Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) в Воронежской области обеспечивает доступ к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости. Для жителей региона и заинтересованных лиц основным инструментом работы является официальный интернет-портал управления.

Главный ресурс для получения актуальной информации и заказа услуг — это региональный поддомен на платформе Росреестра:

• Адрес сайта: to36.rosreestr.ru
• Федеральный портал: rosreestr.gov.ru (единая точка входа для всех регионов)
• Портал публичных кадастровых карт: pkk.rosreestr.ru

Важно: При переходе по ссылкам всегда проверяйте адресную строку браузера. Официальные государственные ресурсы имеют домен .gov.ru или поддомены .rosreestr.ru. Остерегайтесь сторонних сайтов-посредников‚ предлагающих услуги за завышенную плату.

Основные онлайн-сервисы для проверки информации

На официальном сайте доступен широкий спектр электронных услуг‚ не требующих личного визита в офис:

Получение выписки из ЕГРН

Это самая востребованная услуга. С ее помощью можно проверить:

• Права собственности на объект недвижимости (квартира‚ дом‚ земельный участок‚ гараж‚ нежилое помещение).
• Наличие обременений (ипотека‚ арест‚ залог‚ аренда‚ сервитуты).
• Кадастровую стоимость и характеристики объекта (площадь‚ адрес‚ назначение).
• Историю переходов прав (предыдущие собственники).

Формы получения: электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) — имеет юридическую силу‚ или бумажная выписка (направляется по почте или выдается в МФЦ/управлении).

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Интерактивная карта (pkk.rosreestr.ru) позволяет бесплатно и без авторизации:

• Найти объект по кадастровому номеру или адресу.
• Узнать кадастровый номер‚ вид разрешенного использования‚ площадь‚ кадастровую стоимость.
• Посмотреть границы земельного участка (если проведена межевание).
• Проверить‚ попадает ли участок в зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ)‚ красные линии‚ лесный фонд и т.д.

Проверка кадастровой стоимости

Сервис позволяет узнать актуальную кадастровую стоимость объекта‚ которая используется для расчета налога на имущество и госпошлины при регистрации сделок. Доступен на портале Росреестра в разделе «Кадастровая стоимость».

Отслеживание статуса заявления

Если вы уже подали документы на регистрацию прав (через МФЦ‚ нотариуса или лично)‚ на сайте можно проверить этап рассмотрения по номеру заявления (квитанции).

Заявление на государственную регистрацию в электронном виде

Подача пакета документов на регистрацию сделок (купля-продажа‚ дарение‚ наследование и др.) через личный кабинет на портале Госуслуги (ESIA) или через сервис «Регистрация прав» на сайте Росреестра. Требует наличия УКЭП у всех сторон сделки.

Контактная информация и адреса Управления по Воронежской области

Для личного обращения‚ получения готовых документов или консультации специалиста:

Главное управление (Приемная)

• Адрес: г. Воронеж‚ ул. ###‚ д. 2 (корпус управления)
• Почтовый индекс: 394026

Кадастровая палата (Кадастровый учет)

• Адрес: г. Воронеж‚ ул. ### Лизюкова‚ д. 2

Телефоны справочно-информационной службы (горячая линия):

• Единый федеральный номер: ### (звонок по России бесплатный)
• Телефон приемной Управления: указан на сайте to36.rosreestr.ru в разделе «Контакты» (рекомендуется уточнять актуальный номер перед визитом).

Режим работы приемной (общий)

Обычно прием посетителей ведется в рабочие дни. Точный график работы окон приема и выдачи документов‚ а также возможность записи на прием через терминал или портал Госуслуг‚ необходимо уточнять на официальном сайте to36.rosreestr.ru в разделе «Режим работы» или «Запись на прием».

Как проверить объект недвижимости: пошаговая инструкция

1. Перейдите на официальный сайт: rosreestr.gov.ru или to36.rosreestr.ru.
2. Выберите сервис: В главном меню найдите раздел «Услуги и сервисы» -> «Получение сведений из ЕГРН» или воспользуйтесь поиском по сайту.
3. Определите идентификатор объекта: Вам понадобиться кадастровый номер (например‚ 36:XX:XXXXXX:XX) или точный адрес объекта. Кадастровый номер можно найти в старых документах на право‚ договоре или через Публичную кадастровую карту по адресу.
4. Заполните форму запроса: Укажите вид выписки (на объект‚ на лицо‚ об обременениях и т.д.)‚ форму получения (электронная/бумажная)‚ контактные данные (email для отправки готового документа).
5. Оплатите госпошлину: Оплата производится онлайн (банковской картой‚ через СБП) или в отделениях банка/почты по реквизитам‚ сформированным системой; При заказе через портал Госуслуг скидка 30% на госпошлину за электронную выписку.
6. Получите результат: Электронная выписка придет на указанный email в формате XML/PDF с ЭП Росреестра в установленные законом сроки (обычно до 3 рабочих дней‚ часто быстрее).

Альтернативные способы получения информации

• МФЦ «Мои Документы»: Подача заявления на получение выписки лично в любом отделение МФЦ в Воронеже или области. Срок выдачи — до 5 рабочих дней (с учетом передачи документов).
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость и транспорт» -> «Получить выписку из ЕГРН». Удобно для авторизованных пользователей‚ сохраняет историю запросов.
• Почта России: Отделения связи оказывают услугу приема заявлений и выдачи выписок (услуга «Госуслуги в почтовом отделении»).
• Нотариусы: Могут запросить выписку из ЕГРН в рамках совершения нотариальных действий;

Реквизиты Управления Росреестра по Воронежской области (для официальных целей)

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Воронежской области
• ИНН: ###
• ОГРН: 1043600196254
• ОКПО: 74348990
• Руководитель: Начальник Управления (ФИО указывается на сайте в разделе «Руководство»)

Частые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Размеры госпошлины устанавливаются Федеральным законом № 335-ФЗ. На 2026 год базовые ставки для физлиц при электронном заказе: ~200-300 руб. за выписку на объект (точную сумму рассчитывает система при оформлении заявки). Скидка 30% действует при заказе через Госуслуги в электронном виде.

Можно ли проверить владельца квартиры бесплатно?

Полные сведения о правообладателе (ФИО‚ дата рождения) содержатся в выписке из ЕГРН‚ которая является платной услугой. Бесплатно на Публичной кадастровой карте доступны только характеристики самого объекта (кадастровый номер‚ площадь‚ адрес‚ стоимость)‚ без данных о собственнике.

Что делать‚ если на сайте Росреестра нет данных об объекте?

Возможны варианты: объект не зарегистрирован в ЕГРН (старое право‚ не переоформленное)‚ ошибка в кадастровом номере/адресе‚ или объект только что создан (данные еще не загрузились в открытую базу). Рекомендуется обратиться в МФЦ или Управление для консультации.

Как записаться на прием в Росреестр Воронежа?

Запись на личный прием к специалисту осуществляется через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в государственные органы») или через терминалы электронной очереди в здании Управления (ул. ###‚ 2). Без предварительной записи прием может быть ограничен.

Данная статья носит информационный характер. Актуальные реквизиты‚ тарифы‚ регламенты и режим работы подтверждайте на официальном сайте to36.rosreestr.ru или по телефону горячей линии ### на дату обращения.