителей в интернете. Для объективной оценки качества услуг рекомендуется:
- Обратиться к протоколам общих собраний собственников (ОСС) конкретных домов — там фиксируется удовлетворенность работой УК.
- Проверить наличие предписаний и проверок со стороны Жилищной инспекции Ярославской области (реестр на сайте облжилинспекции).
- Пообщаться с жильцами конкретных домов из реестра (адреса уточняются в ГИС ЖКХ).
Контакты для экстренной связи (аварийная диспетчерская)
Для сообщения об авариях (прорывы труб, заторы в канализации, отсутствие тепла/воды, аварии электропроводки) в нерабочее время или для срочного вызова бригады:
- Телефон диспетчерской УК: ### (работает в часы работы офиса, уточняйте режим круглосуточного дежурства у оператора).
- Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) Ярославля: часто принимает заявки и переадресует их УК (телефон обычно указан в квитанции или на сайте администрации города).
- Аварийно-диспетчерская служба (АДС) по видам ресурсов: Водоканал, ЯрГорЭлектроСеть, ЯрТеплоСеть, телефоны указаны в платежках.
ООО УК «ЖилКомСервис» ведет управление преимущественно домами относительно нового строя (2010–2019 гг.) и одним домом 1968 года постройки на Ленинградском проспекте и прилегающих территориях. Компания имеет небольшой штат (20 человек) и предоставляет стандартный набор услуг по содержанию общего имущества.
Для получения актуальной информации о начислениях, передачи показаний или подачи заявки на ремонт, наиболее удобно использовать личный кабинет на сайте zks76.ru или связаться с офисом по телефону 58-40-72 в рабочее время.
Статья составлена на основе открытых данных порталов yar.holme.ru, gosjkh.ru, asktel.ru и официального сайта УК. Реквизиты и перечень домов могут меняться; для принятия решений используйте актуальные данные ГИС ЖКХ и официального сайта компании.